Levél Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2021. (VII.20.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 3/2009. (V.13.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 07. 21- 2021. 07. 21Levél Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2021. (VII. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 3/2009. (V.13.) rendelet módosításáról
Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet bevezető szövegrésze helyébe a következő rendelkezés lép:
„Levél község Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 2006. évi L. Törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. Rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV tv. 8. § (1) és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva megalkotja Levél Helyi Építési Szabályzatáról (továbbiakban HÉSZ) szóló rendeletét, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervét jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását elrendeli.”
2. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 1. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt, építményrészt, épületegyüttest tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.), a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervének és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.
(3) Jelen rendelet csak a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.”
3. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervein a ’k” jel a kialakult állapotot ill. kialakult méreteket jelenti. (pl. közlekedési területek kialakult szabályozási szélessége)”
4. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek. Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be. Kialakult beépítésű területek esetén, ha az ajánlott telekalakítás a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek a tömb övezeti előírásainak megfelelően beépíthető.”
5. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Azokon a területeken, ahol a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet az övezeten belüli beépítési módnak megfelelően.
(3) Ahol a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási terve nem tartalmaz építési hely határa vonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.”
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Azokon a helyeken, ahol a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervei 10 éven túli szabályozási vonallal tervezett utakat jelölnek, ott az utak nyomvonalában épületeket elhelyezni nem lehet.”
6. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A természeti területeket és az országos ökológiai hálózat területeit a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervlapjai tartalmazzák.”
7. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakóterületek övezeti tagolását a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
8. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 28. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A gazdasági területek övezeti tagolását a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
9. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 29. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területeken a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.”
10. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 30. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az ipari gazdasági területeken a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.”
11. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A különleges területek övezeti tagolását a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
12. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A temető kerítése kegyeleti szempontból minimum 50 %-ban tömör építésű és 1,80-2,50 m közötti magasságú kell legyen. A kerítés belső oldalán a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.”
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 33. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A temető területén - TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervén jelölt helyeken – található meglévő fasorokat meg kell tartani és gondoskodni kell azok megújításáról.”
13. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 34. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A sport- és szabadidős területeken a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási terven jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.”
14. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges hulladékudvar területe a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M jelű tervlapjain Kh jellel ellátott terület.”
15. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák.”
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(15) A közlekedési területek övezeti tagolását a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
16. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 40. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az erdőterületek övezeti tagolását a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
17. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 41. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A mezőgazdasági területek övezeti tagolását a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”
18. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 43. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Helyi közút céljára történő lejegyzéssel érintett területek:
- a) új lakóút, kiszolgáló út:
Rózsa utca: 1218/5, 1218/5, 1218/3, 1217/2, 1217/1, 1216/2, 1216/1 hrsz.
448/1 hrsz. köz: 431, 430, 428/2 hrsz.
591 hrsz. út: 588/2, 589, 590, 592, 593, 594, 595, 595, 596, 597, 518/35, 518/36, 1046 hrsz.
Diófa utca: 518/14 hrsz.
b) közút szélesítés:
A TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain piros színű szabályozási vonallal érintett ingatlanok a jelölt helyeken és méretekben.
(2) Beültetési kötelezettséggel érintett területek:
A TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyek és méretek.”
19. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 45. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendelet előírásait a benyújtott és még el nem bírált államigazgatási ügyekben is alkalmazni kell. A rendelet csak a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes.”
20. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 4. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
21. § Ez a rendelet 2021. július 21-én lép hatályba, és 2021. július 22-én hatályát veszti.
1. melléklet
1. A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 4. melléklet szerinti csatolmánya helyébe a következő rendelkezés lép:
„4.”
2. melléklet
1. A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklet szerinti csatolmánya helyébe a következő rendelkezés lép:
„5.”