Az új településrendezési terv alapján a településközpontban a társasházak előtt használt ingatlanrészek önálló ingatlanként leválaszthatóak. A Képviselő-testület által jóváhagyott 702/118. hrsz-ú 76 m² nagyságúak ingatlan eladása a Földhivatalnál akkor valósulhat meg, ha azt az önkormányzat a vagyonrendeletében forgalomképes vagyontárgyként feltünteti.

Érdekes a Földhivatal álláspontja az ügyben, hiszen telekalakítással egy időben szeretné az önkormányzat azt a kis ingatlant eladni. A vagyonrendeletben így egy olyan ingatlan kerül feltüntetésre, melynek kialakítása folyamatban van, de a telekalakítás csak akkor tud lezárulni, ha ez a tervekben szereplő ingatlan feltüntetésre kerül a vagyonrendeletben a forgalomképes vagyontárgyak között. Ezzel párhuzamosan csökken a zöldterületek nagysága 76 m²-el.

Megítélésünk szerint, voltak már korábban is és lesznek még a jövőben is nehezen értelmezhető ügymenetek, melyek végrehajtása érdekében azonban célszerű a hatóságok elvárásainak megfelelő szabályozásokat kialakítanunk.

A rendeletmódosítás hiányában az ingatlaneladás nem valósulhat meg.