Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
A telekadóról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 12. 31Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
A telekadóról
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában és a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
Adókötelezettség, az adó alapja2
1. §34 (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
(2) Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
2. §5 (1)6 Az adó az adókötelezettség alá eső telek minden egész m²-e után:
a) az I. körzetben minden terület egységesen 535 Ft/m2.
b) a II. körzetben minden terület egységesen 110 Ft/m2.
c) a III. körzetben
ca) a cb) alpontba tartozó területek kivételével minden terület egységesen 100 Ft/m2.
cb) 1100 m2 alatti beépítetlen terület 50 Ft/m2.
d) a IV. körzetben
da) a db) alpontba tartozó területek kivételével minden terület egységesen 100 Ft/m2.
db) 1100 m2 alatti beépítetlen terület 50 Ft/m2.
e) az V. körzetben
ea) homokbánya 335 Ft/m2.
eb) kiállítási terület 335 Ft/m2.
ec) szárító, szárító üzem 335 Ft/m2.
ed) szérűskert 80 Ft/m2.
ee) műhelyépület, udvar 80 Ft/m2.
ef) zártkerti művelés alól kivett területként nyilvántartott terület 50 Ft/m2.
eg) az ea)-ef) alpontba tartozó területek kivételével minden terület 140 Ft/m2.
(2)7 E rendelet alkalmazásában 5 körzetre tagozódik a város területe:
a) I. körzet: a Deák Ferenc utca; a Petőfi utca; az Andrássy út Kálvin János térig húzódó szakasza; a Kálvin János tér; a Bajcsy-Zsilinszky utca; a Hódtóban a vasút által határolt rész az Ady Endre útig; az Ady Endre út; a Hősök tere; a Kodály Zoltán utca a Hunyadi utcáig; a Hunyadi utca; a Zrínyi utca Madách utcáig húzódó szakasza; a Madách utca; a Lázár utca és a Dr. Rapcsák András utca által bezárt terület
b) II. körzet: a Dr. Rapcsák András utca Deák Ferenc utca és Szántó Kovács János utca közötti szakasza; valamint a Szántó Kovács János utca
c) III. körzet: Hódmezővásárhely belterületének az I–II. körzeteken kívül eső része
d) IV. körzet: egyéb belterület (Batida, Szikáncs, Erzsébet, Kútvölgy)
e) V. körzet: a fent felsorolt, I-IV. körzetekbe nem tartozó valamennyi terület
(3)8 Az (1) és (2) bekezdés rendelkezéseitől eltérően az ingatlan-nyilvántartásban szemétlerakó telepként nyilvántartott telek, valamint a legfeljebb 0,5 megawatt teljesítményű napelemes kiserőmű által lefedett telek, telekrész esetében az adó mértéke Hódmezővásárhely illetékességi területén egységesen 20 Ft/m2.
Adómentesség
3. §9 (1) A város illetékességi területén fekvő telkek közül adómentes a Htv. 19. §-ban foglaltakon túl
a) a körzeti földhivatal nyilvántartása szerint a tulajdoni lapon lakóház, udvarként megnevezett és ettől nem eltérően használt telek, telekrész,
b) az a telek, telekrész, amelyen helyi védelem alatt álló épület áll.
c) az adózó tulajdonában álló, kivett zártkert megnevezésű telek, amelyen az adózó által használt, életvitelszerű lakhatást szolgáló épület helyezkedik el, azzal a feltétellel, hogy ezzel egyidejűleg lakástulajdonnal, lakásra vonatkozó haszonélvezeti joggal vagy lakás bérleti jogával az adózó nem rendelkezik. Az életvitelszerű használatot az adózó igazolni köteles. A mentesség a nyilatkozat benyújtása évétől illeti meg az adózót azokra az évekre, amely év első napján a mentességi feltételek fennállnak.
