Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelete

Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014. (II.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 06. 26- 2024. 07. 30

Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelete

Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014. (II.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.06.26.

1. § Dunasziget Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

2. § A helyi építési szabályzatról szóló Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2014.(II.26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 1. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A rendelet mellékletei:)

„a) 1. számú melléklet: Szabályozási terv (továbbiakban SZT-1 terv), hatályos munkaszám: Rp.I.164-9”

3. § (1) A R. 21. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) A saroktelek megosztása után kialakuló új, beépítetlen telek esetében a telepítési távolság figyelembe vételével az építési hely hátsókerti határa 3 méterre csökkenthető, amennyiben az a szomszédos telek oldalkertjével határos.”

(2) A R. A R. 21. § (2) bekezdés d), db) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„Ha a telek utcai szélessége nagyobb, vagy egyenlő, mint a telek mélysége, az építési hely szabadon álló, az előkert kialakult, vagy 5,0 m, az oldalkert 4,0 m, a hátsókert: 4,0 m.”

4. § A R. 38. §-a a következő (3b) bekezdéssel egészül ki:

„(3b) Falusias lakóterület építési övezet saroktelkén tekalakítás az övezeti előírásoktól eltérően akkor is végezhető, amennyiben az alakuló telkek területe eléri a 700 m2-t.”

5. § (1) A R. 39. § (3) bekezdésében foglalt táblázat a következő sorral egészül ki:

„A Vt1* jellel jelölt övezetben a beépítési mód oldalhatáron álló, az alakítható telek legkisebb területe 300 m2, az alakítható telek legkisebb szélessége nem szabályozott, a megengedett legnagyobb beépítettség 50%, a megengedett legnagyobb épületmagasság 6,0 m, a kialakítandó legkisebb zöldfelület 10%, a szintterületi mutató 0,75.”

„(3a) A Vt1* jellel jelölt övezetben az építési hely hátsókerti határa 6,0 m.”

6. § A R. 52. §-a a következő (3/c) bekezdéssel egészül ki:

„(3/c) Az Má-sz3* jellel jelölt övezetben az alakítható legkisebb telek területe 0,5 ha, a beépíthető legkisebb telek területe 0,15 ha, a beépítési mód szabadon álló, az építési hely: az elő- és hátsókert a szabályozási terven jelölt, az oldalkert 5,0 m, a megengedett legnagyobb beépítettség: 2%, a megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 m, a (2) bekezdésben meghatározottak közül lakóépület nem helyezhető el.”

7. § A R. 59. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóépület”

8. § (1) A R. 62. §-a következő (4a) bekezdéssel egészül ki „(4a) A Kb-ht1 jelű övezetben az építmény elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők a kialakítható legkisebb telek területe 600 m2; a beépítési mód: oldalhatáron álló, az építési hely: szabályozási terv szerint azzal, hogy az ott kottázott értékek közül az előkert 3,0 m, az oldalkert 4,0 m, a megengedett legnagyobb beépítettség: 10%; a megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,0 m, a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 50%; a szintterületi mutató 0,15.

(2) A R. 62. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép „(7) Vízgazdálkodáshoz, horgászathoz kapcsolódó létesítmények kivételével építmények elhelyezése a partvonaltól számított min. 10 méter távolságban lehetséges, kivéve a Kb-ht1 jellel jelölt övezet területének telek be nem építhető része jellel jelölt területét, melyen építmény nem helyezhető el.”

9. § A helyi építési szabályzatról szóló Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2014.(II.26.) önkormányzati rendelete 1. számú melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

10. § A R.

1. 38. § (1) bekezdésében az „Lf1, Lf2, Lf3” szövegrész helyébe a „(3) bekezdésben meghatározott” szöveg

2. 38. § (3) bekezdésében a „következő táblázat szerint” szövegrész helyébe a „következő táblázat, valamint a (3b) bekezdés figyelembe vételével” szöveg lép.

3. 49. § c) bekezdés ca) pontjában, az 52. § (1), (5), (6/a), (7), (8) és (12) bekezdésében az „Má-sz3” szövegrész helyébe az „Má-sz3, Má-sz3*” szöveg lép.

4. 62. § (1) bekezdésében a „Kb-ht” szövegrész helyébe a „Kb-ht, Kb-ht1” szöveg

lép.

11. § Ez a rendelet 2024. június 26. napján lép hatályba. A rendelet kihirdetve 2024. június 26. Ez a rendelet 2024. június 26-án lép hatályba.