Jánossomorja Város Önkormányzatának Képviselő-testületének 26/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatól szóló 1/2001. (II.22.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2015. 12. 16- 2017. 12. 30Jánossomorja Város Önkormányzatának Képviselő-testületének 26/2015 (XII.1.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatól szóló 1/2001. (II.22.) rendelet módosításáról
2015-12-16-tól 2017-12-31-ig
- § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2001.(II.22.) rendelet (továbbiakban: rendelet) 1.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet
- az SZ-J1/1 rajzszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I., című, Rp.I.182-15 munkaszámú
- az SZ-J1/4 rajzszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I., című, Rp.I.182-4 munkaszámú
- az SZ-J1/5 rajzszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I., című, Rp.I.182-6 munkaszámú
- az SZ-J1/2, rajzszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, Rp.I.182-13 munkaszámú
- SZ-J1/3, SZ-J1/6, SZ-J1/7, SZ-J1/8 rajzszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, Rp.I.182-1munkaszámú
(továbbiakban SZ-J1/…. terv)
- az SZ-J2 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. című, Rp.I.182-12 munkaszámú
tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”
- § A rendelet 6.§-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A már beépített építési telkek esetében – ahol a szabályozási terv szabályozási vonallal a közlekedési- és közműterület bővítés helybiztosítása céljából telekalakítást jelöl – a telek a telekalakítás megvalósításáig is kialakítottnak, rendezettnek tekintendő és az alábbi előírások betartásával beépíthető:
a) A szabályozási vonal és az utcai telekhatár közé eső telekrész a beépítettség számításánál nem vehető figyelembe.
b) Az építési hely határát a szabályozási vonaltól kell számítani.”
- § (1) A rendelet 15.§ (4) bekezdése aa., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„ aa., egy darab, legfeljebb kétlakásos, vagy két darab, legfeljebb egy-egy lakásos lakóépület, kivéve, ahol az övezeti előírások másként rendelkeznek.”
(2) A rendelet 15.§ (4) bekezdése g., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
|
|
4,5 14/40/560 |
4,5 18/50/900 |
4,5 20/50/1000 |
Az építési | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | oldalhatáron álló 5,0 m 4,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m. | oldalhatáron álló 5,0 m 6,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | Oldalhatáron álló 5,0 m 6,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m |
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 30% | 30% | 30% |
Legkisebb zöldfelület % | 50% | 50% | 50% | |
Épület | Legnagyobb építménymagasság | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m |
Legkisebb | Szélesség /m/ | 14,0 m | 18,0 m | 20,0 m |
Kialakítható | Mélység /m/ | 40,0 m | 50,0 m | 50,0 m |
Telekméretek | Telekméret /m2/ | 560,0 m2 | 900,0 m2 | 1000,0 m2 |
Kizárólagos Használat | --- | --- | --- |
Lf L O 30/50
Lf L O 30/50
Lf L O 30/50
|
|
4,5 12/40/560 | Lf L O 30/50 4,5 14/30/560 |
Az építési | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | oldalhatáron álló 5,0 m 4,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | oldalhatáron álló 5,0 m 4,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m |
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 30% | 30% |
Legkisebb zöldfelület % | 50% | 50% | |
Épület | Legnagyobb építménymagasság | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5 m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5 m |
Legkisebb | Szélesség /m/ | 12,0 m | 14,0 m |
Kialakítható | Mélység /m/ | 40,0 m | 30,0 m |
Telekméretek | Telekméret /m2/ | 560,0 m2 | 560,0 m2 |
Kizárólagos Használat | --- | --- |
Lf L O 30/50
|
|
4,5 12/K/- | Lf L O 30/50 4,5 18/40/720 |
Az építési hely | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | oldalhatáron álló 5,0 m 4,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | oldalhatáron álló 5,0 m 6,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m |
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 30% | 30% |
Legkisebb zöldfelület % | 50% | 50% | |
Épület | Legnagyobb építménymagasság | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m |
Legkisebb | Szélesség /m/ | 12,0 m | 18,0 m |
Kialakítható | Mélység /m/ | kialakult | 40,0 m |
Telekméretek | Telekméret /m2/ | értelem szerint | 720,0 m2 |
Kizárólagos Használat | --- | --- |
Lf L O 30/50
|
4,5 18/K/- |
4,5 14/K/- |
4,5 12/40/560 K/K/K | |
Az építési hely | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | Oldalhatáron álló 5,0 m 6,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | Oldalhatáron álló kialakult kialakult kialakult | ikerházas kialakult kialakult kialakult |
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 30% | 30% | 30% |
legkisebb zöldfelület % | 50% | 50% | 50% | |
Épület | legnagyobb építménymagasság | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5 m |
Legkisebb | Szélesség /m/ | 18,0 m | 14,0 m | 12,0 m |
Kialakítható | mélység /m/ | kialakult | kialakult | 40,0 m |
