Győrszemere Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2004. (X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 28- 2023. 09. 28

Győrszemere Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2004. (X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.28.

Győrszemere Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X.27.) önkormányzati rendelete módosításáról a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Jelen rendelet mellékletei:)

„a) 1. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Külterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:10 000, tervszám: RT-2, munkaszám: 2201”

2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet:)

„a) lakóterület:
aa) falusias lakóterület,
ab) kertvárosias lakóterület.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet:)

„c) gazdasági terület:
ca) ipari (jelentős mértékben nem zavaró hatású)
cb) gazdasági-, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági”

(3) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet:)

„e) különleges terület:
ea) temetkezési célú,
eb) sportpálya területe,
ec) hulladék udvar területe,
ed) lovassport és szálláshely területe (Józsefháza),
ee) logisztikai terület.”

(4) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdés c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Beépítésre nem szánt terület lehet:)

„c) erdőterület:
ca) véderdő,
cb) gazdasági erdő,
cc) parkerdő
d) mezőgazdasági terület:
da) általános,
db) kertes,
dc) szőlő, gyömölcsös,
dd) mezőgazdasági farm”

3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

(A különleges terület sajátos használata szerint lehet:)

„f) logisztikai terület, a szabályozási tervlap szerint (Kl)”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (4)–(6) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A különleges logisztikai terület (Kl) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági, logisztikai célú, valamint szállítmányozáshoz kapcsolódó épületek, raktárak, irodaépületek elhelyezésére szolgál.

(5) A különleges logisztikai területen (Kl) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet:null

(6) A különleges logisztikai területen (Kl) a szabályozási terven jelölt telken belüli védőfásítás telepítését a használatba vételi engedély megkéréséig el kell végezni. Meglévő faállomány esetén annak megtartásáról, szakszerű műveléséről gondoskodni kell. A védőfásítás kialakítása során ügyelni kell a megfelelő növényfajták kiválasztására. Azok kizárólag honos, a meglévő erdős területek növényállományában előforduló növényfajták lehetnek. A megfelelő hatékonyság elérése érdekében javasolt a három szintű növénytelepítés. (lombos fa, cserje, gyep). A védőfásítás sűrűsége a kiválasztott növényfajok függvénye.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

(A település beépített, illetve beépítésre szánt területén épület építésére építési engedély csak akkor adható, ha közútról vagy magánútról megközelíthető és az OTÉK 8. §-ban rögzített közművesítettség mértéke szerint:)

„f) különleges logisztikai övezetben: legalább részleges közműellátás rendelkezésre áll”

5. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (X. 27.) önkormányzati rendelet RT-1 - Szerkezeti tervje helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet a 7/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelethez

„RT-1 - Szerkezeti terv