Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (XI. 30.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2016. 01. 01- 2021. 12. 31

Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (XI. 30.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról1

2016.01.01.

( Egységes szerkezetben a 11/2016 ( XI.14. ) a 17/2016 ( XI. 30. ) a 3/2017 ( III.17.) valamint a 12/2017 ( XI. 23. )és a 17/2018 (XI.29.), valamint a 12/2020 (IX.30.) valamint a 17/2020 (XII.15.) valamint a 9/2021 (VI.11.) önkormányzati rendelettel )

Újszentiván Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, illetve a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény 1 § (1) bekezdése és 6. §-ában kapott felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja:
ELSŐ RÉSZ

Általános rendelkezések

1. § A rendelet helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § -ában meghatározott adóalanyok, és 4. § -ában meghatározott adótárgyak vonatkozásában a következő helyi adókat vezeti be:

- építményadó,
- telekadó
- magánszemélyek kommunális adója,
- helyi iparűzési adó.
MÁSODIK RÉSZ

Egyes adókra vonatkozó rendelkezések

1. Építményadó

Az adó alapja

2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

3. § (1) [1] Az adó évi mértéke a vállalkozási tevékenység folytatására szolgáló épületek, épületrészek, valamint a vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó egyéb épületek, épületrészek után

belterületen minden terület egységesen 1200 Ft/m2
külterületen 1750 Ft/m2
kivett major 1150 Ft/m2
(2)Amennyiben a vállalkozási tevékenység címeként – székhely, telephely vagy fióktelep – lakás van megjelölve, úgy a lakásból a ténylegesen használt alapterület – de legalább 10 m2 – adókötelezettség alá esik.2

Adómentesség

4. § Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól az a magánszemély,

aki építmény tulajdonjogával rendelkezik, vagy az azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja, amennyiben az építményt kizárólag lakás céljára használja.

4/A. §3

2. Telekadó

Az adó alapja

5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

Az adó mértéke

6. §4 Az adó évi mértéke (1)Az I. körzetben minden terület egységesen : 120,-Ft/m.

(2) A II. körzetben: 235, -Ft/m2

Kivett major: 120, -Ft/m2
Út, magánút:120,- Ft/m2

7. § E rendelet alkalmazásában Újszentiván Község két körzetre tagozódik:

I. körzet: a község belterülete
II. körzet: a község külterülete
Adómentesség

8. § A község illetékességi területén fekvő telkek közül adómentes:

(1) A körzeti földhivatal nyilvántartása szerint az 5000 m2-t meg nem haladó, a tulajdoni lapon lakóház, udvar és egyéb épületként feltüntetett és ehhez tartozó telek, telekrész, magánszemély tulajdonosa5.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározottakon túl mentes az adó alól az a telek:

a) melynek magánszemély tulajdonosa érvényes építési engedéllyel rendelkezik és az építkezést megkezdte, az építkezés megkezdése évének január 1. napjától számított 4 évig,

b) melynek magánszemély tulajdonosa a lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentési kötelezettségének igazoltan eleget tett, az építkezés megkezdése vagy a bejelentés megtétele évének január 1. napjától számított 4 évig. A beépítés tényét az adóalany jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy a használatba vétel tudomásul vételére vonatkozó jogerős határozattal, vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szól hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az adóhatóságnak.

(3) A (2) bekezdés a)és b) pontja szerinti esetekben amennyiben az adóalany ( magánszemély tulajdonos) az építkezés megkezdésének évétől számított 4 évig a használatbavételi engedélyt, vagy a használatbavétel tudomásul vételére vonatkozó jogerős határozatot, vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt nem szerzi meg, vagy az ingatlant a mentesség ideje alatt elidegeníti úgy az adómentesség érvényét veszti és az adót az adómentes időszak első napjától köteles visszamenőleg megfizetni.6

3. Magánszemélyek kommunális adója

Az adó mértéke

9. § Az adó évi mértéke a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. §-ban és a 17. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 8.000 Ft

Adómentesség

10. § Mentes az épülettel be nem épített terület.

4. Helyi iparűzési adó

Az adó mértéke

11. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési adó esetén az adó évi mértéke az adóalap 1,5%-a.

(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke: naptári naponként 5000 Ft

Adómentesség

12. § Mentes az adó fizetése alól az a háziorvos, fogorvos vállalkozó, akinek vállalkozási

szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 15 millió forintot nem haladja meg.

Értelmező rendelkezések

13. §

1.vállalkozási tevékenység folytatására szolgáló épületek, épületrészen értendő azon építmény is, melyet tulajdonosa vállalkozási tevékenység folytatására bérbe ad vagy használatra átenged.
2.vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó egyéb épületek, épületrészek: szociális helyiségek (WC, mosdó, fürdő, öltöző, közlekedő helyiségek, stb),valamint a nem magánszemély tulajdonában álló lakóház, udvar, lakás megnevezésű építmény7
.

14. § (1) Ez a rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az építményadóról szóló 20/2012. ( XI. 30) Önkormányzati rendelet, a telekadóról szóló 12/2011. (XII.27.) Önkormányzati rendelet és az azt módosító 6/2012 ( 03. 12. ) Önkormányzati rendelet és a 23/2012 ( XI.30.) Önkormányzati rendelet, a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 16/2011. (XII.05.) önkormányzati rendelet és az azt módosító 22/2012 ( XI.30.) Önkormányzati rendelet és a 18/2014 ( XI. 28.) Önkormányzati rendelet valamint a helyi iparűzési adóról szóló 6/1997. (XII.23.) számú Önkormányzati rendelet és az azt módosító

5/1998 ( IV. 23. ) Önkormányzati rendelet, a 3/2003 ( III. 13. ) Önkormányzati rendelet, valamint a 29/2008 ( XII. 22. )Önkormányzati rendelet és a 3/2010 ( II. 08. ) Önkormányzati rendelet.
8
1

Az önkormányzati rendeletet az Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2021. (XII. 23.) önkormányzati rendelete 14. §-a hatályon kívül helyezte 2022. január 1. napjával.

2

Kiegészítette a 11/2016 ( XI.14. ) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017 január 01.napjától.

3

Hatályon kívül helyezte a 12/2020 (IX.30.) önkormányzati rendelet. Hatályát veszti 2020 október 01. napjától

4

Módosította a 9/2021 (VI.11.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 június 12. napjától

5

Módosította a 3/2017 (III.17.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017 03. 18. napjától.

6

Módosította a 11/2016 ( XI.14. ) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017 január 01.napjától.

7

Módosította a 11/2016 ( XI.14. ) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017 január 01.napjától.

8

Módosította a 17/2018 (XI.29.) Ö. rendelet. Hatályos 2019 január 01. napjától.