Telekméretek | Telekméret /m2/ | értelem szerint | értelem szerint | 560 m2 |
Kizárólagos Használat | --- | --- | --- |
Lf L O 30/50
Lf L O 30/50
Lf L IKR 30/50
|
|
|
4,5 20/40/800 |
4,5 16/40/800 K/K/K | |||
Az építési hely | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | Oldalhatáron álló 5,0 m 4,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | Oldalhatáron álló 5,0 m 6,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | Oldalhatáron álló 5,0 m 4,0m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | |||
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 30% | 30% | 30% | |||
legkisebb zöldfelület % | 50% | 50% | 50% | ||||
Épület | legnagyobb építménymagasság | 4,5 m | 4,5 m | 4,5 m | |||
Legkisebb | Szélesség /m/ | 16,0 m | 20,0 m | 16,0 m | |||
Kialakítható | mélység /m/ | 45,0m | 40,0 m | 40,0 m | |||
Telekméretek | Telekméret /m2/ | 720 m2 | 800 m2 | 800 m2 | |||
Kizárólagos Használat | --- | --- | --- |
Lf L O 30/50
4,5 16/45/720
Lf L O 30/50
Lf L O 30/50
|
4,5 30/40/1200 |
4,5 14/-/560 | |
Az építési hely | elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert | szabadonálló 5,0 m 4,0 m, ahol az oldalhatár egyben övezeti határ is 4,5 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m | oldalhatáron álló 5,0 m 4,0 m 50m-nél hosszabb telek esetén:6,0 m, egyébként 3,0m |
Beépíthetőség | legnagyobb beépítettség /%/ | 30% | 30% |
legkisebb zöldfelület % | 50% | 50% | |
Épület | legnagyobb építménymagasság | 4,5 m | főépület: 4,5 m melléképület: 3,5m |
Telekalakítás | szélesség /m/ | 30,0 m | 14,0 m |
(minimális | mélység /m/ | 40,0 m | - |
méretek) | telekméret /m2/ | 1200 m2 | 560,0 m2 |
Egyéb | Az övezetben a lakóépület legfeljebb négylakásos lehet. | --- |
Lf L SZ 30/50
Lf L O 30/50
|
7,5 -/-/1500 | |
Az építési | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | oldalhatáron álló kialakult kialakult kialakult |
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 30% |
Legkisebb zöldfelület % | 50% | |
Épület | Legnagyobb építménymagasság | főépület: 7,5 m |
Legkisebb | Szélesség /m/ | - |
Kialakítható | Mélység /m/ | - |
Telekméretek | Telekméret /m2/ | - |
Egyéb | Az övezetben főépületként egy épület építhető, melléképület nem építhető. A főépület lakó, kereskedelmi, szolgáltató, igazgatási, iroda, rendeltetést tartalmazhat. Az övezetben a lakásszám nem korlátozott. |
Lf L O 30/50„
- § A rendelet kiegészül a következő 7/A.§-sal
„Állattartó épületek építése
7/A.§
- Állattartó épület elhelyezése szempontjából tiltott övezetek:
- településközpont vegyes terület
- kertvárosias lakóterület
- hétvégi házas üdülőterület
- kereskedelmi, szolgáltató terület
- ipari terület, kivéve a mezőgazdasági célú ipari gazdasági terület
- különleges terület
- beépítésre nem szánt terület, kivéve az MGG mezőgazdasági gazdálkodási övezetet
- Állattartó épület legfeljebb 10m2 nettó alapterülettel és 30m3 térfogattal építhető:
- falusias lakóterületen a tiltott övezetek 50m-es körzetébe eső telkeken, vagy telekrészeken
- A települési védőterület határán belül az MGG mezőgazdasági gazdálkodási övezetben a tiltott övezetek 50m-es körzetébe eső telkeken, vagy telekrészeken.
- Állattartó épület legfeljebb 200m2 nettó alapterülettel és 600m3 térfogattal építhető:
- falusias lakóterületen -kivéve a (2) a) pontot- az utcai telekhatártól legalább 50m, a szomszédos telek, telkek hátsókerti telekhatárától legalább 20m távolságban
- A települési védőterület határán belül az MGG mezőgazdasági gazdálkodási övezetben, kivéve a mezőgazdasági célú ipari gazdasági területet és a (2) a) pontot.
- Állattartó épület méretkorlátozás nélkül, az egyéb jogszabályokban meghatározott korlátokkal és feltételekkel építhető:
- A települési védőterület határán kívüli MGG mezőgazdasági gazdálkodási övezetben.
- A mezőgazdasági célú ipari gazdasági területen.”
- § (1) A rendelet 18.§ (6) bekezdése a következő táblázattal egészül ki:
|
7,5 12/30/1500 | |
Az építési hely | Elhelyezkedése Előkert Oldalkert Hátsókert | zártsorú SZ-J1 terv szerint SZ-J1 terv szerint SZ-J1 terv szerint |
Beépíthetőség | Legnagyobb beépítettség /%/ | 40 % |
Legkisebb zöldfelület % | 50 % | |
Épület | Legnagyobb építménymagasság | 7,5 m |
legkisebb | Szélesség /m/ | 12,0 m |
kialakítható | Mélység /m/ | 30,0 m |
telekméretek | Telekméret /m2/ | 1500,0 m2 |
Kizárólagos használat | piac, vásárcsarnok | |
Egyéb | Az övezet telkeinek Szabadság utca felőli telekhatár melletti 15,0m széles sávját díszkertként kell kialakítani. A díszkert a közterülettől kerítéssel nem választható le. |
Vt Z 40/50 - § Törlésre kerül a rendelet 8.§ (3) bekezdése.
- § E rendelet hatályba lépésével a rendeletnek
(1) az SZ-J1/1 rajzszámú, Rp.I.182-13 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című mellékletén az ezen rendelet mellékletét képező SZ-J1/1M rajzszámú, Rp.I.182-15 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I/1M című terven módosítással érintett területként lehatárolt területre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszámát Rp.I.182-15-re kell változtatni.
- § A rendelet a kihirdetése utáni 15. napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.