Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2016.(II.22.) önkormányzati rendelete

a lakástulajdon megszerzésének helyi támogatási rendszeréről és a garzonlakáshoz jutás feltételeiről

Hatályos: 2025. 10. 01

Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2016.(II.22.) önkormányzati rendelete

a lakástulajdon megszerzésének helyi támogatási rendszeréről és a garzonlakáshoz jutás feltételeiről

2025.10.01.

Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése szerinti eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva, a következőket rendeli el:

A rendelet megalkotásának célja

1. §1 A képviselő-testület a fiatal házasoknak, vagy élettársaknak (családoknak) városunkban történő hosszú távú letelepedését fontosnak tartva, alkotja meg várospolitikai érdekből a lakástulajdon megszerzésének helyi támogatási rendszerét.

I. Fejezet

Az első lakáshoz jutás pénzügyi támogatásáról

2. § (1) A rendelet ezen fejezetének hatálya a Csongrád város közigazgatási területén lakást építő, vásárló, valamint tulajdonában álló lakást, alapterületének növelésével, legalább 1 lakószobával bővítő (ideértve a tetőtér-beépítést is) Európai Unió tagállamai állampolgáraira terjed ki.

(2) A támogatás és/vagy kölcsön forrása az önkormányzat éves költségvetésében e célra jóváhagyott keretösszeg, és az előző évben visszafolyt támogatás és kölcsön összege.

3. §2 (1)3 Támogatás és/vagy kölcsön nyújtható azoknak a csongrádi, illetve betelepülni szándékozó családoknak, akiknek az ország területén nincs és nem is volt saját tulajdonú lakóingatlanuk, vagy tulajdoni hányaduk, kivéve egy ingatlan, vagy ingatlanrész tulajdona esetén, amelyet öröklés útján szerzett, és özvegyi jog terhel.

(2)4

(3)5 A kérelmezők részére támogatás és kölcsön nyújtható - melynek együttes összege a vételár, illetve építési költség maximum 50 %-a lehet -

a) a gyermeket nevelő családok (beleértve a gyermeket egyedül nevelő személyt is) vonatkozásában,

aa) új és használt lakás vásárlása esetén 800.000 Ft,

ab)6 új lakás építése esetén 1.200.000 Ft,

ac)7 bővítés esetén 600.000 Ft,

b) gyermektelen család kérelmezők vonatkozásában

ba) új lakás vásárlása esetén 600.000 Ft,

bb)8 használt lakás vásárlása esetén 700.000 Ft,

bc)9 új lakás építése esetén 900.000 Ft,

bd) bővítés esetén 300.000 Ft.

A folyósított összeg 50-50 %-ban támogatás és kamatmentes kölcsön. A kérelmezőknek kizárólag támogatás nem adható.

(4)10

a) Támogatás csak a mindenkor hatályos központi jogszabályokban meghatározott jogos lakásigény kielégítéséhez nyújtható, figyelembe véve a meglévő gyermekek számát, illetve gyermektelen, vagy 1 gyermekes házaspár esetén a születendő gyermekeket 2 főig.

b) E rendelet alkalmazásában gyermek fogalma alatt a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdés 4.) pontja szerinti fogalom meghatározást kell érteni.

c) Amennyiben a vállalt gyermek (gyermekek) a szerződés megkötésétől számított 4 éven, illetve 8 éven belül nem születik meg, úgy a kapott támogatás, illetve arányos része átváltozik kamatmentes visszafizetendő kölcsönné, amelyet a határidő lejártát követő 30 napon belül, egy összegben kell visszafizetni. Az egy összegű visszafizetés alól a képviselő-testület Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottsága (továbbiakban: bizottság) egyedi és méltányolható kérelemre részletfizetést biztosíthat.

d)11 Gyermeket nevelő személynek minősül (család) az is, aki a háztartásában hozzátartozója gyámja/gondnoka, és ezen minőségében nyújtja be kérelmét, jogosult jelen rendelet szerinti támogatásra.

(5) Támogatás és/vagy kölcsön csak ingatlan nyilvántartásba bejegyzett lakás céljára hosszútávon alkalmas ingatlan vásárlásához adható.

