Pannonhalma város képviselő testületének 17/2016 (X.20.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 11. 05- 2016. 11. 05

Pannonhalma város képviselő testületének 17/2016 (X.20.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendelet módosításáról

2016.11.05.

Pannonhalma Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikkében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint az Étv. 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendeletét (továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja.

1. § Pannonhalma Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet (továbbiakban: R) 1. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet
a) az SZ-J1/M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J1 terv) című,
b) az SZ-J2 jelű, Külterületi övezeti helyszínrajz című,
c) az SZT-1 jelű, Szabályozási terv című (továbbiakban: SZT-1 terv),
d) az SZ-J3 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz III. című
tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

2. § A R. 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az épületek tető hajlásszöge 30?-45 között lehet, kivéve a KAp jelű övezetek területét, valamint amennyiben az övezeti előírások másként nem rendelkeznek.”

3. § A R. 13. § (1) bekezdésének a., és b., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„
a., Beépített és beépítésre szánt terület

1. Lakóterület
1.1. kisvárosias lakóterület Lk
1.2. kertvárosias lakóterület Lke
1.3. falusias lakóterület Lf
2.Vegyes terület
2.1. központi vegyes terület Vk
2.2. településközpont vegyes terület Vt
3.Gazdasági terület
3.1. kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz
3.2. ipari terület Gip
4.Különleges terület K
4.1. sportpálya
4.2. apátsági terület
4.3. hulladékudvar
4.4. termálfürdő, strand
4.5. turisztikai
4.6. Váralja Kü
5.Üdülőterület
5.1. üdülőházas Üü”
b, Beépítésre nem szánt terület
1.Különleges beépítésre nem szánt terület
1.1. lovarda KL
1.2. temető
1.3. apátsági terület
2.Közlekedési és közműterület
2.1. útterület KÖu, K
2.2. kötöttpályás közlekedési terület (vasút) KÖk
2.3. közműterület Köm
3.Zöldterület Z
4.Erdőterület E
5.Mezőgazdasági terület M
6.Vízgazdálkodási terület V”

4. § A R. 19. § (3) bekezdésénekjelű övezetére vonatkozó előírása helyébe a következő rendelkezés lép:

[(3) Övezeti előírások]

Vt Z 50/30
9,0 -/ - / 3000

Az építési hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

zártsorú

kialakult

kialakult

9,0 m

Beépíthetőség

megengedett

legnagyobb beépítettség /%/

legkisebb
zöldfelület %

50 %


30 %

Telekalakítás

alakítható

legkisebb
telekszélesség /m/


-

legkisebb telekmélység /m/

legkisebb telekterület /m2/

-

3000 m2

Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság

a műemléki védelem alatt álló építmények esetén kialakult,
egyéb esetben 9,0 m azzal, hogy építmény nem nyúlhat az SZ-J1 terven meghatározott nézőpontokból nézve a műemléki védelem alatt álló építmények gerincvonala fölé.

Közműellátás

Az övezetet el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közüzemi szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

zajvédelem



szennyvízelbánás

vegyes terület
üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A
éjjel 45 dB/A

a csatornahálózatra való kötelező rákötés

Egyéb

A Főapátság nézőpontjából, valamint az SZ-J1 terven jelölt nézőpontokból feltáruló látvány védelme miatt, az ezekről a helyekről látható tetőfelületeken, homlokzatokon nem jelenthetnek meg fényreflex (kivéve vízfelület.), kirívó, harsány színezésű felületek, tájidegen elemek.
Az építményeket anyag- és színhasználatukat tekintve tájba illeszkedő, valamint a műemléki védettség alatt álló építmények színhasználatához illeszkedő módon kell kialakítani.
Épület lapostetővel is kialakítható. A lapostetős épületet zöldtetővel kell kialakítani.
Csúszásveszélyes terület.

5. § Az R. 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint

a. sportterület K Sp
b. hulladékudvar K Hulladékudvar
c. apátsági terület K AP1, K AP2, K AP3, K AP5, K AP6
d. szabadidő központ és strand K Tf
e. VáraljaKü-VA
f. turisztikai területK Turisztikai”

6. § Az R. 25/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Különleges beépítésre nem szánt terület

25/A. § (1) A különleges beépítésre nem szánt terület besorolása a sajátos használat szerint

a. temető K T
b. apátsági terület K AP4
c. lovarda KL
(2)A temető területén a sírkert és kiszolgáló épületek helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 3%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
Építési hely határai: minden telekhatártól 10,0 m.
(3)A KAP4 jelű övezetben kerti építmények, pavilon, kilátó, továbbá a gyógynövénykert működéséhez kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű és gazdasági tevékenységi célú építmények helyezhetők el. Az építmények földszinti alapterülete egyenként a 400 m2-t nem haladhatja meg.
(4)A KL (Lovarda) övezetben a lótartáson, lovagláson, lovagoltatáson alapuló, szolgáltató, szabadidős, épületek, az állatok tartására szolgáló istállók és kiszolgáló épületek, valamint a létesítmény tulajdonosa számára szolgáló 2 db lakóház építhető.
a. megengedett legnagyobb beépítettség:
A Nyugat-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal ÁllamiFőépítész GYA/179-8/2010 számú, azÉtv. 9. § (6) bekezdése szerintiszakmai véleményében rögzített, azOTÉK 30/B. § (3) bekezdés előírása alóli felmentés alapján 5%
b. legkisebb zöldfelület: 80%
c. megengedett legnagyobb építménymagasság:
6,0 m istálló, tároló épület esetén
4,5 m egyéb épületek esetén
d. építési hely: SZ-J1 terv szerint
e. Az épületek kialakítása, anyaghasználata, színhasználata tájbaillő módon történjen meg.
f. A terület körül a környezethez illeszkedő sövénykerítés és/vagy faanyagból kombinált, legalább 50%-ban áttört, max. 1,75 m magas, lábazat nélküli kerítés építhető. A faanyagból készülő kerítést több helyen, legalább a kerítéshossz 30%-ában meg kell szakítani, vagy elősövény takarással kell kombinálni.
g. Az övezet területén a lóistállók együttes befogadó képessége legfeljebb 15 férőhely lehet.
h. Az állattartó épületek és a trágyatároló műtárgyak legkisebb megengedhető távolsága
- a lakóépületektől 30,0 m,
- a közúttól 20,0 m.
i. Az övezetben az SZ-J1 terven jelölt helyeken és szélességben kötelező a tájra jellemző, őshonos, háromszintű növény-állomány telepítése. A fásítás létesítése, fenntartása, üzemeltetése és felújítása ellenkező megállapodás hiányában a terület tulajdonosa kötelezettsége.
j. Az övezetben az emberi tartózkodására szolgáló építményeket el kell látni:
- villamos energiával,
- ivóvezetékkel,
- közüzemi szennyvízcsatornával.”

7. § Hatályát veszti a R. 23. § (2) bekezdése és az (5) d) pontja.

8. § Ez a rendelet 2016. november 05. napján lép hatályba.

1. melléklet