Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 1.) önkormányzati rendeletének indokolása
Sárbogárd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2017. (II. 2.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 02Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 1.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.02.02.
Sárbogárd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2017. (II. 2.) önkormányzati rendelete módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Sárbogárd Város Önkormányzat Képviselő-testülete 177/2023.(VIII. 3.) határozatában, illetve 232/2023. (X. 13.) határozatában döntött a Településrendezési eszközök részleges módosításáról. A 249/2023. (XI.10.) határozatban lezárta a környezeti vizsgálatot, 250/2023. (XI.10.) határozatában a partnerségi véleményezést.
A Településszerkezeti terv, a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási tervlap módosítása két témában történik.
1. A Sárbogárd 1065 hrsz-ú, jelenleg Vt-Sz településközponti vegyes terület építési övezeti besorolás alá tartozik. Ezen területre új Vt (vegyes) alövezet létrehozása tervezett, Vt-SZ-1. övezet létrehozásával.
2. A Sárbogárd KEHOP-2.1.3-15-2016-00017 Pusztaegres és Sárhatvan településrészek ivóvízellátásának javítása projekt keretében szükségessé vált két helyszínen, a vízműterületek területének növelése a szomszédos ingatlan terhére. Pusztaegres 260/3 hrsz.-ú és 261/ 1 hrsz-ú területének és Pusztaegres (Sárhatvan) 551 / 1 hrsz és 550/2 hrsz területének telekhatárokat érintő rendezésével járó területfelhasználási egységek módosításával.
Az első esetben Képviselő-testület által kiemelt fejlesztési területen, még a második esetben nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházás miatti területen kerül sor a részleges településterv módosítására, egyszerűsített eljárás keretében. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 68. § (1) bekezdése szerint:
A Korm. rendelet 68. § (2) bekezdése szerint a település a partnerségi egyeztetést és a környezeti vizsgálat szükségességére irányuló eljárást lefolytattuk, az Állami főépítész 2023. december 20-án egyeztető tárgyalást tartott. Záró szakmai véleményében egy kikötést tett, javítani kérte a rendelet és a határozat szövegét, azok hatálybaléptetése vonatkozásában, mely szerint a hatálybaléptetés a jogszabály kihirdetéséhez kötött. Ezen javítást maradéktalanul elvégeztük a tervezetben. Az Állami főépítész FE/ÁF/01000-15/2023. iktatószámú záró szakmai véleménye, a tervezett módosítások vonatkozásában: egyetértő.
Fentiek alapján kérem Sárbogárd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2017. (II. 2.) önkormányzati rendelet módosításának elfogadását.