Önkormányzatunk a tulajdonában lévő lakásokat bérbeadással hasznosítja. A bérleti díjakat az utóbbi években a COVID válság miatti díj-befagyasztások miatt nem lehetett emelni. Az elmúlt három évben az infláció mértéke 30% körül alakult, azonban nem célszerű a lakásbérlőkre ekkora mértékű emelést zúdítani 2023 január 1-től, ezért egy sokkal mérsékeltebb, 10%-os emelés lehet indokolt.

A lakásbérleti díjak így az alábbiak szerint alakulnának:

A helyiségbérleti díjakat illetően javaslom, hogy a 2023. évre vonatkozó helyiségbérleti díjakon ne változtassunk, azaz a jelenlegi szerződések szerinti bérleti díjat fizessék a bérlők. Azonban a
19/2008. (IX.28.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében szereplő helyiségek közül a Szent István u. 28. sz. alatti üzlet már egy korábbi átalakítást követően lakásként funkcionál és bérbe van adva. Továbbá az Adonyi út 51. sz. alatti orvosi rendelő/üzlet már nem orvosi rendelőként és üzletként működik, hanem az Erőnlét Sportegyesület és közmunkásaink használják. Így a fenti két ingatlan a rendelet módosítását követően nem kerül be a 2. sz. mellékletben szereplő bérbeadható helyiségek listájába.

A preambulum változtatásra az elmúlt 10 év jogszabály változásai miatt van szükség.

Társadalmi hatását tekintve a díjemelés negatív megítélésű, azonban az inflációhoz képest alacsonyabb díjemelés kedvező a lakásbérlőknek. Költségvetési hatását tekintve a rendeletmódosítás önkormányzati többletbevételt eredményez, azonban kiemelendő, hogy 2021 és 2022 években az Önkormányzat bérlakások felújítására a bérleti díj bevételek többszörösét költötte.

A bérleti díj emelésre azért van szükség, hogy többletbevételből a bérlakásfelújítási önkormányzati kiadások részbeni fedezete biztosítható legyen.