1. § (1) A Képviselő-testület az alábbi helyi adókat vezeti be:

(2) A rendelet hatályát a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 3. §-a határozza meg.

(3) Adómentes adóalanyok körét a Htv. 3. § (2)-(3) bekezdése határozza meg.

(4)¹ Az önkormányzati adóhatóság fizetési halasztást, részletfizetést az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.) 198–200. §-ában foglaltak szerint engedélyez.

(5)² Az önkormányzati adóhatóság adómérséklésre vonatkozó méltányossági jogkörét az Art. 201. §-ában foglaltak szerint gyakorolja.

2. § Adóköteles:

(1) Felsőzsolca illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban: építmény).

(2) Az építmény valamennyi helyisége, annak rendeltetésétől, illetőleg a hasznosításától függetlenül.

3. § Az adó alanyát a Htv.12. §-a határozza meg.

4. § Mentes az építményadó alól:

(1) A Htv. 13. §-ában foglaltak.

(2) A magánszemélyek tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló épület, valamint az egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény.

(3) Amennyiben az adóalany vállalkozó (Htv. 52. § 26. pont) a mentesség nem alkalmazható.

5. § Az adó alapja és mértéke:

(1) Az építményadó alapja az építmény m²-ben számított adóköteles alapterülete (hasznos alapterülete).

(2)³ Az adó mértéke 1.000,- Ft/m²/év.

6. § (1)⁴ Adóköteles az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény, telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányad arányában adóalanyok.

(2) Amennyiben az építményt (telket) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(3) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakásbérleti jogával rendelkezik.

7. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Beépítetlen telek esetében az adókötelezettség keletkezésére Htv. 20. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadók.

(3) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.

8. § (1) Adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

(2) Beépítetlen telek esetében az adókötelezettség megszűnik Htv. 20. § (2) bekezdésében foglaltak az irányadók.

(3) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.

(4) Az adó évi mértéke: adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 5.000,- Ft/év.

9. § (1) Adóköteles a Htv. 35-36. §-ában foglaltak.

(2) Adókötelezettség keletkezésére, megszűnésére a Htv. 38. §-ában foglaltakat kell alkalmazni.

10. § (1) Az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.

(2)⁵

11. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Felsőzsolca Nagyközség Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 14/1991. (XI.30.) önkormányzati rendelete.

(3)⁶ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az Art. és az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény az irányadó.