Sajókeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról
Hatályos: 2025. 08. 19Sajókeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról
[1] A rendelet célja, hogy Sajókeresztúr Község Önkormányzata rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban szabályozza a község lakosságszámának növelése és az állampolgárok lakásigényének megoldása érdekében nyújtható támogatás feltételeit.
[2] Sajókeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8.a pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Vissza nem térítendő lakásépítési támogatásra jogosult az a kérelmező, aki
a) nem rendelkezik vagy rendelkezett olyan lakástulajdonnal, amelyre vonatkozóan már részesült első lakáshoz jutók támogatásában.
b) vállalja, hogy a támogatás odaítélése esetén Sajókeresztúr község közigazgatási területén lakást épít.
c) munkaviszonnyal rendelkezik.
d) egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az ötszázezer forintot.
(2) Vissza nem térítendő lakásvásárlási támogatásra jogosult az a kérelmező, aki
a) sajókeresztúri bejelentett állandó lakcímmel rendelkezik
b) a kérelmező, nem rendelkezik vagy rendelkezett olyan lakástulajdonnal, amelyre vonatkozóan már részesült első lakáshoz jutók támogatásában.
c) munkaviszonnyal rendelkezik.
d) egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az ötszázezer forintot.
(3) Az (1)-(2) bekezdésben meghatározott támogatás mértéke kettőszázezer forint.
2. § (1) Az 1. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott támogatás házastársi és élettársi kapcsolatban élő kérelmező részére is magállapítható. A kérelmező és házastársa vagy élettársa csak egy támogatásban részesülhet.
(2) Az 1. §-ban meghatározott támogatás pénzügyi fedezetét és a felhasználható pénzügyi keretet az éves költségvetésről szóló önkormányzati rendeletben kell meghatározni.
(3) Az önkormányzat által nem kötelezően nyújtandó első lakáshoz jutás támogatás megállapítására csak abban az évben van lehetőség, melyben az éves költségvetésről szóló önkormányzati rendelet alapján, a megállapításához szükséges források rendelkezésre állnak.
3. § Lakás vásárlása esetén abban az esetben nyújtható támogatás, ha a lakás
a) állaga alapján legalább 25 évig fenntartható,
b) teher-, per- és igénymentes, illetve a rajta lévő tartozás átvállalásához a hitelintézet hozzájárul,
c) beköltözhető, és tulajdonjoga az ingatlannyilvántartásban rendezett.
4. § (1) Az első lakáshoz jutók támogatását egy összegben vissza kell fizetni, ha a támogatással épület, illetve vásárolt lakást 10 éven belül elidegenítik.
(2) Ha az elidegenítésre a támogatásban részesített körülményeiben bekövetkező lényeges változás miatt kerül sor, egyedi elbírálás alapján annak – részben vagy egészben történő visszafizetésétől eltekinthet a képviselő-testület.
5. § (1) A támogatási kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó igénylő esetében a polgármester köteles a támogatásra előterjesztést készíteni.
(3) Nem jogosult a támogatásra a kérelmező
a) építés esetén a jogerős használatbavételi engedély kiadása megtörtént,
b) lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő két éven túli időpontban.
c) ha a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt eredményezne,
d) ha az önkormányzat felé lejárt tartozással rendelkezik.
6. § (1) A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát, a jogerős építési engedélyt, vagy ingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződést. Élettársi kapcsolat esetén közjegyző előtt tett élettársi kapcsolat fennállását igazoló nyilatkozat.
(2) Az igénylővel a támogatás feltételeit tartalmazó szerződést a polgármester köti meg, a képviselő-testület határozatában foglaltaknak megfelelően.
(3) A támogatás összegének átutalásáról a szerződés megkötését követő 30 napon belül a polgármester gondoskodik.
7. § (1) Az igénylővel kötött szerződésben -a szerződésre vonatkozó általános feltételeken felül- rögzíteni kell, hogy az igénylő
a) milyen célra, és milyen mértékben kapott támogatást,
b) lakásépítésre kapott támogatás esetén a beépítési kötelezettségét,
c) a kapott támogatást – büntetőjogi felelőssége terhe mellett – kizárólag a megjelölt célra használhatja fel.
(2) A vissza nem térítendő támogatás mértékéig jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat kell Sajókeresztúr Község Önkormányzata javára az ingatlannyilvántartásba bejegyeztetni.
(3) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a jelzálog és elidegenítési tilalom töröltetésére, feltéve, hogy a támogatásban részesített a támogatást egy összegben visszatérítette.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
9. § Rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni kell.
10. § Hatályát veszti az az első lakáshoz jutás támogatásáról szóló 2/2019. (II.21.) önkormányzati rendelet.