(6)12

(7)13

(8)14

(9)15 Nem adható a rendelet szerinti támogatás és/vagy kölcsön hozzátartozótól való ingatlanszerzés esetén. E rendelet alkalmazásában a hozzátartozó fogalma alatt a 2013. évi V. tv. (Ptk.) szerinti hozzátartozó fogalom meghatározását kell alkalmazni.

(10)16

(11)17 a) A támogatás és kölcsön csak jogszerzésre alkalmas szerződésben meghatározott, konkrét lakás vásárlására, vagy építésére adható, építés esetén a csatolt építész-tervező által készített kivitelezési dokumentáció alapján,

a) az odaítélés feltétele a 3. § (1) bekezdésében rögzítetteken túl, hogy a kérelmező szerződésben (megállapodásban) vállalja, hogy a vásárolt, épített ingatlanra 5 évig tartó jelzálogjogot és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését engedélyezi az Önkormányzat javára.

b) a fentiek ingatlan-nyilvántartáson történő bejegyeztetése a polgármesteri hivatal feladata.

c)18 A jelzálogjog földhivatali nyilvántartásba történő bejegyzésének és törlésének költsége a kérelmezőt terheli.

(12) Ahol e rendelet I. fejezete lakásépítésről rendelkezik, azt a lakásbővítésre is alkalmazni kell e rendeletben szabályozott eltérésekkel.

4. § (1) A támogatásban és/vagy kölcsönben részesülő köteles az összeg kiutalásától számított 3 hónapon belül igazolni a lakás megvételét, illetőleg a lakás felépítését 4, bővítését 3 éven belül, használatbavételi engedély bemutatásával.

(2) Abban az esetben, ha 4 éven belül nem épül fel a lakás, illetve 3 éven belül a bővítmény, egyszer kérhető maximum 2 év hosszabbítás a lakás felépítésére, bővítésére.

(3)19 Ha a fenti feltételeknek a támogatott nem tesz eleget, az összeget - mindenkori törvényes Ptk. szerinti kamataival együtt - vissza kell fizetni a határidőt követően legkésőbb 30 napon belül az önkormányzat számlájára, a kamatszámítás kezdő időpontja a kiutalást követő nap.

(4) Ha a kedvezményezettek egyik tagja elhalálozik a visszafizetési határidő maximum 2 évvel egyszer meghosszabbítható, ha azt a család körülményei indokolják.

(5) A (3) bekezdés szerint kell visszafizetni a vissza nem térítendő támogatást, illetve a kölcsön hátralevő részét, ha a vásárolt vagy épített lakást a kedvezményezett 5 éven belül elidegeníti úgy, hogy helyette a város közigazgatási területén nem vásárol a jogos lakásigényének megfelelő másik lakóingatlant.

(6) A kölcsön visszafizetési határideje maximum 5 év, havi részletekben, kamatmentesen. Első alkalommal az önkormányzattal kötött szerződés aláírásától számított következő hónap 15. napjáig. Építkezés esetén, kérelemre, rászorultság esetén 2 év törlesztési halasztás adható, de ebben az esetben az elidegenítési tilalom a halasztási idővel meghosszabbodik.

(7) Fel lehet mondani a szerződést, ha a kedvezményezettek 3 havi törlesztő részlettel késedelembe esnek, és tartozásukat írásbeli felszólítás ellenére sem rendezik. Szerződés felmondása esetén vissza kell fizettetni a támogatás teljes összegét, és a kölcsön még hátralévő részét a mindenkori törvényes Ptk. szerinti kamatokkal az önkormányzat számlájára, a kamatszámítás kezdő időpontja kiutalást követő nap.

5. § (1)20 A támogatás és/vagy kölcsön iránti kérelmeket a Polgármesteri Hivatal Fejlesztési és Üzemeltetési Irodáján kell benyújtani.

(2)21 A támogatás és/vagy kölcsön iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon kell benyújtani.

(3)22

6. § (1)23

(2)24 A Bizottság döntése ellen 15 napon belül a képviselő-testülethez kifogással lehet élni.

