Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelete
Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településrendezési szerződések megkötésének településrendezési szerződések-megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 23/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelete
Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településrendezési szerződések megkötésének településrendezési szerződések-megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 23/2017. (XI.15.) önkormányzati rendelete módosításáról
[1] 2024. október 1. napjával hatályba lépett a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény mely részletesen szabályozta a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények, ezen belül a településrendezési szerződések tárgyköreit, megkötésének eljárási szabályait.
[2] A rendelet célja Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testülete által a településrendezési szerződések megkötése tárgyában alkotott rendelete megfeleljen a magasabb szintű jogszabályi rendelkezéseknek.
[3] Győrújbarát Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. §1
2. §2
3. §3
4. §4
5. §5
6. §6
7. § (1) A településrendezési szerződések-megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 23/2017 (XI.15.) önkormányzati rendelet 7. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A kérelmezőnek településfejlesztési hozzájárulást kell fizetni, melynek összege telkenként 1,5 millió forint. A településfejlesztési hozzájárulás mértéke Településrendezési Szerződésben kerül rögzítésre.
(3) Belterületbe vonás előtt a közművesített, szilárd burkolattal rendelkező ingatlan esetén a kiszolgáló intézmények fejlesztésére szánt alapba lakóterületi vagy településközpont vegyes területfelhasználású ingatlan esetén telkenként településfejlesztési hozzájárulást kell fizetni. Telekszámnak az övezeti jelben megállapított paraméterekkel kialakítható telekszámot kell figyelembe venni.”
(2) A településrendezési szerződések-megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 23/2017 (XI.15.) önkormányzati rendelet 7. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A közművel el nem látott vagy részlegesen ellátott és/vagy szilárd burkolatú úttal nem rendelkező területek belterületbe vonása előtt a kérelmezőnek a kiszolgáló intézmények fejlesztésére szánt alapba településfejlesztési hozzájárulást kell fizetni telkenként. Telekszámnak az övezeti jelben megállapított paraméterekkel kialakítható telekszámot kell figyelembe venni. Közművel el nem látott vagy részlegesen ellátott területen és/vagy szilárd burkolattal nem rendelkező területen a közművesítés és/vagy útépítés költségei a kérelmezőt terhelik, melynek mértékét és a megvalósítás módját a TRSZ-ben rögzíteni kell.”
(3) A településrendezési szerződések-megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 23/2017 (XI.15.) önkormányzati rendelet 7. § (8) és (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(8) Újonnan beépítésre szánt vagy jelentős mértékben átépítésre kerülő településközpont vegyes terület területfelhasználású területeken a (7) bekezdésben előírtak mellett a kiszolgáló intézmények fejlesztésére szánt alapba fizetendő fejlesztési hozzájárulás mértéke a képviselő-testület által elfogadott telepítési tanulmánytervben rögzített lakásszám alapján kerül meghatározásra. A fejlesztőnek kiszolgáló intézmények fejlesztésére szánt alapba a kialakítható lakásonként településfejlesztési hozzájárulást kell fizetni.
(9) Újonnan beépítésre szánt vagy jelentős mértékben átépítésre kerülő lakóterület területfelhasználású területeken a (7) bekezdésben előírtak mellett a kiszolgáló intézmények fejlesztésére szánt alapba fizetendő településfejlesztési hozzájárulás mértéke az övezeti jelben előírt paraméterekkel kialakítható telkenként kerül megállapításra a TRSZ-ben.”
8. § Hatályát veszti A településrendezési szerződések-megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 23/2017 (XI.15.) önkormányzati rendelet
a)7
b)8
c)9
d)10
e)11
f)12
g)13
h) 7. § (4) bekezdése,
i)14
j)15
9. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
(2) A 7. § és a 8. § h) pontja 2026. január 1-jén lép hatályba.
Az 1. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 2. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 3. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 4. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
Az 5. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 6. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § a) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § b) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § c) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § d) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § e) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § f) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § g) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § i) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § j) pontja a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.