Sátoraljaújhely Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

- Állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában

- Környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A4. pontjában

- Nemzeti Park Igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A5. pontjában

- Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6. pontjában

- Területi vízügyi hatóság a 9. melléklet táblázatának A7. pontjában

- Országos vízügyi főigazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A8. pontjában

- Területi vízügyi igazgatási szervnek a 9. melléklet táblázatának A9. pontjában

- Megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A10. pontjában

- Népegészségügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A11. pontjában

- Budapesti Fővárosi Kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A12. pontjában

- Közlekedésért felelős miniszternek a 9. melléklet táblázatának A13. pontjában

- Légiközlekedési hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A14. a) pontjában

- Katonai légügyi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A 14. b) pontjában

- Közlekedési hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A15. pontjában

- Kulturális örökség védelméért felelős miniszter a 9. melléklet táblázatának A16. pontjában

- Örökségvédelmi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A17. pontjában

- Ingatlanügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A18. pontjában

- Megyei kormányhivatal erdészeti hatáskörében eljáró járási hivatala a 9. melléklet táblázatának A19. pontjában

- Honvédelemért felelős miniszter a 9. melléklet táblázatának A20. pontjában

- Megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjában

- Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A22. pontjában

- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A23. pontjában

- Országos Atomenergia Hivatal a 9. melléklet táblázatának A24. pontjában

- Budapesti Főváros Kormányhivatala a 9. melléklet táblázatának A25. pontjában biztosított jogkörben

- valamint, a szomszédos települések önkormányzatainak (Sárospatak, Vajdácska, Alsóberecki, Felsőberecki, ) és a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat,

- valamint Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő Testületének 20/2017. (VII.14.)  önkormányzati rendeletében rögzített partnerségi egyeztetés során beérkezett véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Sátoraljaújhely Város Önkormányzatának Képviselő-testületének 8/2005 (V.2.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 2.§-a a következővel (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A Rendelet belterületi és külterületi szabályozási terve a rendelet mellékletét képező, T-32/2019. projektszám alatt készített S-1/A-E jelű szabályozási fedvényterven lehatárolt tervezési területen belül a tervlapon ábrázoltak szerint módosul, és az S-1/A-E jelű fedvényterv – a módosítást követően – a Rendelet 7/A. mellékletét képezi.”

2.§

A Rendelet 5. § (2) bekezdés e) pont 3. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

,,3. idegenforgalmi                 jele: KÜ-Ki és Ki*”

3. §

A Rendelet 6. § az alábbi (13) bekezdéssel egészül ki:

„(13) Az építési telken kötelezően zöldfelületi célra használandó területet a szabályozási tervlapon jelölt helyeken, az alábbiak szerint kell kialakítani:

a) Az építési telken belüli kötelező zöldfelületet, háromszintes növényállomány telepítésével kell kialakítani különleges idegenforgalmi területek esetén. Falusias lakó területek esetén legalább kétsoros fasor telepítését jelenti.

b) A nem egy ütemben megvalósuló beépítés esetén, a telek kötelező zöldfelületének megvalósított területe a beépítésre igénybe vett terület arányában megosztható.”

4. §

A Rendelet a III/A. Fejezettel egészül ki:

„III/A fejezet

Beépítésre szánt építési övezetek előírásai

8/A. § (1) Különleges idegenforgalmi terület (Ki*):

a) Az építési övezetben rekreációs és pihenő, szabadidős és szabadtéri sport, vendéglátó és szolgáltató, valamint szálláshely szolgáltató létesítmények helyezhetők el.

b) Terepszint alatti építmények az építési helyen túl, az elő és oldal kertben is elhelyezhetőek.

c) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezetének kijelölésére – végzett tevékenységből adódó, engedélyezett biztonsági távolság - nem kerül sor, illetve ha azon kívül esik.

d) Oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetben szabadon álló épület elhelyezés is megengedhető, ha a telek legalább 25,0 m széles és a kötelező oldalkerti méretek betarthatóak valamint, a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.

e) Beépítési mód szabadon álló, az építési telek legkisebb területe 2000m², a legnagyobb beépítettség 40%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület mértéke 40%.”

5. §

A Rendelet a 8/B. § (1) bekezdéssel egészül ki:

„8/B. § (1) Falusias lakóterület építési övezete (Lf-4):

a) Beépítési mód oldalhatáron álló, az építési telek legkisebb területe 800m², a legnagyobb beépítettség 30%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 5,0 méter, a legkisebb zöldfelület mértéke 50%.

b) Az oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetben szabadon álló épület elhelyezés is megengedhető, ha a telek legalább 25,0 m széles és a kötelező oldalkerti méretek betarthatóak, valamint a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.”

6. §

A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

dr. Rózsahegyi Ferenc                                            Szamosvölgyi Péter                                          jegyző                                                             polgármester

Záradék: a rendeletet 2019. október 31-én kihirdettem.

dr. Rózsahegyi Ferenc

            jegyző