Enying Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról
Hatályos: 2022. 07. 01- 2022. 07. 02Enying Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról
Enying Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következő rendeletet alkotja:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 35/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet
a) az SZ-J1 jelű, Rp.I.221-3 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (továbbiakban: SZ-J1 terv)
b) az SZ-J2/M1 és SZ-J2/M2 jelű, Rp.I.221-8 munkaszámú, 4. számú mellékletet képező Szabályozási terv II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv)
c) az SZ-J3 jelű, Rp.I.221-3 munkaszámú, Közterületrendezési helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J3 terv)
d) az SZ-J4 jelű, Rp.I.221-3 munkaszámú, Mértékadó épületek helyszínrajza (továbbiakban: SZ-J4 terv)
című tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 35/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § (1) Kötelező szabályozási elem
a) a be nem építhető teleksáv határa
b) a gázvezeték vonala
c) a meglévő, megmaradó közterületi határvonal
d) a szabályozási vonal
e) a település védendő területének határvonala
f) a temető védőterületének határvonala
g) a termékvezeték vonala
h) a tervezett belterületi határvonal
i) az elektromos légvezeték vonala
j) az SZ-J1 és SZ-J2 terven jelölt eltérő területfelhasználási egységek határvonala, mint építési övezet, övezet határvonala
k) az építési hely határa
l) az építési övezet, övezet határvonala
m) az építési vonal
(2) A kötelező szabályozási elemek helyének megváltoztatásához a szabályozási terv és/vagy a helyi építési szabályzat módosítása szükséges figyelembe véve a külön jogszabály szerinti előírásokat.
(3) Ahol az SZ-J1 terv tervezett belterület határvonala jellel belterületbe vonást jelöl, ott a megváltozott területfelhasználásnak megfelelő telekalakítás és beépítés feltétele a belterületbe vonás.
(4) Irányadó szabályozási elem az azonos területfelhasználású és övezeti besorolású telkek egymás közötti meglévő, vagy az irányadó telekhatár jellel jelölt, javasolt határvonala.
(5) Az irányadó szabályozási elemek helye az övezeti előírások keretei között megváltoztatható.
(6) Amely övezetekben az SZ-J1 terv és/vagy a helyi építési szabályzat kizárólagos funkciót jelöl, attól eltérő funkciójú épület csak az SZ-J1 terv és/vagy a helyi építési szabályzat módosítása után építhető.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 35/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) A közterület bővítés céljából szabályozási vonallal érintett, már beépített építési telkekre a közterület lejegyzése, a telekalakítás végrehajtása nélkül is adható építési engedély. Ez esetben az építési hely határait az új közterülethatártól kell számítani.
(2) Közterület bővítéssel érintett beépítetlen telek csak az SZ-J1 terven jelölt telekalakítás végrehajtása után építhető be.
(3) Kialakult, oldalhatáron álló építésű telektömbökben minden esetben, az újonnan kialakított, oldalhatáron álló beépítésű telektömbökben a 18,0 m-nél keskenyebb telkeken az épületeket az oldalhatárra, vagy attól legfeljebb 1,0 m távolságban kell elhelyezni.
(4) Az oldalhatáron álló építési hely – beépítetlen tömbben – K-Ny-i telekfekvésnél az északi oldalhatáron, É-D-i telekfekvésnél a keleti oldalhatáron, ÉK-DNy-i telekfekvésnél az észak-keleti oldalhatáron áll. Már többnyire beépült tömbben az építési hely a tömbre jellemző építési oldalon áll.
(5) Az 1. sz. függelékben megjelölt csúszásveszélyes területen az építési engedélyezési eljárás során figyelembe kell venni a külön jogszabály szerinti előírásokat.
(6) A be nem építhető teleksáv jellel jelölt területen építmény nem építhető, kivéve a nagysebességű vasútvonal, valamint a gyorsforgalmi út és annak műtárgyai és tartozékai.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 35/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„25. § (1) Közlekedési és közműterületek besorolása sajátos használat szerint
-vasúti terület KÖk
-közműterület Köm
- a tervezett, illetve módosított szabályozási szélességet számadat jelöli
- a meglévő, megmaradó szabályozási szélesség jele: „M”
-gyorsforgalmi út KöuGYF
-főút KöuE
-mellékút KöuM
- települési mellékút (településközi út) KÖu TE
- kerékpárút Köu Kp
- mezőgazdasági út KÖu MG
- gyűjtőút KÖu GY
- kiszolgálóút KÖu
- vegyeshasználatú út KÖu V
- gyalogút KÖu GYA
- kerékpáros út KÖu KP
- autóbusz pályaudvar KÖu B
- parkosított közlekedési terület KÖu ft
- Enying - Ágostonpuszta települési mellékút: K.VIII.A.60
- Enying - Alsótekeres települési mellékút: K.VIII.A.60
- B. V. C. A. 50
- B. VI. d. A. 40
- B. IX.
- B. X.
A járműöböl kialakítását az építési hatóság a meglévő és beépített telkek esetében is elrendelheti a közlekedés biztonsága érdekében.
