Sopron Megyei Jogú Város településképének védelme érdekében a helyi építészeti értékvédelemmel, a településképi követelményekkel és a településkép-érvényesítési eszközökkel kapcsolatos szabályokat Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének a településkép védelméről szóló 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: településképi rendelet) határozza meg.

Az Országgyűlés a 2023. december 12-i ülésnapján fogadta el a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényt, melynek nagy része 2024. október 1-én lépett hatályba. Szintén október 1-én léptek hatályba a törvény rendeleti szintű részletszabályai is. A felsőbb szintű jogszabályváltozások okán a településképi rendeletet is módosítani szükséges.

A módosítás megindításáról, a szükséges főépítészi feljegyzés elfogadásáról, új beépítésre szánt terület kijelöléséről, kiemelt fejlesztési területté nyilvánításról szóló döntést a 278/2024. (XI. 28.) számú határozattal meghozta a Közgyűlés.

A főépítészi feljegyzés részletesen tartalmazta a módosítási feladatokat, mely szerint többek között településképi rendeletben lévő reklámok és reklámhordozók elhelyezésére vonatkozó szabályokat törölni szükséges; változott az egyszerű bejelentéssel, illetve az építési engedéllyel végezhető építési tevékenységek köre, így ehhez kell igazítani a rendeletet; a településképi véleményezési eljárásokban kizárólag a helyi tervtanács adhat véleményt, ennek rögzítése is szükséges.

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 70/A. §-a alapján kikértük az Állami Főépítész véleményét az elemző rész mellékletét képező tervezettel kapcsolatban, melynek képviselő-testület elé terjesztéséhez feltétel nélkül hozzájárult.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-ában előírt előzetes hatásvizsgálat eredménye a következő:

A rendeletalkotás társadalmi hatása: a jelenlegi szolgáltatási minőség megtartása.

Gazdasági költségvetési hatások: a korábbi időszakhoz képest változás nem várható.

Környezeti és egészségi hatások: a rendelet módosításával lényeges változás nem várható.

Az adminisztratív terhek: a rendelet módosítását követően nem változnak.

A jogszabály megalkotásának szükségességét indokolja az előterjesztésünkben megjelölt jogszabályok változása, az azoknak való megfelelés, valamint a jogalkalmazás során felmerült pontosítások elvégzésének szükségessége.

A végrehajtás személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételei biztosítottak.