Gyarmat Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (VIII. 5.) önkormányzati rendelete

A településkép védelméről szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 08. 06- 2022. 08. 06

Gyarmat Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (VIII. 5.) önkormányzati rendelete

A településkép védelméről szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.08.06.

Gyarmat Község Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelete az alábbiakban módosul:

1. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő x) ponttal egészül ki:

2. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő x) ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában általános fogalmak:)

„x) Gunyhó: Az Újhegy utcai és Óhegy utcai présházak helyi, történeti elnevezése”

3. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) Helyileg védetté történő nyilvánításra, valamint annak megszüntetésére javaslatot tehet.

a) bármely állampolgár, akár saját, akár más tulajdonában lévő értékek tekintetében,

b) helyben működő jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező társadalmi szervezetek.

(2) A helyi védelem alá helyezésre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell

a) a kezdeményező nevét, lakcímét/székhelyét,

b) a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

c) pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám),

d) a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (irodalom, fotók), a kezdeményezés indoklását

(3) A helyi védelem megszüntetésére vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a védett érték megnevezését, egyedi védelem esetén címét, helyrajzi számát, területi védelem esetén a terület lehatárolását a helyrajzi számok megjelölésével

b) a védelem törlésével kapcsolatos javaslat rövid indokolását,

c) a kezdeményező nevét, megnevezését, lakcímét, székhelyét.

(4) Amennyiben a kezdeményezés hiánypótlásra szorul, és azt a polgármester erre vonatkozó felhívása ellenére 15 napon belül a kezdeményező nem egészíti ki, a javaslatot a polgármester érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.”

4. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) Az önkormányzat helyi egyedi vagy területi védelem alá helyezi az 1. mellékletben meghatározott helyi értékeket”

5. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet a következő 9/A. §-sal egészül ki:

„9/A. § (1) Az egyedi védelem alatt álló helyi építészeti örökség mindenkori tulajdonosát az alábbi kötelezettség terheli:

a) A védett elem/elemrészlet használata nem veszélyeztetheti az örökség fennmaradását;

b) A védett elem/elemrészlet jókarbantartásáról, állapotának megőrzéséről gondoskodni kell;

c) A védett elemen végzett építési tevékenység során a védett elem értékóvó átalakítására, karakterének megőrzésére, anyag- és színhasználatában a védett állapot megtartására kell törekedni.

d) A védett érték teljes bontására kizárólag a védettség alóli kivételt követően kerülhet sor. Kivételt képez ez alól, ha a bontás az életveszély elhárítása miatt válik haladéktalanul szükségessé.

e) A helyi védettségű építészeti örökség korszerűsítését, átalakítását, bővítését vagy részleges bontását a védelem ténye nem zárja ki, amennyiben az építmény védelmére okot adó jellegzetességei nem változnak meg, azok eredeti helyükön megtarthatók.

(2) A védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

(3) Helyi védettségű épülethez történő hozzáépítés, ráépítés, vagy annak telkén új építmény, építményrész építése nem sértheti a védett építészeti érték fennmaradását, érvényesülését, hitelességét.

(4) A védett épületet vagy építményt – ha a védelem az építmény egészére terjed ki - meg kell jelölni „Helyi védelem alatt álló” táblával. A táblák elkészíttetéséről a jegyző, elhelyezéséről és fenntartásáról az ingatlan-tulajdonos gondoskodik.”

6. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet a következő 24/A. §-sal egészül ki:

„24/A. § (1) Az Újhegy utca helyi területi védelmi területen meg kell őrizni a település jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal vezetését. Új telek kialakítása vagy telekalakítás csak azzal összhangban engedélyezhető.

(2) A védett területen lévő építményeket egymással összehangoltan, a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, illetőleg kialakítani. E tekintetben az épületek fő tömeg- és tetőformája, homlokzata, az alkalmazott anyagok, azok színe, felületképzése meghatározó jelentőségű.

(3) Az újhegyi pincesor helyi területi védelemmel érintett területén betartandó településképi követelmények:

a) A területen elhelyezhető épületek jellemzői:

aa) utcára merőleges tetőkialakítás, nádtetőfedés vagy natúr hornyolt cserépfedés

ab) 5- 5,5 m utcai homlokzat szélesség az utcához közelebb eső épület esetén. A présházsor sor mögötti területi sávban épített épület esetén max. 8,0 m szélességű épület építhető.

ac) max. 3,2 m párkány magasság a telek homlokvonalától 10,0 m-en belül álló épületnél, a gunyhósor mögött álló épület max. párkánymagassága max. 3,5 m lehet.

ad) homlokzati felületképzés: fehérre meszelt, vagy fehérre festett sima fal

ae) közterület felőli homlokzatra nyílászáró nem építhető be. Homlokzati nyílászáró szerkezetek csak natur vagy barnára festett fa kivitelűek lehetnek!

af) Meglévő épületek tetőhajlásszögét megváltoztatni csak a jobb illeszkedés érdekében lehetséges. Új épületek tetőhajlásszögét a meglévő épületek tetőhajlásszögével megegyezően kell kialakítani! A tetőhajlásszög 35-45 fokos lehet

ag) Deszkaoromzat natúr, vagy barna színű lehet

b) Egyéb építmény elhelyezése:

A területen kerítés nem építhető.”

7. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet a következő 25/A. §-sal egészül ki:

„25/A. § A helyi egyedi védett gunyhók felújításásra vonatkozó egyedi előírásokok:

a) utcára merőleges tetőkialakítás, nádtetőfedés

b) homlokzati helyreállítás során az eredeti nyílásrend helyreállítása, új nyílás kialakításánál az eredeti nyílások méretei az irányadóak.

c) hagyományos anyaghasználat kötelező

d) fa nyílászárók natúr vagy barna színben

e) homlokzati felületképzés: fehérre meszelt, vagy fehérre festett sima fal

f) közterület felőli homlokzatra nyílászáró nem építhető be.

g) Meglévő épületek tetőhajlásszögét megváltoztatni csak a jobb illeszkedés érdekében lehetséges. A tetőhajlásszög 35-45 fokos lehet

h) Deszkaoromzat natúr, vagy barna színű lehet”

8. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 37. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A polgármester a főépítész szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást építésre, bővítésre, településképet érintő átalakításra irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz:

a) rendeltetéstől függetlenül, a tervezési területen a 300 m² beépített területet meghaladó építmény esetében;

b) helyi egyedi védelem alatt álló építmény szomszédságában lévő építmény esetében;

c) helyi területi védelem alá tartozó területen lévő építmény esetében;

d) közterületen vagy közlekedési területen lévő építmény esetében, valamint

e) valamennyi olyan fennmaradási engedélyezési eljárásban, mely a helyi építési szabályzat megsértésével megvalósuló jogszerűtlen építési tevékenység esetén indult;

f) helyi egyedi védelem alatt álló építmény átalakítása, bővítése esetében;

g) kettőnél több rendeltetési egységet tartalmazó építmény esetében;

h) műemléki jelentőségű területen és műemléki környezetben lévő építmény esetében,

i) külterületi ingatlanon lévő építmény esetén,”

9. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:

(A településképi bejelentési eljáráshoz kötött)

„i) Helyi területi vagy egyedi védelemmel érintett építmény esetén minden a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. számú mellékletében felsorolt, építési engedély nélkül végezhető építési munka”

10. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

11. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet

a) 8. § (3) bekezdése,

b) 13. §-a,

c) 25. §-a,

d) 26. § címe.

12. § Ez a rendelet 2022. augusztus 6-án lép hatályba.

1. melléklet

1. melléklet

VÉDETT ÉRTÉKEK GYARMATON

1. sz. melléklet

VÉDETT ÉRTÉKEK GYARMATON

2. Helyi területi védelem alá eső területek

sorszám	típus	megnevezés	cím	helyrajzi szám
1.	területi	Pincesor	Újhegy utca	Térképen jelölt terület
2.	területi	Temető melletti emlékműpark	Jókai utca és Újsor utca sarok	146

3. Helyi egyedi védett épületek, műtárgyak

1	egyedi	Lakóház	Magyar utca 156.	494
2	egyedi	Lakóház	Magyar utca 158.	495
3	egyedi	Lakóház	Fő utca 43.	709
4	egyedi	Tűzoltókocsi	Magyar utca és Fő utca sarok	681
5	egyedi	Régi szőlőprés	Jókai utca és Újhegy utca sarok	870
6	egyedi	Nepomuki Szent János szobor	Kossuth Lajos utca és Magyar utca sarok	94
7	egyedi	Templom előtti feszület	Kossuth Lajos utca.	2/2
8	egyedi	Emlékszobor	Fő utca 21. előtt.	696
9	egyedi	Feszület	Újhegy utca 6.	3127
10	egyedi	Feszület	külterület	0143/5
11	egyedi	Fehérkép oszlop	külterület	0112/3
12	egyedi	Óhegyi feszület	Óhegy utca	310
13	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3002
14	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3009
15	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3012
16	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3013
17	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3017
18	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3019
19	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3025
20	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3030
21	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3032
22	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3036
23	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3047
24	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3048
25	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3049
26	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3058
27	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3061
28	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3064
29	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3069
30	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3070
31	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3074
32	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3077
33	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3081
34	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3083
35	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3087
36	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3088
37	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3092
38	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3116
39	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3151
40	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3156
41	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3173
42	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3177
43	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3181/1
44	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3182
45	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3185
46	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3187
47	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3193
48	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3204
49	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3214
50	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3217
51	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3219
52	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3225
53	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3228
54	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3231
55	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3232
56	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3233
57	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3235
58	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3242
59	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3243
60	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3247
61	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3250
62	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3251
63	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3254
64	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3257
65	egyedi	„Gunyhó” présház	Újhegy utca	3259
66	egyedi	„Gunyhó” présház	Józanhegy utca 1.	425
67	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	336
68	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	338
69	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	377
70	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	378
71	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	379/1
72	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	392
73	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	398
74	egyedi	„Gunyhó” présház	Óhegy utca	415/2

4. Helyi védett természeti területek

sorszám	típus	megnevezés	cím	helyrajzi szám
1.	növény	nyárfa sor	83-as út mellett	079
2.	temető	temető	Jókai utca	147
3.	temető	zsidó temető	Jókai utca	221

5. Országos védelem alatt álló épületek

sorszám	típus	megnevezés	cím	helyrajzi szám
1.	műemlék	Római Katolikus templom	Kossuth Lajos utca	1
2.	műemlék	Kálvária kápolna	Petőfi Sándor utca	751
3.	műemlék	Lakóház	Magyar u. 62.	130
4.	műemléki környezet	Római Katolikus templom ex-lege műemléki környezete		137, 138 , 150/1, 2/1, 2/2, 3, 4, 5/1, 832, 844, 94
5.	műemléki környezet	Kálvária kápolna ex-lege műemléki környezete		711/2, 712, 726/2, 753/2
6.	műemléki környezet	Lakóház ex-lege műemléki környezete		711/2, 712, 726/2, 753/2.”