Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 20/2015. (IX. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 20/2015. (IX. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Felsőzsolca Város Önkormányzata saját bevételei forrásának bővítésére három fajta helyi adónemet vezetett be és működtet jelenleg. Az adókból származó bevételek nominálértéke évről évre csökken az infláció által, amellyel arányosan csökken a közösség rendelkezésére álló gazdálkodási kerete, a közszolgáltatások megfelelő színvonalú biztosításának anyagi háttere.
[2] A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény alapján a helyi önkormányzatok felhatalmazással rendelkeznek arra, hogy az adók mértékét a törvényben meghatározott adómaximumokon belül - figyelembe véve az adóalap fajtáját, az adómentességet és adókedvezményeket is - úgy állapítsa meg, hogy azok összességükben egyaránt megfeleljenek a helyi sajátosságoknak, az önkormányzat gazdálkodási követelményeinek és az adóalanyok széles körét érintően az adóalanyok teherviselő képességének.
[3] A fentiekre tekintettel Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában foglalt feladatkörében eljárva, Felsőzsolca Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2022. (VI. 20.) önkormányzati rendelet 22. § (4) bekezdés a) pontja alapján az Ügyrendi és Klímavédelmi Bizottság véleményének kikérésével a következő rendeletet alkotja:
1. § Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 20/2015. (IX. 21.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet személyi hatályát a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 3. § - 3/A. §-a határozza meg.”
2. § A Rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) Adóköteles a Felsőzsolca illetékeségi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban: építmény).
(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.”
3. § A Rendelet 4. és 5. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„4. § (1) Mentes az építményadó alól - a Htv. 13. §-ában foglaltakon túl - a Htv. 12. § (1) bekezdés szerinti magánszemély tulajdonos lakás céljára szolgáló épülete, valamint a nem vállalkozási célt szolgáló nem lakás célú épülete.
(2) Nem illeti meg építményadó mentesség a Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozót.
(3) Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére vonatkozó szabályokat a Htv. 14. §-a határozza meg.
5. § (1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó évi mértéke
a) külterületi ingatlanok esetén 1.100.-Ft/m2,
b) belterületi ingatlanok esetén, ha a hasznos alapterület
ba) a 40 m2-t nem haladja meg: 1.100.-Ft/m2,
bb) 40 m2 feletti, de a 100 m2-t nem haladja meg: 1.150.-Ft/m2,
bc) 100 m2 feletti, de a 200 m2-t nem haladja meg: 1.200.-Ft/m2,
bd) 200 m2 feletti, de az 500 m2-t nem haladja meg: 1.250.-Ft/m2,
be) az 500 m2-t meghaladja: 1.300.-Ft/m2.
(3) Az adó kivetése során az azonos adóalany tulajdonában lévő, de eltérő helyrajzi számokon nyilvántartott ingatlanok épületeinek alapterületét az adó mértékének megállapításakor külön-külön kell figyelembe venni.”
4. § A Rendelet 8. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként: 8.000.-Ft.”
5. § A Rendelet
a) 6. § (3) bekezdésében a „lakásbérleti” szövegrész helyébe a „lakás bérleti” szöveg,
b) 8. § (2) bekezdésében a „megszűnik” szövegrész helyébe a „megszűnésére a” szöveg,
c) 8. § (3) bekezdésében az „évének” szövegrész helyébe a „félévének” szöveg,
lép.
6. § Hatályát veszti a Rendelet 1. § (3) bekezdése.
7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.