Fertőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 26.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokról és nem lakáscélú helyiségekről szóló 14/2012. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 10. 27- 2023. 10. 27

Fertőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 26.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokról és nem lakáscélú helyiségekről szóló 14/2012. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2023.10.27.

Fertőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, figyelembe véve az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. § (3) bekezdésében foglaltakat, az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokról és nem lakáscélú helyiségekről szóló 14/2012. (IX. 26.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja:

1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokról és nem lakáscélú helyiségekről szóló 14/2012. (IX. 26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) bevezető része helyére az alábbi rendelkezés lép:

„Fertőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, figyelembe véve az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. § (3) bekezdésében foglaltakat, a következőket rendeli el:”

2. § A Rendelet 14. § (2) bekezdése helyére az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A megkötött lakásbérleti szerződés időtartama a bérlő kérelmére további 5 év időtartamra meghosszabbítható, ha a bérlőnek lakbér és külön szolgáltatási díj tartozása nincs.”

3. § A Rendelet az alábbi 53/A §-53/E §-sal egészül ki:

„53/A  § (1) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került helyiségekre a bérlőt elővásárlási jog illeti meg.
(1) Az elővásárlási joggal érintett helyiség értékesítésére a 53/E §-ban foglalt eljárási szabályokat kell alkalmazni.
(2) A helyiség vételára a helyi forgalmi érték, melyet a szakértő szakértői értékbecslésben állapít meg.
(2) Nem gyakorolhatja az elővásárlási jogát az, akinek a vásárlás időpontjában adó vagy adók módjára behajtható köztartozása, továbbá a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő tartozása van.
53/B  § (1) A Lt. 58. § (1) bekezdésében nem említett egyéb önkormányzati tulajdonú helyiségek elidegenítését nyilvános versenytárgyalás útján kell meghirdetni és a nyilvános versenytárgyaláson a legkedvezőbb vételi ajánlatot tevőnek kell a helyiséget értékesíteni.
(2) A nyilvános versenytárgyalás lebonyolítására a Vagyonrendeletben foglalt előírásokat kell alkalmazni.
53/C  § A helyiségek után fizetendő ÁFÁ-t a teljes vételárra számítva, egy összegben és készpénzben kell kifizetni.
53/D § Hatósági vagy bírósági üggyel érintett helyiségek eladására a hatósági, bírósági eljárás jogerős befejezése után kerülhet sor.
53/E § (1) Az elővásárlási joggal érintett helyiség elidegenítése esetén bérbeadó ajánlattal él az elővásárlási jog jogosultja felé.
(2) Az ajánlat legalább az alábbiakat tartalmazza:
a) a helyiség nyilvántartási adatait, műszaki paramétereit,
b) vételárát és a megfizetés módját,
c) fizetési feltételeket,
d) egyéb lényeges információkat,
e) esetleges terheket.
(3) Amennyiben az elővásárlási jog jogosultja elővásárlási jogával nem él az ajánlattétel átvételétől számított 30 napig, úgy a továbbiakban a 53/B §-ban foglaltakat kell alkalmazni.
(4) Amennyiben az elővásárlási jog jogosultja úgy nyilatkozik, hogy elővásárlási jogával élni kíván, úgy vele az adásvételi szerződést 30 napon belül meg kell kötni.”

4. § A Rendelet 54. § (1) bekezdése helyére az alábbi rendelkezés lép:

„(1) Az önkormányzat a tulajdonában lévő lakások és helyiségek értékesítéséről az önkormányzati vagyonról szóló önkormányzati rendelet előírásai szerint dönt, az 55.-58. §-ban foglalt eltérésekkel. A lakások elidegenítéséből származó bevételek kezelésére az Lt. 62. §-a rendelkezéseit kell alkalmazni.”

„3. A krízis helyzet vagy önkormányzati érdek alapján bérbe adott lakás lakbérének mértéke megegyezik a szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértékével.”

6. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti

b) a vagyonról szóló 20/2012. (XI. 5.) önkormányzati rendelet 18-25. §-a azzal, hogy az ezen jogszabály-helyek alapján megkezdett ingatlanértékesítési eljárások során alkalmazni kell.

1

Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2023. október 28. napjával.