Abaújszántó Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelete

a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 05. 01- 2026. 05. 02

Abaújszántó Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelete

a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.05.01.

[1] Abaújszántó Város Önkormányzata Képviselő-testülete, az önkormányzat és a bérlők teherbíró képességének figyelembevételével, rendeletben határozza meg lakásgazdálkodásra vonatkozó szabályokat.

[2] A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1) bekezdésében, 15. § (1) bekezdésében, 19. § (1) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2) és (3) bekezdésében, a 62. § (3) bekezdésében, 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. és 10. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A közérdekű feladatok megoldására, illetve ellátásának biztosítása céljából önkormányzati tulajdonban álló szolgálati lakás adható annak a személynek, aki köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszonyban, vagy foglalkoztatásra irányuló más jogviszonyban áll

a) Abaújszántó Város Önkormányzatával,

b) az Abaújszántói Közös Önkormányzati Hivatallal,

c) az Abaújszántói Gondozási Központtal,

d) az Abaújszántói Óvoda, Bölcsőde és Konyhával,

e) az Abaújszántói Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtárral,

f) az Őszi Napfény Idősek Otthonával.”

2. § (1) A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(Az önkormányzat tulajdonában álló, az Abaújszántói Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtár, valamint az Abaújszántói Közös Önkormányzati Hivatal és Abaújszántó Város Önkormányzata használatában lévő alábbi helyiségek alkalmi jellegű bérbeadására kerülhet sor:)

„e) az Abaújszántó Város Önkormányzata tulajdonában lévő, Abaújszántó belterület 120 helyrajzi számú, természetben a 3881 Abaújszántó, Béke út 56. szám alatt található épületben lévő rendezvényterem.”

(2) A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az (1) bekezdésben megjelölt helyiségek díjmentes használatba adására is sor kerülhet a polgármester egyedi döntése alapján.”

3. § (1) A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 22. § (6) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

( Ha a lakást az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, akkor - kérelemre - részletfizetési kedvezményre jogosult. A vételár megfizetése ebben az esetben az alábbiak szerint történik:)

„c) A vételárhátralékot a vevőnek négy év alatt kell kiegyenlítenie, havonta fizetendő részletekben.”

(2) A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 22. § (8) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A vételárhátraléknak az adásvételi szerződésben vállalt határidő előtt történő teljes összegű kiegyenlítése esetén, a vevőt a vételárhátralékból a szerződés megkötésétől számított)

„a) egy éven belül két és fél százalék,
b) öt éven belül egy egész huszonöt százalék engedmény illeti meg.”

4. § A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

5. § Hatályát veszti a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet

6. § Ez a rendelet 2026. május 1-jén lép hatályba.

1. melléklet az 5/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

1. A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 9/2023. (IV. 12.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 1–3. pontja helyébe a következő pontok lépnek:

„1. Költségelven történő bérbeadásra kijelölt lakások

Bérlakás címe

Bérlakás helyrajzi száma

Bérlakás komfortfokozata

Lakbér mértéke

3881 Abaújszántó, Béke út 10.
A lakás

Abaújszántó, 218 hrsz.

összkomfortos

65.000,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 10.
B lakás

Abaújszántó, 218 hrsz.

összkomfortos

42.900,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 15.

Abaújszántó, 1838/2 hrsz.

összkomfortos

35.800,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 34.

Abaújszántó, 161/A/2 hrsz.

komfortos

25.700,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Petőfi út 40.

Abaújszántó, 1022 hrsz.

komfortos

28.600- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 3.

Abaújszántó, 1812/A/1 hrsz.

komfort nélküli

11.400,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 3.

Abaújszántó, 1812/A/2 hrsz.

komfort nélküli

24.300,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 3.

Abaújszántó, 1812/A/3 hrsz.

komfort nélküli

28.600,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 59. 3.

Abaújszántó, 1890 hrsz.

komfort nélküli

25.600,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Béke út 81.

Abaújszántó, 1923 hrsz

komfortos

12.800,- forint/hó

2. Szociális alapon történő bérbeadásra kijelölt lakások

Bérlakás címe

Bérlakás helyrajzi száma

Bérlakás komfortfokozata

Lakbér mértéke

3881 Abaújszántó, Petőfi út 9.

Abaújszántó, 302/A/2 hrsz.

komfort nélküli

9.000,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Rákóczi út 26.

Abaújszántó, 384/A/2 hrsz.

komfort nélküli

7.400,- forint/hó

3881 Abaújszántó, Rákóczi út 26. 2. ajtó

Abaújszántó, 384/A/1 hrsz.

komfort nélküli

14.300,- forint/hó

3. Közérdekű célból, szolgálati lakás céljára történő bérbeadásra kijelölt lakások

Bérlakás címe

Bérlakás helyrajzi száma

Bérlakás komfortfokozata

Lakbér mértéke

3881 Abaújszántó, Béke út 66.

Abaújszántó, 112 hrsz.

összkomfortos

62.500,- forint/hó