Fertőszéplak Község Önkormányzata képviselő-testületének 12/2015 (XI.26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01Fertőszéplak Község Önkormányzata képviselő-testületének 12/2015 (XI.26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Fertőszéplak Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a helyi adókról a következőt rendeli el:
1. § Fertőszéplak Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a település közigazgatási területén az alábbi helyi adókat állapítja meg:
a)1 építményadó,
b)2 telekadó,
c)3 helyi iparűzési adó.
Építményadó4
2. § (1) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13. §-ában leírt mentességeken túl mentes az adó alól – a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével –
a) az a lakás, amely a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül a magánszemély adóalany életvitelszerű lakóhelyéül szolgál,
b) az a lakás, amelyet hatóság lakhatatlanná nyilvánított
c) a nem lakás céljára szolgáló épület.
(2) A mentesség az (1) bekezdésben leírt feltétel bekövetkezését követő év első napján keletkezik, s ugyanezen feltétel megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. Abban az esetben, ha az (1) bekezdésben leírt feltétel az év első felében következik be, a második félévre vonatkozóan alkalmazni kell a mentességet.
3. §5 (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó évi mértéke – a (3) bekezdés kivételével – 800,- Ft/m2.
(3) A színek után az adó évi mértéke 30,-Ft/m2, minden más nem lakás céljára szolgáló épületek után az adó évi mértéke 100,-Ft/m2.
Telekadó6
3/A. §7 A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
3/B. §8 (1) Az adó évi mértéke azon telek után, amelyen építményadó fizetési kötelezettség alatt álló építmény áll: 0 Ft/m2.
(2) Az adó évi mértéke az (1) bekezdésbe nem tartozó telek után:
a) 5.000 m2-ig 50 Ft/m2
b) 5001 m2-től 35 Ft/m2
3/C. §9 (1) Mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével a Htv. 19. §-ban felsoroltakon túl
a) magánszemély tulajdonában álló, ingatlannyilvántartásba bejegyzett, lakás rendeltetést is tartalmazó épülethez tartozó teleknek az a része, amely a Htv. 19. § a) pontjában meghatározott mértéket meghaladja, továbbá azok az egymással szomszédos, beépítettlen földrészletek, amelyek több helyrajzi számon közösen alkotnak egy ingatlanként kezelt gazdasági egységet, ezek közül egy az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett épülettel beépített, és a többi közül a helyi építési szabályzat szerint egyik sem alkalmas építési telekké alakításra;
b) magánszemély tulajdonában lévő, a helyi építési szabályzatban általános mezőgazdasági (Má) övezetbe sorolt telek, amennyiben a telek területének legalább 50%-a ebbe az általános mezőgazdasági övezetbe tartozik;
c) kérelemre, magánszemély tulajdonában lévő, lakóépület építésére alkalmas telek az építési engedély, egyszerű bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum (továbbiakban együttesen: építési engedély) kiállítását követő év január 1. napjától, a lakóépület végleges használatba vételi engedélyének megszerzéséig, vagy a lakóépület felépítését az illetékes építésügyi hatóság a használatba vétel tudomásul vételét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, de legfeljebb az építési engedély kiállításának napját követő 4 évig. A beépítés tényét az adóalany a véglegessé vált hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az önkormányzati adóhatóságnak.
(2) Mentes a 3/B. § (1) bekezdéssel kapcsolatos telekadó bevallás benyújtási kötelezettsége alól az adó alanya.
Helyi iparűzési adó10
4. §11 Az a vállalkozó, akinek a Htv. 39. § (1) bekezdése, illetve a Htv. 39/A. §-a, vagy a Htv. 39/B. §-a alapján számított adóalapja a 600.000 forintot nem haladja meg, mentes az adó alól.
5. §12 (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
(2)
6. § (1) E rendelet 2016. január 1-jén lép hatályba.
(2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 5/2005. (IV. 15.) önkormányzati rendelete és a helyi iparűzési adóról szóló 6/2005. (IV. 15.) önkormányzati rendelete.
Az 1. § a) pontja a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. § b) pontja a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. § c) pontját a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
Az „Építményadó” a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az „Az adó alapja és mértéke” alcím címét a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A „Telekadó” alcím címét a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 3/A. §-t a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 3/B. §-t a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 3/C. §-t a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A „Helyi iparűzési adó” a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Az „Adómentesség” alcím címét a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az „Az adó mértéke” alcím címét a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § d) pontja hatályon kívül helyezte.