Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 12. 31Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában és 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése a, és h, pontjaiban, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (1) bekezdés és a 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az építményadóról a következőket rendeli el:
Az adókötelezettség
1. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén minden olyan épület, építmény, amely vállalkozási célt szolgál, amely haszonszerzési célból, üzletszerű gazdasági tevékenység folytatására alkalmas (például, de nem kizárólag: üzlet, műhely, raktár, iroda, étterem, konyha, tároló, gépműhely, üzemcsarnok, irattár, panzió, hűtőház).
Az adómentesség
2. § Mentes az adó alól minden olyan épület, építmény, amely nem vállalkozás célját szolgálja.
Az adó alapja
3. § Az adó alapja az épület, építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó alanya
4. § Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Az adó éves mértéke
5. § (1) Az önkormányzat illetékességi területén két zóna került kialakításra építményadó szempontjából
a) az I. zóna: az Ipari Park területe, továbbá az elkerülő út nyugati oldalán elhelyezkedő területek
b) a II. zóna: minden más, az I. zónába nem tartozó terület.
(2) Az adó mértéke az I. zónában: 990 Ft/m2 azzal a kitétellel, hogy az adó mértéke az adótárgy használatbavételi engedélye kiadását követő első évben 200 Ft/m2. A használatbavételi engedély kiadását követő második évben az adó mértéke 330 Ft/m2, a harmadik évben 660 Ft/m2, a negyedik évtől 990 Ft/m2.
(3) Az adó mértéke a II. zónában: 990 Ft/m2.
(4) Az adóévben kizárólag az adóalany által, nonprofit jelleggel és kizárólag közösségi célra hasznosított adótárgy éves adójának mértéke az adóalap minden négyzetmétere után 0 Ft/m2.
a) a nonprofit jelleg értelmezése: nonprofit gazdasági társaság, vagy nonprofit közhasznú gazdasági társasági formában térítésmentesen, ellenérték fizetés nélkül végzett tevékenység,
b) a közösségi cél értelmezése: oktatási, nevelési, kulturális, művészeti tevékenység.
(5) A kizárólag nonprofit jelleggel és kizárólag közösségi célra történő hasznosításról az adózónak évente január 31. napjáig nyilatkozatot kell tennie az adóhatóságnak.
Záró rendelkezés
6. § (1) Ez a rendelet 2025. január 1. napján lép hatályba.
(2) Hatályát veszti Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 3/2015. (II.3.) önkormányzati rendelete.