1. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosul az alábbiak szerint: „3. § Pannonhalma Helyi Építési szabályzata (továbbiakban: Rendelet) az alábbi mellékletekkel és függelékekkel együtt érvényes: Mellékletek: 1. melléklet – TH-23-02-08 munkaszámú SZ-1/M-2 jelű Belterület Szabályozási terv, 2. melléklet – TH-23-02-08 munkaszámú SZ-2/M-2 jelű Külterület szabályozási terv, 3. melléklet – Telekalakítási és beépítési előírások, 4. melléklet – Mintakeresztszelvények.”

2. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 13. §-a kiegészül az alábbiakkal: (3) Magánút Pannonhalma közigazgatási területén csak nem lakó rendeltetésű övezetekben alakítható ki, (4) A közforgalom elől elzárt magánút legkisebb szélessége: 8 méter, (5) A közforgalom elől el nem zárt magánút legkisebb szélessége: 12 méter, (6) A 200 métert meghaladó hosszúságú magánutat, végfordulóval kell kialakítani, (7) A magánút telkének közterülethez kell csatlakoznia, ennek műszaki tartalmáról a telekalakítást megelőzően településrendezési szerződést kell kötni, amelyben a magánút működtetéséről is rendelkezni kell, (8) Amennyiben az új magánút csak zsákutcaként alakítható ki, a zsákutca végén tűzoltó gépjármű számára tolatásmentes végforduló létesítésére alkalmas helyet kell biztosítani.

3. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 55. §-a helyébe jelen rendelet 3. §-a lép: „Általános falusias lakóterületek (Lf-1, Lf-2, Lf-2*, Lf-3, Lf-3*, Lf-4, Lf-4*, Lf-10, Lf-11, Lf-12); (1) A falusias lakóterület lakóépületek, valamint a mezőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó építmények elhelyezésére szolgál, (2) Általános falusias lakóterületen a) 4000 m2 -nél nagyobb építési telken max. 12 rendeltetési egység helyezhető el (egy vagy több épületben, telepszerű beépítéssel), b) 2501-4000 m2 közötti méretű építési telken max. 6 rendeltetési egység helyezhető el (egy vagy több épületben, telepszerű beépítéssel), c) 901-2500 m2 közötti méretű építési telken max. 3 rendeltetési egység helyezhető el (egy, kettő vagy három épületben), d) 501-900 m2 közötti méretű építési telken maximum két rendeltetési egység helyezhető el (egy vagy két épületben), e) 500 m2 -nél kisebb építési telken egy rendeltetési egység helyezhető el. (2) Elő- és oldalkertben a kerítésbe integráltan elhelyezhető az elektromos fogyasztásmérők, gázmérők, kukatárolók és a kerékpárok tárolásra szolgáló fedett-nyitott építmény. (3) Lf-2*, Lf-3*, Lf-4* övezetben az előkertben garázs, tároló is elhelyezhető. (4) Lf-10 övezeten belül az épületek lapostetős kialakítással valósítandók meg. Az egyes tömbökben az épületek egységes építészeti koncepció szerint 2 szintes főtömeggel és az épületeket összekötő egy szintes garázs tömeggel alakítandók ki. (5) Lf-10 és Lf-11 övezetben, az áthaladó gázvezeték övezet területén belüli szakaszát kötelezően védőcsőben kell elhelyezni. (6) Lf-10 és Lf-11 övezetben jelölt „telek be nem építhető részén” semmiféle épület, építmény vagy létesítmény nem helyezhető el, a terület nem ültethető be fás vagy bokros növényzettel. Csak gyeppel való kialakítás megengedett.”

4. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 57. §-a helyébe jelen rendelet 4. §-a lép: „Tóthegy falusias lakóterület övezetei (Lf-5, Lf-6, Lf-7, Lf-8) valamint az Lf-9 övezet előírásai: (1) Tóthegyi falusias lakóterület övezetben telkenként 500m2 telekméret alatt egy, 500 m2 telekméret felett legfeljebb két lakóegység, továbbá a gazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági épületek, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, idegenforgalmi célú épületek helyezhetők el. (2) A Tóthegy falusias lakóterület övezetben a legkisebb kialakítható telek területe 1500 m2. (3) Lf-9 övezetben a legkisebb kialakítható telek szélessége 15 méter, legkisebb kialakítható területe 3000 m2. (4) Lf-5 övezetben az előírt maximális épületmagasság növelhető a telek beépítettségét adó területén belüli, 10%-ot meghaladó tereplejtés esetén 5% tereplejtésenként 1,0 m-el, de nem haladhatja meg az előírt maximális épületmagasság kétszeresét. (5) Az épület közterület felőli homlokzatmagasságaira külön-külön is teljesülnie kell az épületmagasságra vonatkozó előírásoknak.”

5. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 59. §-a kiegészül az alábbiakkal: „(3) Vt. övezetekben a beültetési kötelezettséggel jelölt zöldfelület kötelezően háromszintű növényállománnyal alakítandó ki, oly módon, hogy minden megkezdett 25 m2 nagyságú területen belül egy db, őshonos lombos fát kell ültetni.”

6. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 60. §-a kiegészül az alábbiakkal: „(5) A kereskedelmi szolgáltató terület övezetekben a beültetési kötelezettséggel jelölt zöldfelület kötelezően háromszintű növényállománnyal alakítandó ki, oly módon, hogy minden megkezdett 25 m2 nagyságú területen belül egy db, őshonos lombos fát kell ültetni.”

7. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 13. §-a kiegészül az alábbiakkal: „(3) Vt-12 övezetben jelölt „telek be nem építhető részén” semmiféle épület, építmény vagy létesítmény nem helyezhető el, a terület nem ültethető be fás vagy bokros növényzettel. Csak gyeppel való kialakítás megengedett.”

8. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 63. §-a 2 bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(2) A különleges turisztikai (Kif-1) területen a mezőgazdasági termeléshez, terményfeldolgozáshoz kapcsolódó tároló- és látványpince, valamint az ezzel összefüggő, nem nagy forgalmat vonzó szálláshely szolgáltatás, valamint vendéglátó, kereskedelmi rendeltetésű építmény helyezhető el.”

9. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 73. §-a módosul az alábbiak szerint: „73. § Közlekedési és közműterületek építési előírásai (1) A közlekedési és közmű területbe a település területén áthaladó országos közutak, az önkormányzati fő- és gyűjtő utak, egyéb utak, kerékpárutak, gyalogutak, járdák, ezek csomópontjai, valamint a közművek, hírközlés, vízelvezető rendszer, termálkút és építményeinek, valamint, köztárgyak és a közterület fenntartásához szükséges gazdasági építmények elhelyezésére kijelölt területek tartoznak. a) Köu_OM– Országos mellékút, b) Köu_K– Kötöttpályás közlekedés (vasút), c) Köu_OM– Lakóutca, kiszolgáló út, d) Köu_GYA– Gyalogút, e) Kö_Z– Zöldterület. (2) A közlekedés és a közmű elhelyezésére szolgáló terület az országos és a helyi közút, a kerékpárút, a gépjármű várakozóhely (parkoló) - a közterületnek nem minősülő telken megvalósuló kivételével -, a járda és gyalogút (sétány), köztér, mindezek csomópontja, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi építményei, a közúti, a kötöttpályás, a vízi és a légi közlekedés, továbbá a közmű és a hírközlés építményei elhelyezésére szolgál. (3) A közlekedési területen elhelyezhető épület a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, és szállás, továbbá ezen épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás rendeltetést tartalmazhat. (4) A település területén az utak tervezési osztályba sorolását, szabályozási szélességét a rendelet 1. melléklete és 2. melléklete, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák. (5) Meglévő utcák rekonstrukciója esetén a tervezett útkeresztmetszetek szerinti zöldfelületek az út kezelője által kötelezően kialakítandók. (6) A közutakra rácsatlakozást kialakítani csak az út kezelőjének hozzájárulásával lehet. (7) Az útkereszteződésekben a rálátási háromszöget a biztonságos közlekedés érdekében szabadon kell hagyni, ezen belül semmiféle létesítmény, és a kilátást akadályozó növényzet nem helyezhető el. (8) A területen belül a gyalogos közlekedési terület a közterületi gyalogos zónák, és gyalogutak területe. A gyalogos közlekedési terület útkeresztmetszete, burkolatai és az ott elhelyezésre kerülő építmények a gyalogos közlekedés elsőbbségének figyelembevételével alakítandók ki. A gyalogos közlekedési területre gépjárművel csak célforgalmi jelleggel lehet behajtani.”

10. § Pannonhalma Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2020. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 74. §-a helyébe jelen rendelet 10. §-a lép: „74. § (1) Zöldterületen az OTÉK szerint megengedett rendeltetésű épületek és építmények helyezhetők el. (2) A zöldterületek rendeltetése szerint lehet: a) közpark (Zkp), b) közkert (Zkk), c) fásított terület (Zft). (2) A közpark területén a Zkp jelű övezetben elhelyezhetők a pihenést, testedzést, gyermekek szórakoztatását, ismeretterjesztést, idegenforgalmi tájékoztatást, vendéglátást, játék célját, vagy a fenntartást szolgáló létesítmények. (3) A közpark területén a Zkp-1 jelű övezetben a rendeltetésszerű használathoz szükséges építmény és vendéglátó, kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést tartalmazó épület, valamint a helyi lakosságot kiszolgáló termelői piac létesítményei helyezhetőek el. (4) A Zkp-1 jelű övezet területén létesítendő építmények, rendeltetési egységekhez szükséges járművek elhelyezése a Pannonhalma 1041/2 és 1012/8 hrsz.-ú ingatlanokon kerül biztosításra. (5) Zft jelű övezetben épület nem helyezhető el. (6) Zöldterületen terepszint alatti parkoló nem létesíthető.”

11. § Ez a rendelet 2024. június 18-án lép hatályba.