(3) A támogatások és/vagy kölcsönök kizárólag e rendeletben rögzítettek szerint adhatók. Méltányosság gyakorlására lehetőség nincs.

7. § (1) A támogatások és/vagy kölcsön összegét a kérelmező részére a bizottság határozata alapján a Gazdálkodási Iroda fizeti ki pénzintézeten keresztül.

(2) A határozatnak tartalmaznia kell az odaítélt összeg(ek) nagyságát, az ingatlan pontos adatait, a kérelmezők pontos adatait, a támogatott felszólítását a tulajdonjog meghatározott időn belüli igazolására, illetve az építés befejezésének igazolására, továbbá jelen rendelet kedvezményezettet terhelő kötelezettségek felsorolására, és ezek elmulasztásának következményeire.

(3) Az odaítélt támogatás, illetve (vagy) kölcsön csak akkor utalható ki, ha az elidegenítési tilalom és jelzálog az ügyfél és az önkormányzat között külön szerződésben rögzített és a kérelmező(k) által aláírást nyert.

8. §25 A támogatások és/vagy kölcsönt a mindenkori törvényes kamat (Ptk.) felszámolásával, egy összegben kell visszatéríteni, ha utólag megállapítást nyer, hogy a támogatásban és/vagy kölcsönben részesülő személy szándékosan valótlan adatok közlésével jutott hozzá a támogatáshoz és/vagy kölcsönhöz. A hivatal előterjesztését követően, erről a bizottság dönt. Az eljárásra az 6. §. rendelkezései az irányadók.

II. Fejezet26

Elbontott ingatlanok helyén a 16/2016. (II.10.) Korm. rendeletszerinti CSOK kedvezménnyel érintett új lakóingatlan építéséhez nyújtott önkormányzati támogatásról.

9. § (1)27 Aki Csongrád város közigazgatási belterületén leromlott, rossz műszaki állapotú lakóingatlanra új lakóépület építését vállalja és a régit elbontja, az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet igénybevétele esetén vissza nem térítendő önkormányzati támogatást igényelhet, az ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számított két éven belül, amennyiben a régi ingatlan elbontását fotókkal, egyéb dokumentumokkal megfelelően igazolja.

(2)28 A támogatás mértéke 1.500.000,- Ft.

(3)29 A támogatás feltétele, hogy a kérelmező igazolja a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet szerinti támogatás igénybevételét.

(4) A kérelmeket - a hivatal indokolt javaslatával - a bizottság bírálja el.

(5) Amennyiben a kérelmező a CSOK kedvezményt, a kapott állami támogatást elveszíti, köteles azt az önkormányzatnak 15 napon belül bejelenteni és a megítélt támogatást 30 napon belül egy összegben visszafizetni. A támogatást annak folyósítási napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összeggel kell visszafizetni.

(6)30 Jelen önkormányzati támogatás visszafizetésének biztosítására az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig jelzálogjogot, és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. A bejegyzés és annak későbbi törlése költsége a támogatottat terheli.

(7) A jogosultsági feltételek fennállása esetén a 3. § szerinti támogatás és/vagy kölcsön együtt is folyósítható a jelen § (1)-(6) bekezdése szerinti támogatással.

II/A. Fejezet

Otthon Start hitelprogramban résztvevő 40 év alatti személyek helyi támogatása 31

9/A. § (1) A támogatási összeg

a) a gyermekeket nevelő családok részére

aa) új és használt lakás vásárlása esetén 1.200.000 Ft,

ab) új lakás építése esetén 1.800.000 Ft,

ac) lakásbővítés esetén 900.000 Ft.

b) a gyermektelen család kérelmezők részére

ba) új lakás vásárlása esetén 900.000 Ft

bb) használt lakás vásárlása esetén 1.050.000 Ft,

bc) új lakás építése esetén 1.350.000 Ft,

bd) lakásbővítés esetén 450.000 Ft.

(2) A Csongrád városba betelepülő személyek esetében – akik közül egyik sem rendelkezik csongrádi állandó lakcímmel – a támogatási összegek

a) a gyermeket nevelő családok esetében

aa) új és használt lakás vásárlása esetén 1.600.000 Ft,

ab) új lakás építése esetén 2.400.000 Ft,

b) a gyermektelen család kérelmezők részére

ba) új lakás vásárlása esetén 1.200.000 Ft,

bb) használt lakás vásárlása esetén 1.400.000 Ft,

bc) új lakás építése esetén 1.800.000 Ft.

