A Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Törvényességi Felügyeleti Osztálya (a továbbiakban: Kormányhivatal) a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 132. § (2) és (3) bekezdésében biztosított törvényességi felügyelet körében eljárva, megvizsgálta Mikepércs Községi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról szóló 8/2022. (V.30.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: R.) és az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 19/2016. (XI.3.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: vagyonrendelet), és a HB/11-TÖRV/00655-1/2023. ügyiratszámú szakmai segítségnyújtásában foglaltak szerint észrevételeket tett a R.-re és a vagyonrendeletre vonatkozóan. A HB/11-TÖRV/00655-1/2023. ügyiratszámú szakmai segítségnyújtás az előterjesztés mellékletét képezi.

Az Ltv. 79. § (2) bekezdése alapján a községi önkormányzatnak nem kell rendeletben megállapítani az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat. Figyelemmel arra, hogy a településen az önkormányzat tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg a helyiségek száma nem haladja meg a húszat, így annak érdekében, hogy az önkormányzat rendelkezései jogkörét a rendeletek ne korlátozzák, azok hatályon kívül helyezése javasolt.

A Ltv. 80. § (1) bekezdése felhatalmazást ad az Önkormányzatnak, hogy rendeletben lehetővé tegye az önkormányzat vállalatai és költségvetési szervei részére, hogy önállóan határozzák meg a feladataik ellátásához biztosított helyiségek bérbeadásának feltételeit. A rendelettervezet kiegészíti a vagyonrendeletet ezzel a rendelkezéssel, így a jövőben az önkormányzati költségvetési szervek önállóan dönthetnek az általuk használt helyiségek bérbeadásának feltételeiről.