A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. (a továbbiakban: Ltv.) törvényben foglaltnak Csanádpalota Városi Önkormányzat Képviselő-testülete nem rendelkezett az elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásának feltételeiről.

A Rendelet 5. § (3) bekezdésének hatályon kívül helyezése szükséges, mert az Ltv. 12. § (5) bekezdése alapján önkormányzati lakás esetén a rendeltetésszerű használatának ellenőrzésére vonatkozóan csak az ellenőrzés gyakoriságát kell meghatározni, de arról nem, hogy ki folytatja le az ellenőrzést.

A Rendelet bevezető részében fel kell tüntetni az Ltv. alábbi felhatalmazó rendelkezéseit: az Ltv. 4. § (3), 5. § (3), 12. § (5), 19. § (1), 20. § (3), 21. § (6), 23. § (3), 27. § (2), 33. § (3), 34. § (1) bekezdés a)-b) pontját, 34. § (3), 54. § (3) és 62. § (3) bekezdését.

Továbbá az Ltv. 34. § (1) bekezdése alapján az önkormányzati lakások lakbérének mértékét szociális helyzet alapján, vagy költségelven, vagy piaci alapon történő bérbeadása figyelembevételével állapíthatja meg. A Rendelet ugyanakkor szolgálati lakásról is rendelkezik, ahol a lakbér mértéke a szociális és a költségelvű lakbér összege közé esik, ezáltal költségelvű bérbeadásnak minősül, melyet az Ltv. nem enged, ezért a Rendelet 3. § (1) bekezdését és a 15-20. §-ának felülvizsgálata szükséges. A jogsértés kiküszöbölése akként lehetséges, hogy a költségelven bérbe adott lakások lakbérével megegyező összegben kerül meghatározásra.

A preambulum módosul.

Elővásárlási joggal nem érintett lakások értékesítésének feltételit határozza meg.

Az 5. § (3) bekezdés hatályon kívül helyezése.