Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
Sátoraljaújhely Város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2024. 02. 15Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.02.15.
Sátoraljaújhely Város Helyi Építési Szabályzatáról
Végső előterjesztői indokolás
A települések terület-felhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezeti, természeti, táji és épített értékek fejlesztése és védelme, az ezekhez kapcsolódó köz és jogos magánérdekek összhangjának megteremtése a településrendezési eszközök alkalmazása útján történik. Városunk természetes növekedése, fejlődése nyomán létrejövő lakossági, gazdasági és önkormányzati fejlesztések szükségessé teszik a fejlesztési tervek, ezáltal a településrendezési eszközök folyamatos módosítását, karbantartását. Az elmúlt években több, soron kívüli kiemelt módosítást végeztünk, valamint a jogszabályi kötelezettségünknek eleget téve ezekkel párhuzamosan 2020-ban elindítottuk a terv átfogó felülvizsgálatát, amely során megállapítást nyert, hogy a nagyszámú módosítási igény és a jogszabályi környezet változása miatt a meglévőre alapuló új terv készítése szükséges. A tervezési munkákat az Art-Vital Kft végezte. Az eljárás elindult, a településrendezési eszközök, a településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat és a hozzá tartozó szabályozási terv kidolgozásával. Az új terv készítése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 36. § szerinti teljes eljárásban történt, mely eddig az alábbi 3 fő szakaszból állt:
• előzetes tájékoztatási szakasz
•
véleményezési szakasz
•
végső szakmai véleményezési szakasz,
Fenti szakaszokat követi az elfogadási, és hatálybaléptetési szakasz. Az előzetes tájékoztatási szakaszban rövid összefoglaló dokumentációban értesítettük a lakosságot és az érintett államigazgatási szerveket az új településrendezési terv készítési szándékunkról. A szakaszban beszerzésre kerültek a szükséges megalapozó adatok, továbbá a partnerek, a lakosság és szakhatóságok ismertették a tartalmi követelményekre irányuló elvárásaikat és egyéb szakmai előírásaikat. A beérkezett adatok és vélemények alapján a településtervezők és szakági tervezők elkészítették a véleményezési dokumentációt, amely társadalmi egyeztetést követően megküldésre került a szakhatóságok felé véleményezésre. Az egyeztetések eredményeként kialakult végleges véleményezési dokumentáció záró szakmai vélemény kialakítása céljából megküldésre került továbbá az állami főépítészi hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén
Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda részére, akik a szabályozási terv és helyi építési szabályzat néhány helyen történő pontosítását, korrekcióját írták elő. A véleményt az előterjesztés melléklete a tartalmazza.
Az elfogadáshoz az alábbi döntések meghozatala szükséges:
1.
Határozatban dönteni szükséges a környezeti értékelés című munkarész elfogadásáról.
2.
Határozatban dönteni szükséges Sátoraljaújhely Város Településszerkezeti Tervének elfogadásáról.
3.
Dönteni szükséges Sátoraljaújhely Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V. 2.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről és új önkormányzati rendelet megalkotásáról.
Elfogadás esetén az új helyi építési szabályzat az állami főépítész által előírt módosítások átvezetését követően 2024. február 15-én léphet hatályba.
• előzetes tájékoztatási szakasz
•
véleményezési szakasz
•
végső szakmai véleményezési szakasz,
Fenti szakaszokat követi az elfogadási, és hatálybaléptetési szakasz. Az előzetes tájékoztatási szakaszban rövid összefoglaló dokumentációban értesítettük a lakosságot és az érintett államigazgatási szerveket az új településrendezési terv készítési szándékunkról. A szakaszban beszerzésre kerültek a szükséges megalapozó adatok, továbbá a partnerek, a lakosság és szakhatóságok ismertették a tartalmi követelményekre irányuló elvárásaikat és egyéb szakmai előírásaikat. A beérkezett adatok és vélemények alapján a településtervezők és szakági tervezők elkészítették a véleményezési dokumentációt, amely társadalmi egyeztetést követően megküldésre került a szakhatóságok felé véleményezésre. Az egyeztetések eredményeként kialakult végleges véleményezési dokumentáció záró szakmai vélemény kialakítása céljából megküldésre került továbbá az állami főépítészi hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén
Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda részére, akik a szabályozási terv és helyi építési szabályzat néhány helyen történő pontosítását, korrekcióját írták elő. A véleményt az előterjesztés melléklete a tartalmazza.
Az elfogadáshoz az alábbi döntések meghozatala szükséges:
1.
Határozatban dönteni szükséges a környezeti értékelés című munkarész elfogadásáról.
2.
Határozatban dönteni szükséges Sátoraljaújhely Város Településszerkezeti Tervének elfogadásáról.
3.
Dönteni szükséges Sátoraljaújhely Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2005. (V. 2.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről és új önkormányzati rendelet megalkotásáról.
Elfogadás esetén az új helyi építési szabályzat az állami főépítész által előírt módosítások átvezetését követően 2024. február 15-én léphet hatályba.