· legalább 7,0 m-es útburkolat
· kétoldali, legalább 2,0-2,0 m széles járda
· legalább egyoldali, árnyékadó növényzet (fasor) kialakítása
· az útkorona és a járda között legalább 3,5-3,5 m sáv.
· legalább 3,5 m széles útburkolat
· csapadékvíz elvezetésre legalább burkolt folyóka, vagy kétoldali kiemelt szegély és csésze szelvényű útburkolat kialakítása.
· legalább 6,0 m széles útburkolat
· kétoldali beépítés esetén kétoldali legalább 1,5-1,5 m széles, egyoldali beépítés esetén legalább egyoldali, 2,0 m széles járda
· legalább egyoldali árnyékadó növényzet (fasor)
· kétoldali, az útkorona és járda között szabadon hagyandó legalább 2,0-2,0 m zöldsáv
Az épületek megengedett legnagyobb építménymagassága 6,0 m.
aszfalt rendszerű útburkolat
aszfalt rendszerű, vagy színezett kiselemes beton burkolatú kerékpárút
a Bástya utcától a Hősök teréig terjedő szakaszon színezett kiselemes beton burkolatú gyalogjárda
parkoló területek
csekély alakváltozású burkolatú buszöblök
forgalomcsillapító szigetek
csomópontok
fasor
Az SZ-J3 terven és a 3. sz. függelékben rögzítettektől eltérni az útburkolatok nyomvonalának - tengelyvonaluk helyének legfeljebb 0,5 m-nyi megváltoztatása - pontosítása és szélességének legfeljebb 0,25 m-nyi mértékben való növelése vagy csökkentése érdekében, az összes útépítési elemre kiterjedő vizsgálat alapján, műszakilag indokolt esetben lehet.
1
első ütemű kiépítésben jelzőlámpás szabályozású, második ütemű kiépítésben körforgalmi szabályozású csomópont
2
körforgalmi szabályozású csomópont
3
jelzőlámpás szabályozású csomóponttá átépíthető geometriájú csomópont
A burkolható területeken fedett, nyitott, átlátszó fallal, vagy legfeljebb 1,0 m magas mellvéddel és/vagy növényráccsal határolt, a járdaszinthez képest legfeljebb 15 cm-rel megemelt padozatú vendéglátó teraszépítmények, legfeljebb 60%-nyi homlokzati felületen átlátszatlan árusító pavilonok építhetők. Az építmények építménymagassága legfeljebb 3,0 m lehet. Az építmények a telkekre történő gépjármű-behajtást nem akadályozhatják.
A területen fenyő és 1,5 m-nél magasabbra növő cserje nem ültethető.
Az SZ-J3 terven jelölt fasoron kívül a zöldfelületeken legalább egy-egy útcsatlakozás közötti szakaszon létesülő fasor ugyanabból a fajta lombos fából létesülhet.
f) A területen a Bástya utcától a Hősök teréig terjedő szakaszon a közterületi berendezések és építmények - padok, hulladékgyűjtők, hirdető- és információs táblák és oszlopok, kerékpártárolók, forgalomterelő oszlopok és korlátok, közvilágítási oszlopok és lámpatestek, autóbuszvárók – azonos anyaghasználatúak és formájúak legyenek.
A Bástya utcától a Hősök teréig terjedő szakaszon a kisfeszültségű légvezetéket legkésőbb korszerűsítése, átépítése során földkábeles rendszerre kell átépíteni. Új kisfeszültségű vezeték csak földkábelben létesíthető.
A Bástya utcától a Hősök teréig terjedő szakaszon a közvilágítást kandeláberekre szerelt energiatakarékos lámpatestekkel kell megoldani.
A területen Balatonbozsok városrészben és a Rákóczi utcai szakaszon a kisfeszültségű légvezetéket legkésőbb korszerűsítése, átépítése során légkábeles, a házi bekötéseket földkábeles rendszerre kell átépíteni. Új kisfeszültségű vezeték csak légkábelben, új házi bekötés csak földkábelben létesíthető.
A területen a távbeszélő hálózat és a kábel TV földkábeles rendszerben vezethető.”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 35/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet 31. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„31. § A településszerkezeti terven jelölt területfelhasználásnak megfelelő szabályozási terv jóváhagyásáig:
a) Az Á1 jelű területre a 15. § /1/-/5/ bekezdése és a /6/ bekezdés Lf jelű övezetre vonatkozó előírásai vonatkoznak azzal az eltéréssel, hogy a meglévő telkek méretei, kivéve az SZ-J1/1 terven jelölt közterület-alakításokat, nem változathatók.
b) Az Á2 jelű terültre a 25. § /5/ bekezdésében foglaltak vonatkoznak.
c) Az Á3 jelű terültre a 25. § /3/ bekezdésében foglaltak vonatkoznak.
d) Az Á4 jelű területen új építményt építeni, a meglévők használati módját megváltoztatni nem lehet.”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló 35/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet az 1. melléklettel egészül ki.
7. § Ez a rendelet 2022. július 1-jén lép hatályba, és a kihirdetését követő harmadik napon hatályát veszti.
1. melléklet