Koroncó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 17/2003. (XII. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 03- 2022. 12. 05
Koroncó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelete
2022.12.03.
„a) 1. sz. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:4 000, tervszám: SZT-1, munkaszám: 21045
b) 2. sz. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Külterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:10 000, tervszám: SZT-2, munkaszám: 21045”
2. § A R. 3. §-a az alábbiak szerint módosul:
„/1./ A szabályozási terv elemei kötelezők vagy javasoltak./2./ Kötelező szabályozási elemek:a) az övezeti jel,b) szabályozási vonal,c) szabályozási szélesség,d) építési övezet határa,e) építési vonal,f) építési hely határa,g) építési hely,h) nem beépíthető terület,i) kötelező megszüntető jel/3./ Sajátos jogintézmények:a) kötelező háromszintes védőzöld,b) kötelező beültetés./4./ A kötelező szabályozási elemek módosítására a szabályozási terv módosítása vagy felülvizsgálata keretében kerülhet sor./5./ Javasolt szabályozási elemek:a) javasolt megszüntető jel,b) javasolt telekhatár,c) javasolt útkiszélesítés./6./ Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek:a) műemléki környezet határa,b) fokozottan védett régészeti lelőhely,régészeti lelőhely,régészeti érdekeltségű terület határa,műemlék,nagyvízi meder,töltés,árvízvédekezési sáv,fakadóvíz veszélyes terület,parti sáv,védőterület, védőtávolság, védősáv határa./7./ Tájékoztató egyéb elemek:közigazgatási határ,beépítésre szánt terület határa,helyi területi védelem határa,helyi egyedi védelem,elektromos légvezeték,gyalogút,műtárgy,tervezett műtárgy./8./ A javasolt szabályozási elemek részletes szabályozási tervek alapján, illetve az utak keresztmetszeti elemeinek méretezésével pontosíthatók, illetve módosíthatók.”
3. § A R. 5. § /2/ bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„/2/ A szabályozási terven jelölt irányadó telekhatár az építési övezetre előírt telekméretek megtartása mellett változtatható. Amennyiben a telekosztás nem a szabályozási terven jelölt "irányadó telekhatár” mentén valósul meg, ott az építési helyet értelemszerűen a kialakuló telekhatártól kell értelmezni. Telekalakításnál az övezeti határ egyben telekhatár is. Ahol nincs feljelölt ”javasolt telekhatár”, ott a kialakuló telekhatártól értelmezendő az építési hely./3/ Lakóterületen az javasolt telekhatárral elválasztott telkek szükség esetén összevonhatók, legfeljebb kétteleknyi mértékig.”
4. § A R. 8. §-a az alábbi /6/-/7/ bekezdéssel egészül ki:
„/6./ A fakadó és szivárgó vizek által veszélyeztetett területeken anyaggödröt, munkagödröt nyitni, szabadkifolyású kutat létesíteni, tavat kialakítani, illetve a fedőréteg tartós eltávolításával járó tevékenységet folytatni csak a vízügyi igazgatóság hozzájárulásával, szükség esetén részletes talajfeltárás, állékonysági és szivárgási vizsgálat alapján lehet./7./ A parti sávban mindenkor biztosítani kell a vízfolyás kezelője számára a közérdekű vízgazdálkodási szakfeladatainak (védekezés, fenntartás, mérés) zavartalan ellátását, azoknak mindenkor elsőbbséget kell biztosítani.”
5. § A R. 9. § (1) bekezdés 1. mondata az alábbiak szerint módosul:„- Új, légszennyezést okozó technológiai berendezéseknél a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet előírásai javasoltak.”
„- A termőföld minőségének és mennyiségének megőrzése érdekében a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló
2013. évi LV. törvény CXXII. törvény vonatkozó rendelkezései javasoltak. Az építkezés befejezésével a területet rendezni kell. ”
7. § A R. 14. § /5/ bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„/5/ Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert minimális mérete 4.5m ott, ahol az építménymagasság maximum 4,5 m. Szabadonálló beépítés esetén az oldalkert mérete 3m, vagy 6m amennyiben a szomszédos telek telekhatárára oldalhatáron állóan helyezhető el épület.”
8. § A R. 16. § /4/ bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„/4/ A Gyirmóti út mellett 017/10 hrsz-ú területen Lfg3 övezetet jelölünk ki. Az Lfg3 építési övezetben épületet elhelyezni szabadonállóan lehet, 7.5 m-es építménymagassággal, 20 %-os beépítéssel.”
9. § A R. 25. § /2/ bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„/2/ A külterületi ütemtervezett erdők fenntartásáról és kezeléséről az érvényes erdészeti üzemterv rendelkezik. Az elsődleges rendeltetési cél a védelmi rendeltetés kivételével az erdőgazdálkodás szempontjából javasolt, az építéshatósági szabályozás szempontjából kötelező szabályozási elem.”
10. § A R. 27. §-a az alábbi /3/ bekezdéssel egészül ki:
„/3/ A területen a töltéslábtól mért 10-es távolságig csak gyep telepíthető.”
11. § (1) A R. 1. sz. melléklete helyébe a jelen rendelet 1. sz. melléklete lép.
(2) A R. 2. sz. melléklete helyébe a jelen rendelet 2. sz. melléklete lép.
12. § Záró rendelkezések Jelen rendeletet a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. Jelen rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő 3. napon hatályát veszti.