Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény ( továbbiakban: Mötv.) 10. § (1) bekezdése értelmében a helyi önkormányzat ellátja a törvényben meghatározott kötelező és az általa önként vállalt feladat- és hatásköröket .

Az Mötv. 13. § (1) bekezdés 9. pontja a lakás- és helyiséggazdálkodást a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható önkormányzati feladatok közé sorolja.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) rendelkezései szigorú feltételeket támaszt az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadása esetében. Az Ltv. 3. § (1) bekezdése alapján, a helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakásra (a továbbiakban: önkormányzati lakás) a tulajdonos önkormányzat - e törvény keretei között alkotott - rendeletében (a továbbiakban: önkormányzati rendelet) meghatározott feltételekkel lehet szerződést kötni.

Az önkormányzati rendeletben meg kell határozni az önkormányzati lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadásának a lakás bérbeadásakor fennálló jövedelmi és vagyoni körülményekhez igazodó feltételeit. Az önkormányzati rendelet a nem szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén szabályozhatja a Ptk. rendelkezéseinek megfelelő óvadék kikötésének lehetőségét és feltételeit. A lakbérnek a bérbeadás jellege - szociális, költségelvű vagy piaci alapú bérlet - szerint differenciált mértékét, a bérbeadás feltételeit.

1. § A személyes adatok kezelésének szabályait határozza meg.

2-3. § A bérleti szerződés időtartamát, a határozott idő meghosszabbításának feltételeit pontosítja.

4. § A lakbér mértékét határozza meg.

5-7. § A lakásbérleti jogviszony megszűnésének eseteit pontosítja.

8.-9. § A bérbeadás feltételeit, a kérelem benyújtásának módját szabályozza.

10. § a szociális helyzet alapján történő bérbeadás feltételeit határozza meg.

11. § a piaci alapon történő bérbeadás feltételeit határozza meg.

12. § költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérbeadásának feltételeit határozza meg.

13-16. jogszabály változásából adódó módosításokat tartalmaz

17. § jogszabály hatályba lépését és hatályvesztést határozza meg.