Gyarmat Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (VIII. 5.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 08. 06- 2022. 08. 06Gyarmat Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (VIII. 5.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gyarmat Község Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelete az alábbiakban módosul:
1. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő x) ponttal egészül ki:
2. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő x) ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában általános fogalmak:)
3. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (1) Helyileg védetté történő nyilvánításra, valamint annak megszüntetésére javaslatot tehet.
a) bármely állampolgár, akár saját, akár más tulajdonában lévő értékek tekintetében,
b) helyben működő jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező társadalmi szervezetek.
(2) A helyi védelem alá helyezésre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell
a) a kezdeményező nevét, lakcímét/székhelyét,
b) a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,
c) pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám),
d) a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (irodalom, fotók), a kezdeményezés indoklását
(3) A helyi védelem megszüntetésére vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a védett érték megnevezését, egyedi védelem esetén címét, helyrajzi számát, területi védelem esetén a terület lehatárolását a helyrajzi számok megjelölésével
b) a védelem törlésével kapcsolatos javaslat rövid indokolását,
c) a kezdeményező nevét, megnevezését, lakcímét, székhelyét.
(4) Amennyiben a kezdeményezés hiánypótlásra szorul, és azt a polgármester erre vonatkozó felhívása ellenére 15 napon belül a kezdeményező nem egészíti ki, a javaslatot a polgármester érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.”
4. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Az önkormányzat helyi egyedi vagy területi védelem alá helyezi az 1. mellékletben meghatározott helyi értékeket”
5. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) Az egyedi védelem alatt álló helyi építészeti örökség mindenkori tulajdonosát az alábbi kötelezettség terheli:
a) A védett elem/elemrészlet használata nem veszélyeztetheti az örökség fennmaradását;
b) A védett elem/elemrészlet jókarbantartásáról, állapotának megőrzéséről gondoskodni kell;
c) A védett elemen végzett építési tevékenység során a védett elem értékóvó átalakítására, karakterének megőrzésére, anyag- és színhasználatában a védett állapot megtartására kell törekedni.
d) A védett érték teljes bontására kizárólag a védettség alóli kivételt követően kerülhet sor. Kivételt képez ez alól, ha a bontás az életveszély elhárítása miatt válik haladéktalanul szükségessé.
e) A helyi védettségű építészeti örökség korszerűsítését, átalakítását, bővítését vagy részleges bontását a védelem ténye nem zárja ki, amennyiben az építmény védelmére okot adó jellegzetességei nem változnak meg, azok eredeti helyükön megtarthatók.
(2) A védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.
(3) Helyi védettségű épülethez történő hozzáépítés, ráépítés, vagy annak telkén új építmény, építményrész építése nem sértheti a védett építészeti érték fennmaradását, érvényesülését, hitelességét.
(4) A védett épületet vagy építményt – ha a védelem az építmény egészére terjed ki - meg kell jelölni „Helyi védelem alatt álló” táblával. A táblák elkészíttetéséről a jegyző, elhelyezéséről és fenntartásáról az ingatlan-tulajdonos gondoskodik.”
6. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet a következő 24/A. §-sal egészül ki:
„24/A. § (1) Az Újhegy utca helyi területi védelmi területen meg kell őrizni a település jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal vezetését. Új telek kialakítása vagy telekalakítás csak azzal összhangban engedélyezhető.
(2) A védett területen lévő építményeket egymással összehangoltan, a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, illetőleg kialakítani. E tekintetben az épületek fő tömeg- és tetőformája, homlokzata, az alkalmazott anyagok, azok színe, felületképzése meghatározó jelentőségű.
(3) Az újhegyi pincesor helyi területi védelemmel érintett területén betartandó településképi követelmények:
a) A területen elhelyezhető épületek jellemzői:
aa) utcára merőleges tetőkialakítás, nádtetőfedés vagy natúr hornyolt cserépfedés
ab) 5- 5,5 m utcai homlokzat szélesség az utcához közelebb eső épület esetén. A présházsor sor mögötti területi sávban épített épület esetén max. 8,0 m szélességű épület építhető.
ac) max. 3,2 m párkány magasság a telek homlokvonalától 10,0 m-en belül álló épületnél, a gunyhósor mögött álló épület max. párkánymagassága max. 3,5 m lehet.
ad) homlokzati felületképzés: fehérre meszelt, vagy fehérre festett sima fal
ae) közterület felőli homlokzatra nyílászáró nem építhető be. Homlokzati nyílászáró szerkezetek csak natur vagy barnára festett fa kivitelűek lehetnek!
af) Meglévő épületek tetőhajlásszögét megváltoztatni csak a jobb illeszkedés érdekében lehetséges. Új épületek tetőhajlásszögét a meglévő épületek tetőhajlásszögével megegyezően kell kialakítani! A tetőhajlásszög 35-45 fokos lehet
ag) Deszkaoromzat natúr, vagy barna színű lehet
b) Egyéb építmény elhelyezése:
A területen kerítés nem építhető.”
7. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet a következő 25/A. §-sal egészül ki:
„25/A. § A helyi egyedi védett gunyhók felújításásra vonatkozó egyedi előírásokok:
a) utcára merőleges tetőkialakítás, nádtetőfedés
b) homlokzati helyreállítás során az eredeti nyílásrend helyreállítása, új nyílás kialakításánál az eredeti nyílások méretei az irányadóak.
c) hagyományos anyaghasználat kötelező
d) fa nyílászárók natúr vagy barna színben
e) homlokzati felületképzés: fehérre meszelt, vagy fehérre festett sima fal
f) közterület felőli homlokzatra nyílászáró nem építhető be.
g) Meglévő épületek tetőhajlásszögét megváltoztatni csak a jobb illeszkedés érdekében lehetséges. A tetőhajlásszög 35-45 fokos lehet
h) Deszkaoromzat natúr, vagy barna színű lehet”
8. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 37. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A polgármester a főépítész szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást építésre, bővítésre, településképet érintő átalakításra irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz:
a) rendeltetéstől függetlenül, a tervezési területen a 300 m2 beépített területet meghaladó építmény esetében;
b) helyi egyedi védelem alatt álló építmény szomszédságában lévő építmény esetében;
c) helyi területi védelem alá tartozó területen lévő építmény esetében;
d) közterületen vagy közlekedési területen lévő építmény esetében, valamint
e) valamennyi olyan fennmaradási engedélyezési eljárásban, mely a helyi építési szabályzat megsértésével megvalósuló jogszerűtlen építési tevékenység esetén indult;
f) helyi egyedi védelem alatt álló építmény átalakítása, bővítése esetében;
g) kettőnél több rendeltetési egységet tartalmazó építmény esetében;
h) műemléki jelentőségű területen és műemléki környezetben lévő építmény esetében,
i) külterületi ingatlanon lévő építmény esetén,”
9. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:
(A településképi bejelentési eljáráshoz kötött)
10. § A településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
11. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 10/2018 (X.26.) önkormányzati rendelet
a) 8. § (3) bekezdése,
b) 13. §-a,
c) 25. §-a,
d) 26. § címe.
12. § Ez a rendelet 2022. augusztus 6-án lép hatályba.
1. melléklet
1. sz. melléklet
2. Helyi területi védelem alá eső területek
sorszám |
típus |
megnevezés |
cím |
helyrajzi szám |
1. |
területi |
Pincesor |
Újhegy utca |
Térképen jelölt terület |
2. |
területi |
Temető melletti emlékműpark |
Jókai utca és Újsor utca sarok |
146 |
3. Helyi egyedi védett épületek, műtárgyak
1 |
egyedi |
Lakóház |
Magyar utca 156. |
494 |
2 |
egyedi |
Lakóház |
Magyar utca 158. |
495 |
3 |
egyedi |
Lakóház |
Fő utca 43. |
709 |
4 |
egyedi |
Tűzoltókocsi |
Magyar utca és Fő utca sarok |
681 |
5 |
egyedi |
Régi szőlőprés |
Jókai utca és Újhegy utca sarok |
870 |
6 |
egyedi |
Nepomuki Szent János szobor |
Kossuth Lajos utca és Magyar utca sarok |
94 |
7 |
egyedi |
Templom előtti feszület |
Kossuth Lajos utca. |
2/2 |
8 |
egyedi |
Emlékszobor |
Fő utca 21. előtt. |
696 |
9 |
egyedi |
Feszület |
Újhegy utca 6. |
3127 |
10 |
egyedi |
Feszület |
külterület |
0143/5 |
11 |
egyedi |
Fehérkép oszlop |
külterület |
0112/3 |
12 |
egyedi |
Óhegyi feszület |
Óhegy utca |
310 |
13 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3002 |
14 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3009 |
15 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3012 |
16 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3013 |
17 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3017 |
18 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3019 |
19 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3025 |
20 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3030 |
21 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3032 |
22 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3036 |
23 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3047 |
24 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3048 |
25 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3049 |
26 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3058 |
27 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3061 |
28 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3064 |
29 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3069 |
30 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3070 |
31 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3074 |
32 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3077 |
33 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3081 |
34 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3083 |
35 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3087 |
36 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3088 |
37 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3092 |
38 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3116 |
39 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3151 |
40 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3156 |
41 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3173 |
42 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3177 |
43 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3181/1 |
44 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3182 |
45 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3185 |
46 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3187 |
47 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3193 |
48 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3204 |
49 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3214 |
50 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3217 |
51 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3219 |
52 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3225 |
53 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3228 |
54 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3231 |
55 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3232 |
56 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3233 |
57 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3235 |
58 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3242 |
59 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3243 |
60 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3247 |
61 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3250 |
62 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3251 |
63 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3254 |
64 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3257 |
65 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Újhegy utca |
3259 |
66 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Józanhegy utca 1. |
425 |
67 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
336 |
68 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
338 |
69 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
377 |
70 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
378 |
71 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
379/1 |
72 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
392 |
73 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
398 |
74 |
egyedi |
„Gunyhó” présház |
Óhegy utca |
415/2 |
4. Helyi védett természeti területek
sorszám |
típus |
megnevezés |
cím |
helyrajzi szám |
1. |
növény |
nyárfa sor |
83-as út mellett |
079 |
2. |
temető |
temető |
Jókai utca |
147 |
3. |
temető |
zsidó temető |
Jókai utca |
221 |
5. Országos védelem alatt álló épületek
sorszám |
típus |
megnevezés |
cím |
helyrajzi szám |
1. |
műemlék |
Római Katolikus templom |
Kossuth Lajos utca |
1 |
2. |
műemlék |
Kálvária kápolna |
Petőfi Sándor utca |
751 |
3. |
műemlék |
Lakóház |
Magyar u. 62. |
130 |
4. |
műemléki környezet |
Római Katolikus templom ex-lege műemléki környezete |
137, 138 , 150/1, 2/1, 2/2, 3, 4, 5/1, 832, 844, 94 |
|
5. |
műemléki környezet |
Kálvária kápolna ex-lege műemléki környezete |
711/2, 712, 726/2, 753/2 |
|
6. |
műemléki környezet |
Lakóház ex-lege műemléki környezete |
711/2, 712, 726/2, 753/2.” |