9/B. § Azon kérelmező esetében, aki a rendelet 9.§-a alapján jogosult támogatásra, a támogatás összege 2.000.000 Ft.

III. Fejezet

Garzonlakáshoz jutás rendszere

10. §32 (1) Fiatal párok garzonlakás bérleti jogviszonyának elnyerése érdekében pályázatot nyújthatnak be, amennyiben 40 év alattiak, és legalább az egyikük csongrádi munkahellyel vagy vállalkozással rendelkezik.

(2)33 A garzonlakásra vonatkozó bérleti jogviszony 5 év után, indokolt esetben meghosszabbítható.

(3) A garzonlakáshoz jutás pályázati eljárási szabályai megegyeznek „A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről” szóló 23/2015. (X.27.) önkormányzati rendelet költségelvű bérlakások bérbeadására vonatkozó szabályaival.

11. §34

12. §35

13. §36

14. §37

15. §38

16. § (1) Ez a rendelet 2016. március 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a lakástulajdon megszerzésének helyi támogatási rendszeréről szóló 18/1997. (VI.30.) Ökt. rendelet.

1. melléklet

KÉRELEM
Név: _________________________________________ Születési név: ________________________________
Szül.hely:____________________________ Szül.idő: ___________év_______________hó____________nap
Állampolgársága: _______________________ Anyja neve:_______________________________________
Lakcím(állandó):___________________________________________________________________________
Tartózkodási helye: _________________________________________________________________________
Munkahely: _______________________________________________________________________________
Szem.igazolvány száma: ______________________ Személyi száma: ________________________________
Adószáma: _____________________________________
HÁZASTÁRS vagy ÉLETTÁRS:
Név: _________________________________________ Születési név: ________________________________
Szül.hely:______________________________ Szül.idő: _________év_________________hó__________nap
Állampolgársága: _______________________ Anyja neve:_______________________________________
Lakcím(állandó):___________________________________________________________________________
Tartózkodási helye: _________________________________________________________________________
Munkahely: _______________________________________________________________________________
Szem.igazolvány száma: ______________________ Személyi száma: ________________________________
Adószáma: _____________________________________
Gyermekek száma: _____________________________
Azzal a kéréssel fordulunk az Önkormányzathoz, hogy első lakáshoz jutásunkat __________________________ Ft támogatással és __________________________ Ft kölcsönnel szíveskedjenek segíteni.
INDOKAINK
Megvásárolni / építeni / bővíteni kívánjuk a csongrádi ________________________ helyrajzi számú, _______________________________________ út, utca, tér __________ szám ________em. _____ ajtó alatti, __________ szobás, _________ m2-es, ____________________________ komfortfokozatú ingatlant, melynek vételára / az építkezés költsége: _____________________________Ft.
A vásárláshoz / építéshez az alábbi források állnak a rendelkezésünkre: _____________________________
__________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NYILATKOZAT
Alulírottak büntetőjogi felelősségük tudatában kijelentik, hogy az ország területén nincs, és nem is volt saját tulajdonú lakóingatlanuk, vagy tulajdoni hányaduk, kivéve egy ingatlan, vagy ingatlanrész tulajdona esetén, amelyet öröklés útján szerzett, és özvegyi joggal terhelt.
Özvegyi joggal terhelt ingatlan(rész): __________________________________________________________________________________________
Tudomásul veszem, hogy a kérelmem teljesítése esetén a nevemet és címemet a helyben szokásos módón a hivatal hirdetményben közzéteszi.
A fentiek a valóságnak megfelelnek.
Csongrád, __________év ________________hó _______nap
_____________________________________ _____________________________________
aláírás aláírás
telefon: telefon:
NYILATKOZAT
Alulírottak nyilatkozunk, hogy jelen kérelem teljesülése esetén a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság ez irányú határozata vonatkozásában a fellebbezési jogunkról lemondunk.
Csongrád, __________év ________________hó _______nap
_______________________________________ _____________________________________
aláírás aláírás
A kérelemhez csatolni kell:
Vásárlás esetén:
- tulajdoni lap másolat
- jövedelem igazolás
- adásvételi szerződés
Építés esetén:
- tulajdoni lap másolat
- jövedelem igazolás
- a megnyitott elektronikus főnapló összesítő lap
Élettársak esetében:
- az élettársi jogviszony fennállásáról legalább magánokiratba foglalt nyilatkozatot.

