Győrújfalu Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2018 (VI.18..) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 19/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 06. 19- 2018. 06. 19

Győrújfalu Községi Önkormányzata Képviselő-testületének

7/2018. (VI. 18.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 19/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról



Győrújfalu Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (továbbiakban: Mötv.) 13. § (1) bekezdés 1. és 7. pontjaiban és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 29. § (3) bekezdése, valamint az 57. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeiről szóló a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 43/A. § szerint eljárva az állami főépítész hatáskörében eljáró Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Győri Járási Hivatal Örökségvédelmi Osztálya, valamint a Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság véleményét kikérve a következőket rendeli el: a településkép védelméről szóló 19/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: R.) az alábbiakban módosítja:


1. §      A R. 7. számú mellékletének helyébe az alábbi bekezdés lép:


7. sz. melléklet


Területi településképi követelmények

A településképi követelmények Győrújfalu Települési Arculati Kézikönyve alapján kerültek meghatározásra. A karakterek meghatározása Győrújfalu hatályos településszerkezeti és helyi építési szabályzata szerinti övezetekre vonatkoznak és azok lehatárolásával azonosak.



Falusias karakterű településképi meghatározó területének építészeti előírásai


Beépítés módja

Oldalhatáron álló

1 szint, + tetőtérbeépítés


az udvaron oldalhatár mentén épített állattartó, vagy tároló helyiségek, hátsó udvarban fából készült góré, (pajta), füstölő, fészer, fóliasátor, melyek magassága alacsonyabb a főépületénél.


Oszlopos, áttört mezős, nagykapuval és kiskapuval.

Szintszám/legmagasabb pont


Kerti építmények





Kerítés

Növényzet



Utcai füvesített terület, 1vagy 2 fával, virágoskerttel;

a kertekben háztáji gazdálkodás folyik.


A régi településmag utcaszerkezete megtartandó.

Az épületek kialakítása a hagyományos magastetős, utcavonalra merőleges gerincű, vakolt falú legyen.


A házak előtti utcaszakaszon növényzet telepítése és gondozása kötelező.


A beépítésre szánt terület építési használata szerint:


- lakóterület: falusias lakó (Lf),





Kertvárosias karakterű településképi meghatározó területének építészeti előírásai


Beépítés módja

Oldalhatáron vagy szabadon álló,

1 szintes tetőtérbeépítéses,

max 2 szintes/kétlakásos./

Kerti terasz, nyitott-fedett tároló, kerti pavilon, úszómedence …

Lábazatos, oszlopos fém, vagy fa áttört kerítésmezővel, max 2 méter magasságú

Az előkertek és a kerítés előtti területek három szintű zöldfelülettel legyenek beültetve.

Szintszám/

legmagasabb pont

Kerti építmények


Kerítés


A gépkocsik elhelyezése a telken belül történik, de a ház előtti parkolásra burkolt területet alakíthatnak ki, melynek szélessége max 4,5 méter lehet. Az utcakép szempontjából fontos a bejárók szintjének és kialakításának összehangolása.


Az új épületek léptékben és színvilágukban igazodjanak a nyugodt kertvárosias beépítéshez.

A beépítésre szánt terület építési használata szerint:


- lakóterület: kertvárosias lakó (Lke),




Településközponti és vegyes központi karakterű településképi meghatározó területének

építészeti előírásai

Beépítés módja

Vegyes- lakóterületen oldalhatáros; intézmények szabadonállóak.

Zömmel 1-2 szintes épületek; a lakóházak egyszintesek.

Az új lakóparkban 3-4 szint.

Nem jellemzőek

Hagyományos kialakításúak, a lakóparkban lapostetősek.

Szintszám/legmagasabb pont


Kerti építmények

Kerítés

A beépítésre szánt terület építési használata szerint

- vegyes terület: településközponti vegyes (Vt),

- központi vegyes (Vk)

- különleges terület: temetkezési célú (Kt),







Gazdasági karakterű településképi meghatározó területének építészeti előírásai


Beépítés módja

Szabadonálló, nagy alapterületű

Egyszintes, a funkció szerinti belmagassággal

Nem megengedett

Vagyonvédelmi szerepű

Szintszám/legmagasabb pont

Kerti építmények

Kerítés

A beépítésre szánt terület építési használata szerint


- gazdasági terület: kereskedelmi –szolgáltató (Gksz),

                                ipari (Gip),

                               




Üdülő területi karakterű településképi meghatározó területének építészeti előírásai


Beépítés módja

Üdülőházas vagy hétvégi házas

egyszintes épület

Kiegészítő építmények

Áttört kivitelben, max. 1.8 méter magasságú

Szintszám/legmagasabb pont

Kerti építmények

Kerítés

A beépítésre szánt terület építési használata szerint


- üdülő terület: hétvégi házas terület (Üh),

                        üdülőházas (Üü)

- különleges terület: strand (K-str),

                                 turisztikai (K-tur),

                                 lovas turisztikai )K-lt)










Táji-vízparti karakterű településképi meghatározó területének építészeti előírásai


Beépítés módja

NEM BEÉPÍTHETŐ



Kertészeti elemekkel kialakított

Szintszám/legmagasabb pont

Kerti építmények

Kerítés

egyedi

A vízgazdálkodással összefüggő épületek hagyományos építésűek.

Beépítésre nem szánt terület

- zöldterület: közpark (Zkp),

- erdőterület: védelmi (Ev), gazdasági erdő (Eg),

- természetközeli terület (Tk),

- vízgazdálkodási terület: (V), töltés (Vtö),




Mezőgazdasági karakterű településképi meghatározó területének építészeti előírásai


Beépítés módja

NEM BEÉPÍTHETŐ TERÜLET

Szintszám/legmagasabb pont

Kerti építmények

Kerítés

egyedi

Kötelező a termőföld művelése.

Beépítésre nem szánt terület

- mezőgazdasági terület: általános (Má),

- különleges terület: bánya (KbB)





2. §      E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszíti.


Győrújfalu, 2018. június 18.




                          Nagy Imre Attila                                                    Kató Mária

                             polgármester                                                           jegyző




Záradék:

Kihirdetve: Győrújfalu, 2018. június 18.

                                                                                                         Kató Mária

                                                                                                            jegyző