1. § (1) A Képviselő-testület az alábbi helyi adókat vezeti be:

(2)¹ A rendelet személyi hatályát a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 3. § - 3/A. §-a határozza meg.

(3)²

(4)³ Az önkormányzati adóhatóság fizetési halasztást, részletfizetést az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.) 198–200. §-ában foglaltak szerint engedélyez.

(5)⁴ Az önkormányzati adóhatóság adómérséklésre vonatkozó méltányossági jogkörét az Art. 201. §-ában foglaltak szerint gyakorolja.

2. §⁵ (1) Adóköteles a Felsőzsolca illetékeségi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban: építmény).

(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

3. § Az adó alanyát a Htv.12. §-a határozza meg.

4. §⁶ (1) Mentes az építményadó alól - a Htv. 13. §-ában foglaltakon túl - a Htv. 12. § (1) bekezdés szerinti magánszemély tulajdonos lakás céljára szolgáló épülete, valamint a nem vállalkozási célt szolgáló nem lakás célú épülete.

(2) Nem illeti meg építményadó mentesség a Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozót.

(3) Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére vonatkozó szabályokat a Htv. 14. §-a határozza meg.

5. §⁷ (1) Az építményadó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

(2) Az adó évi mértéke

(3) Az adó kivetése során az azonos adóalany tulajdonában lévő, de eltérő helyrajzi számokon nyilvántartott ingatlanok épületeinek alapterületét az adó mértékének megállapításakor külön-külön kell figyelembe venni.

6. § (1)⁸ Adóköteles az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény, telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányad arányában adóalanyok.

(2) Amennyiben az építményt (telket) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(3)⁹ Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

7. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Beépítetlen telek esetében az adókötelezettség keletkezésére Htv. 20. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadók.

(3) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.

8. § (1) Adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

(2)¹⁰ Beépítetlen telek esetében az adókötelezettség megszűnésére a Htv. 20. § (2) bekezdésében foglaltak az irányadók.

(3)¹¹ Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony megszűnése félévének utolsó napján szűnik meg.

(4)¹² Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként: 8.000.-Ft.

9. § (1) Adóköteles a Htv. 35-36. §-ában foglaltak.

(2) Adókötelezettség keletkezésére, megszűnésére a Htv. 38. §-ában foglaltakat kell alkalmazni.

10. § (1) Az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.

(2)¹³

11. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Felsőzsolca Nagyközség Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 14/1991. (XI.30.) önkormányzati rendelete.

(3)¹⁴ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az Art. és az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény az irányadó.