2. melléklet

Térkép
1

Módosította: 17/2017.(V. 26.)önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2017. V. 27-től.

2

Módosította: 40/2016.(X. 03.)önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2016.X. 03-tól.

3

Módosította: 32/2018.(XII. 21.)önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2019. I. 01-től.

4

A 3. § (2) bekezdését a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 8. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

5

Módosította: 32/2018.(XII. 21.)önkormányzati rendelet 2.§. Hatályos: 2019. I. 01-től. A 3. § (3) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

6

A 3. § (3) bekezdés a) pont ac) alpontja a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja szerint módosított szöveg.

7

A 3. § (3) bekezdés a) pont ad) alpontja a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja szerint módosított szöveg.

8

A 3. § (3) bekezdés b) pont bb) alpontja a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja szerint módosított szöveg.

9

A 3. § (3) bekezdés b) pont bc) alpontja a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § e) pontja szerint módosított szöveg.

10

Módosította: 9/2017.(III. 21.)önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2017. III. 22-től.

11

A 3. § (4) bekezdés d) pontját a Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2022. (V. 13.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be. Hatályos: 2022.V. 14-től.

12

A 3. § (6) bekezdését a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

13

A 3. § (7) bekezdését a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

14

Hatályon kívül helyezte: 32/2018.(XII.21.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019. 01.01-től

15

Módosította: 32/2018.(XII. 21.)önkormányzati rendelet 3.§. Hatályos: 2019. I. 01-től.

16

Hatályon kívül helyezte: 32/2018.(XII.21.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019. 01.01-től

17

A 3. § (11) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

18

Beiktatta: 9/2019.(III. 29.)önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2019. 04.01-től

19

A 4. § (3) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

20

Módosította: 9/2019.(III.29.)önkormányzati rendelet 2.§. Hatályos: 2019. 04.01-től

21

Módosította: 9/2019.(III.29.)önkormányzati rendelet 3.§. Hatályos: 2019. 04.01-től

22

Hatályon kívül helyezte: 9/2019. (III. 29.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019.04.01-től.

23

Módosította: 40/2016.(X. 03.)önkormányzati rendelet 3.§ Hatályos: 2016.X. 03-tól. A 6. § (1) bekezdését a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 8. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

24

A 6. § (2) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

25

A 8. § a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

26

Beiktatta: 40/2016.(X. 03.)önkormányzati rendelet 4.§. Hatályos 2016.X.03-tól.

27

Módosította: 2/2019.(I.28.)önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2019. 02.01-től A 9. § (1) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 9. § (1) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

28

A 9. § (2) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § f) pontja szerint módosított szöveg.

29

A 9. § (3) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

30

Módosította: 9/2019.(III.29.)önkormányzati rendelet 4.§. Hatályos: 2019. 04.01-től

31

A II/A. Fejezetet (9/A–9/B. §-t) a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.

32

Módosította: 32/2018.(XII. 21.)önkormányzati rendelet 4.§. Hatályos: 2019. I. 01-től.

33

A 10. § (2) bekezdése a Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.

34

Hatályon kívül helyezte: 32/2018.(XII.21.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019. 01.01-től

35

Hatályon kívül helyezte: 32/2018.(XII.21.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019. 01.01-től

36

Hatályon kívül helyezte: 32/2018.(XII.21.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019. 01.01-től

37

Hatályon kívül helyezte: 32/2018.(XII.21.)önkormányzati rendelet 5.§. Hatálytalan: 2019. 01.01-től

38

Hatályon kívül helyezte: 40/2016.(X.03.)önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2016. október 4-től