Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (II. 11.) önkormányzati rendelete
a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Hatályos: 2022. 09. 14 14:30- 2025. 09. 30Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (II. 11.) önkormányzati rendelete
a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Komádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Komádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2014. (IV.14.) önkormányzati rendelet 3. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljárva, a képviselő-testület valamennyi bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. §1 A rendelet célja, hogy elősegítse a fiatal családok első lakáshoz jutását, lakhatási problémájuk megoldását és a település népességmegtartó erejének növekedését.
A rendelet hatálya
2. § (1)2 E rendelet hatálya kiterjed Komádi város közigazgatási területén lévő ingatlanokra, valamint a Komában élő fiatal családokra.
(2) E rendelet alkalmazásában lakásnak minősül: az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy – új lakás építés esetén – ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel.
A jogosultság feltételei
3. § (1) Fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatására jogosult:
a)3 házastársak, élettársak, akik közül:
aa) legalább az egyik fél 3 éve életvitelszerűen Komádiban él és ezen időszak alatt folyamatosan komádi bejelentett lakcímmel rendelkezik, és
ab)4 egyik fél sem töltötte be a 40. életévét.
(2) A támogatásra való jogosultság további feltétele, hogy
a) a támogatást Komádi város közigazgatási területén történő építési telek vagy lakás vásárlásához, illetve lakásépítéshez használják fel,
b)5 élettársak esetén az ingatlan a közös tulajdonukba kerül,
c) a kérelem benyújtásakor
ca) építési telek vagy lakás vásárlás esetén pedig az adás-vételi szerződés létrejött,
cb) lakásépítés esetén az építendő lakásra vonatkozóan a kérelmezők kész építési tervekkel rendelkeznek, és a kivitelezővel megállapodást kötöttek a lakás építésére,
d) a kérelmezők és a velük együtt költöző családtagjai sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkeznek, ½ tulajdoni hányadot meghaladó lakástulajdonnal, kivéve az olyan lakást, amelyen harmadik személynek haszonélvezeti joga van.
(3) Lakásvásárlás esetén akkor nyújtható támogatás, ha a lakás nem életveszélyes.
(4) Építési telek vásárlásához akkor nyújtható támogatás, ha a kérelmező vállalja, hogy a támogatás folyósításától számított 1 éven belül elkezdi és 2 éven belül befejezi a telken a lakás építését.
(5) A támogatás kérelmezhető:
a) lakásépítés esetén az építési tervek és a kivitelezővel kötött megállapodás megléte esetén,
b) építési telek vagy lakás vásárlása esetén az adás-vételi szerződés megkötésétől számított egy éven belül.
(6) A lakások komfort fokozatának meghatározásánál a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egy szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. szerinti fogalmi meghatározásokat kell figyelembe venni.
(7) Nem adható támogatás akkor, ha
a) a támogatást igénylő közeli hozzátartozójától vásárolja meg az ingatlant,
b) az igénylőnek az önkormányzattal szemben adótartozása vagy egyéb lejárt tartozása van.
(8) Nem állapítható meg támogatás, ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított éves keretösszeg már felhasználásra került.
(9) A kérelmezőnek a kérelemben vállalnia kell, hogy a megállapított támogatást a kérelemnek megfelelő célra fordítja és azt a felhasználást követő 6 hónapon belül az önkormányzatnál igazolja.
A támogatás mértéke és módja
4. § (1) A támogatás minden évben a Képviselő-testület által az éves költségvetésben biztosított keret terhére állapítható meg.
(2) A támogatás egyszer vehető igénybe.
(3)6 Az egyszeri, vissza nem térítendő támogatás mértéke:
a) építési telek vásárlása esetén a vételár 30 %-a, de legfeljebb 300.000,- Ft,
b) lakásépítés esetén 300.000,- Ft,
c) lakásvásárlás esetén
ca) legalább komfortos lakás esetén a vételár 30 %-a, de legfeljebb 300.000,- Ft,
cb) összkomfortos lakás esetén 300.000,- Ft.
(3a)7 Amennyiben a kérelmezők lakásvásárlásra egyéb állami támogatást, különösen családok otthonteremtési kedvezményét is igénybe vesznek, esetükben a (3) bekezdés alkalmazásában vételárként az ingatlan adásvételi szerződésbe foglalt vételárának és az egyéb állami támogatás összegének különbözetét kell figyelembe venni.
(4) A támogatás utalása a döntést követő 15 napon belül az ügyfél számlájára történik.
A kérelem elbírálása
5. § (1) A támogatásra irányuló kérelmet az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon kell a Komádi Közös Önkormányzati Hivatal Szociális Irodáján (4138 Komádi, Hősök tere 4.) benyújtani.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
a) építési telek vagy lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés másolatát és 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját
b) lakásépítés esetén a rendelkezésre álló építési telek 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját, az építési tervet és a kivitelezővel kötött nyilatkozatot,
c)8 kérelmezők házassági anyakönyvi kivonatát, élettársak esetén a kérelmezők teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát arról, hogy a kérelem benyújtását megelőző legalább 3 hónapban egymással a Ptk. szerinti élettársi kapcsolatban élnek,
d) a kérelmező és az együttköltöző családtagok személyi adatainak igazolása (lakcímkártya, személyi azonosító igazolvány) másolatban.
e) nyilatkozatot, hogy a kérelmezőknek az önkormányzattal szemben adótartozása vagy egyéb lejárt tartozása nincs
(3) A benyújtott kérelmet a képviselő-testület bírálja el.
(4)9 A támogatás odaítéléséről a támogatott határozattal értesül.
A jogosulatlanul igénybe vett támogatás visszafizetésének rendje
6. § (1) A támogatást vissza kell fizetni, ha a támogatás megállapítását követő 5 éven belül a támogató tudomására jut, hogy a kérelmező a kérelem benyújtásakor valótlan adatokat közölt és a támogató megtévesztésével jutott a támogatáshoz, vagy a támogatás megszerzéséhez vállalt kötelezettségeit nem teljesítette.
(2) A lakásvásárlásra nyújtott támogatást vissza kell fizetni, ha a támogatással vásárolt lakást a támogatás folyósításától számított 3 éven belül elidegenítik, kivéve, ha az elidegenítést megelőző vagy azt követő 6 hónapon belül másik lakást vásárolnak Komádi Város közigazgatási területén, és annak vételára eléri vagy meghaladja az eredetileg támogatott lakás támogatáskori vételárát.
(3) A jogosulatlanul igénybe vett támogatást a kérelmezőnek, egy összegben a visszafizetést elrendelő határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül kell visszafizetnie Komádi Városi Önkormányzatának költségvetési elszámolási számlájára.
Záró rendelkezések
7. § E rendelet 2016. február 15-én lép hatályba.
1. melléklet10
Az 1. §-a a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 3. § (1) bekezdés a) pontja a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontja a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (II. 15.) önkormányzati rendelete 3. §-a szerint módosított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés b) pontja a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (IX. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (3) bekezdése a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (IX. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (3a) bekezdését a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be. A 4. § (3a) bekezdése a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2017. (V. 18.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdés c) pontja a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (4) bekezdése a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. melléklet a Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (II. 15.) önkormányzati rendelete 2. § - 1. mellékletével megállapított szöveg.