Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, lakbérek mértékéről szóló Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Polgármesterének 7/2020 (VI.17.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01Domaszék Nagyközségi Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, lakbérek mértékéről szóló Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Polgármesterének 7/2020 (VI.17.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete elő kívánja segíteni az önkormányzati tulajdonú ingatlanok átlátható hasznosításának egységes, nyilvános bérbeadási eljárásrendjének kialakítását a gyorsan változó gazdasági helyzetnek, így a lakáspiac és lakásgazdálkodás körülményeinek dinamikus és gyors ütemben történő változásainak megfelelően, ezért
[2] a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról rendelkező 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében és 34. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, lakbérek mértékéről szóló 7/2020 (VI.17.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (4)–(6) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Lakást közérdekű célból bérbe adni maximum a mindenkori bérbe adható lakásszám 50%-áig lehet. Amennyiben csökken a bérbe adható lakások száma, és emiatt 50%-ot meghaladó lesz a kézérdekű célból történő bérlet száma, addig nem lehet lakást közérdekű célból bérbeadni, amíg a közérdekű célból bérbeadott lakások száma nem csökken 50% alá.
(5) A közérdekű célból történő lakásbérleti szerződést a Bérbeadó 5 évente felülvizsgálja, hogy a Bérlő továbbra is jogosult-e a bérleti szerződésre. Bérbeadó dönthet úgy, hogy a bérleti szerződést megszünteti. Amennyiben a Bérlő marad a lakásban a bérleti díj évente sávosan az infláció mértékével és 5 %-al emelkedik.
(6) Bérlő a bérleti szerződés megkötése előtt, illetve azt követően minden év január 31. napjáig köteles nyilatkozni, hogy ő, valamint a vele együtt költözők szereztek-e tulajdonjogot, vagy haszonélvezetet lakható ingatlanban, a domaszéki munkavégzés helyétől számított 40 km-en belül. Amennyiben szerzett ilyen ingatlant, a Bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, lakbérek mértékéről szóló 7/2020 (VI.17.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szerződés megszűnik, ha:
a) a felek a bérleti jogviszonyt közös megegyezéssel megszüntetik,
b) a lakás megsemmisül,
c) az arra jogosult felmond,
d) a Bérlő meghal,
e) a Bérlőt Magyarország területéről kiutasították,
f) a Bérlő lakásbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti,
g) a Bérlő lakásbérleti jogviszonya hatósági határozat vagy bírói ítélet alapján megszűnik,
h) Bérbeadó rendes felmondással 6 hónapos felmondási idővel a bérleti szerződést felmondhatja,
i) 7. § (5)-(6) bekezdések szerinti felmondás,
j) a Ltv-ben meghatározott egyéb esetekben a törvény erejénél fogva.”
3. § Az önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, lakbérek mértékéről szóló 7/2020 (VI.17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
4. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, lakbérek mértékéről szóló 7/2020 (VI.17.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglalt táblázat „Összkomfortos” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
Összkomfortos |
860 |
860 |