Kópháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2020. (I.30.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2012. (VI.22.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 02. 29- 2020. 02. 29

Kópháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2020. (I.30.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2012. (VI.22.) rendelet módosításáról

2020.02.29.

Kópháza Község Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § Kópháza község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról 6/2012. (VI.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (1) bekezdése az alábbi l), m), n) és o) pontokkal egészül ki:

l) 12. melléklet: SZ-J/M1 jelű, Rp.I.247-10 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv – 1 sz. módosítás (továbbiakban: SZ-J/M1 terv),

m) 13. melléklet: SZ-J/M2 jelű, Rp.I.247-10 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv – 2. sz. módosítás (továbbiakban: SZ-J/M2 terv)

n) 14. melléklet: SZ-J/M3 jelű, Rp.I.247-10 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv – külterület, erdő kijelölés. (továbbiakban: SZ-J/M3 terv)

o) 15. melléklet SZ-J/M4 jelű, Rp.I.247-10 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv – külterület, erdő kijelölés. (továbbiakban: SZ-J/M4 terv)

2. § A HÉSZ 15. § kiegészül a soron következő Lke övezet előírásaival:

Építési övezet jele

Lke

I

30

50

5,0

700

Építési hely

beépítési mód

ikres

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

legkisebb kötelező
zöldfelület


30%


50%

Épület

megengedett legnagyobb épületmagasság

5,0 m

Telekalakítás

kialakítható legkisebb építési:
telekszélesség

telekmélység

telekterület


-

-

700 m2

Építési hely határai

előkert

oldalkert

hátsókert

Az övezetre vonatkozóan az elő-, oldal- és hátsókert méretét a szabályozási terv rajzosan tartalmazza

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával.

Környezetvédelem

Az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
a) zajvédelmi besorolás: lakóterület
b) kötelező szennyvízcsatorna rákötés,
c) kötelező hulladékelszállítás,
d) a telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb előírások

a) Az övezetben előírt ikres beépítési mód általános telepítési előírásai helyett a szabályozási terven rögzített építési helyen belül az épületek elhelyezhetők.
b) Az övezetben a OTÉK-tól eltérő elő-, oldal- és hátsókert minimális méreteit a szabályozási terv rajzosan rögzíti.
c) Az övezetben a kijelölt építési helyen az épületek megvalósítása több ütemben is engedélyezhető.
d) Az övezetben földszint plusz tetőteres épület engedélyezhető.
e) Az övezetben a szükséges, létesítendő parkolók 50%-a 500 méteren belül közterületen is elhelyezhető.
f) (1) Az övezetben az elhelyezhető fő funkciók:
fa) hitéleti
fb) egyházi
fc) közösségi
fd) szociális
(2) Az övezetben az (1) bekezdésben meghatározott főfunkciókon kívül, más kiegészítő funkció csak a főfunkció létesítését követően helyezhető el.

3. § A HÉSZ 16. § kiegészül a soron következő Lf övezet előírásaival:

Építési övezet jele

Lf

O

30

50

7,5

K

50

800

Építési hely

beépítési mód

oldalhatáron álló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

legkisebb kötelező
zöldfelület


30%


50%

Épület

megengedett legnagyobb épületmagasság

fő funkciót hordozó épület esetén 7,5 m
fő funkciót kiegészítő épület esetén 7,5 m

Telekalakítás

kialakítható legkisebb építési:
telekszélesség

telekmélység

telekterület


kialakult

50,0 m

800 m2

Építési hely határai

előkert




oldalkert


hátsókert

Vasút utcára néző építési telkek esetén kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 2,0 m-rel lehet, 48/5 hrsz-ú útra néző építési telkek esetén 5,0 m , egyben építési vonal

Vasút utcára néző telkek esetén kialakult, 48/5 hrsz-ú útra néző építési telkek esetén 4,5 m

6,0 m

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával.

Környezetvédelem

Az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
a) zajvédelmi besorolás: lakóterület,
b) kötelező szennyvízcsatorna rákötés,
c) kötelező hulladékelszállítás,
d) a telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

4. § A HÉSZ 34. § (1) bekezdésének a) pontja hatályát veszti.

5. § Ez a rendelet a kihirdetése napját követő 30 napon lép hatályba és a 31. napon hatályát veszti.

1. melléklet

2. melléklet

3. melléklet

4. melléklet