(2) Az (1) bekezdés a) pontja alkalmazásában a lakóház, udvarként megnevezett és ettől nem eltérően használt telek, telekrész a telken álló lakóház lebontása esetén nem minősül ettől nem eltérően használt teleknek, telekrésznek. Az ilyen, lakóház, udvarként megnevezett, de a lakóház lebontása következtében ettől eltérően használt telek, telekrész adókötelezettségének mértékére a 2. § (1) bekezdésében meghatározott adómértékek az irányadók.
(3) Mentes az adatbejelentési kötelezettség alól az a vállalkozónak nem minősülő adóalany, akit adófizetési kötelezettség nem terhel.
(4) Az (1) bekezdésben meghatározott mentesség nem vonatkozik a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 26. pontjában meghatározott vállalkozó, továbbá más magánszemély üzleti célt szolgáló telkére.
Foglalkoztatást elősegítő kedvezmény10
3/A. §11
Záró rendelkezések
4. §12 Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény rendelkezéseit, valamint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
5. § (1) E rendelet 2010. év január hó 1. napján lép hatályba.
(2)13
(3) E rendeletet az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatában meghatározott módon kell kihirdetni. A kihirdetés szabályszerű megtörténtéért a jegyző tartozik felelősséggel.
Értelmező rendelkezés
6. §14 Jelen rendelet alkalmazásában:
a) Lakóház, udvarként értendő: az olyan ingatlan, amelyen az udvar az ingatlan-nyilvántartás szerint lakóházzal együtt van feltüntetve;
b) Homokbánya: az ingatlan-nyilvántartásban homokbánya elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
c) Kiállítási terület: az ingatlan-nyilvántartásban kiállítási terület elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
d) Szárító: az ingatlan-nyilvántartásban szárító elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
e) Szérűskert: az ingatlan-nyilvántartásban szérűskert elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
f) Műhelyépület, udvar: az ingatlan-nyilvántartásban műhelyépület, udvar elnevezéssel nyilvántartott ingatlan.
g) Zártkerti művelés alól kivett terület: az ingatlan-nyilvántartásban zártkerti művelés alól kivett terület, illetve zártkerti művelés alól kivont terület elnevezéssel nyilvántartott ingatlan.
h) Életvitelszerűen lakás célra használt épület: magánszemély olyan lakása, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek az adóév 12 hónapjában fennállnak: − az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, − ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, − máshol nincs olyan lakása, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.
i) Életvitelszerű használat igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó dokumentumokkal igazolja (pl. közüzemi számla).
A bevezető a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az „Adókötelezettség, az adó alapja” alcím címe a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 27/2015. (XI.27.) önkormányzati rendelete 4. §-ában megállapított szöveg, hatályos 2015.01.01.-től.
Az 1. § a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 23/2014. (XII. 01.) önkormányzati rendelete 7. §-ában megállapított szöveg, hatályos 2015.01.01.-től, újraszabályozta Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 6/2016. (II. 05.) önkormányzati rendelete 2. §-a, mely nem lépett hatályba mert újraszabályozta Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 39/2016. (X.19) önkormányzati rendelete 1. §-a, hatályos 2017.01.01-től.
A 2. § (2) bekezdésének szövegét Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 5/2017. (II. 08.) önkormányzati rendelete 1. §-a állapította meg, hatályos 2017.03.08.-tól.
A 2. § (3) bekezdését Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 5/2017. (II. 08.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be, hatályos 2017.03.08.-tól, újraszabályozta Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 20/2018. (V.31.) önkormányzati rendeletének 1. §-a, hatályos 2018.06.01-től, majd újraszabályozta Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendeletének 1. §-a, hatályos 2018.10.31-től.
A 3. § a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Az alcímet és a 3/A . §-t Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 23/2014. (XII. 01.) önkormányzati rendelete 8. §-iktatta be, hatályos 2015.01.01.-től.
A 3/A §-t Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének 5/2017. (II. 08.) önkormányzati rendelete 3. §-a 2018.01.01. hatállyal hatályon kívül helyezte.
A 4. § a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdését a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 8. §-a hatályon kívül helyezte.
A 6. § a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.