1. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 14/2006.(IV.25.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdésben az „illetve a vagyonkezelő feladata” szövegrész törlésre kerül

(2) A R 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény (továbbiakban: Ptk.), a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény (a továbbiakban: Ltv.) és Kapuvár város nemzeti vagyonáról szóló önkormányzati rendelet (továbbiakban: Vagyonrendelet) rendelkezéseit kell alkalmazni.

2. § A R. 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

2. § Az e rendelet hatálya alá tartozó önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek vonatkozásában a bérbeadói feladatokat a Kapuvári Polgármesteri hivatal látja el.

3. § (1) A R. 4. § (1) bekezdés a. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) Szociális helyzete alapján adható bérbe önkormányzati lakás annak a nyilvántartásban szereplő nagykorú igényjogosultnak, akinél az alábbi feltételek együttesen fennállnak:

(2) A R. 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

5. § (1) A R 6. § (1) bekezdése az alábbi szövegrésszel egészül ki:

6. § (2) A szociális jellegű lakásbérletre vonatkozó lakásigénylést az erre rendszeresített formanyomtatványon a Polgármesteri Hivatal lakásügyekkel foglalkozó osztályához kell benyújtani.

(3) A R. 6. § (6) bekezdésében az „Egészségügyi és Szociális Bizottság” szövegrész helyébe „a szociális lakásügyekkel foglalkozó bizottság” szöveg lép.

(4) A R. 6. § (7) bekezdésében a „30 napon belül” szövegrész helyébe a „15 napon belül” szöveg lép.

(5) A R. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

6. § (8) A már nyilvántartásba vett lakásigénylőt törölni kell a nyilvántartásból, ha

(6) A R 6. § (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

6. § (10) A nyilvántartásba vett kérelmezőnek a bérbeadó a Képviselő-testület döntése alapján a rendelkezésre álló üres lakásállományból a kérelmező jövedelmi viszonyainak és családi körülményeinek megfelelő bérlakást ajánl fel.

6. § (1) A R 7. § (4) bekezdés utolsó francia bekezdésében a „közüzemi díj tartozás” szövegrész törölésre kerül.

(2) A R. 7. § (5) bekezdése hatályát veszti.

7. § A R. 9. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(5) A bérlő kijelölése a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. A bérlővel a bérbeadó a szociális lakásokra irányadó szabályok szerint köt szerződést. A lakások bérleti díjának megállapításánál a lakbérek mértékének megállapításáról szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni.

8. § A „Szociális intézményből elküldött személy elhelyezése” cím helyébe a „Szociális intézményből elbocsátott személy elhelyezése „cím lép.

9. § (1) A R. 17. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

17. § (2) Az átalakítás és korszerűsítés költségeit elsősorban a bérlő köteles viselni, de megállapodhat a bérbeadóval a költségek átvállalásában, vagy az átvállalás erejéig a lakbérbe történő beszámításban. A lakásba beépített szerkezetek, berendezések az Önkormányzat tulajdonába kerülnek. Az engedélyezés a gazdasági ügyekkel foglalkozó bizottság hatáskörébe tartozik.

(2) A R. 17. § (5) bekezdésben a „kölcsönben” szövegrész helyébe a „kölcsönösen” szöveg lép.

10. § A R. 21. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) a. pontjában megjelölt határidőben, az üresen tartott lakással kapcsolatos olyan üzemeltetési és fenntartási költségek, amelyek egyébként a bérlőt terhelték, az örököst terhelik. Ezen felül az örökös az (1) bekezdés a. pontjában megjelölt határidőn belül az üresen tartott lakásra megállapított lakbér mértékének, határidőn túl pedig havonta a lakbér kétszeresének megfelelő összegű használati díjat köteles fizetni.

11. § A R. 30. § (2) bekezdésében az „, illetve az illetékes vagyonkezelő feladata” szövegrész törlésre kerül.

12. § A R 32. §- a helyébe a következő rendelkezés lép:

32. § Nem kell nyilvános versenytárgyalást lefolytatni a vagyonrendeletben meghatározott esetekben.

13. § A R. 35. § (1) bekezdés f.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) f.) üzemeltetés költségei, melyek az ingatlan hasznosításához folyamatosan szükséges szolgáltatások ellátása, így a közüzemi szolgáltatások díjának befizetése, központi berendezések üzemeltetői feladatainak ellátása a társasházi közös költségekhez történő arányos hozzájárulás a bérlőt terhelik.

14. § A R. 37. § (2) bekezdés helyébe a következő szöveg lép:

(2) Bérbeadó a bérleti jog átruházásához és cseréjéhez az alábbi feltételek együttes fennállása esetén járul hozzá:

15. § (1) A R. 38. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) Bérlő megállapodás nélkül, saját költségén végzett beruházásinak ellenértékét bérbeadótól nem követelheti.

(2) A R. 38. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(5) A (4) bekezdésben foglaltak engedélyezése a Képviselő-testület és az önkormányzat gazdasági ügyekkel foglalkozó bizottságának hatáskörébe tartozik

16. § A R. 43. § (1) bekezdés f.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

17. § A R. 46. § (1) bekezdés első mondata helyébe a következő szöveg lép:

(1) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati, illetve állami lakásokra a Lt. 49. §(1) bekezdésében meghatározott személyeket elővásárlási jog illeti meg.

18. § A R. 50. § helyébe a következő rendelkezés lép:

50. § A vételár egy összegben történő megfizetése esetén a jogosultat a 47. § (1) bekezdése alapján meghatározott vételárból 20 % engedmény illeti meg.

19. § A R. 51. § (1) bekezdés hatályát veszti.

20. § A R. 52. § helyébe a következő rendelkezés lép:

52. § A lakások elidegenítéséből származó bevételek kezelésére az Lt. 62. §-a rendelkezéseit kell alkalmazni.

21. § A R. 54. § (1) bekezdésben a „ (Lt. 55. § (1)” bekezdés).” szövegrész törlésre kerül.

22. § Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba