Földes Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2006. (IX. 21.) önkormányzati rendelete
Földes Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve jóváhagyásáról
Hatályos: 2006. 09. 21- 2016. 05. 05Földes Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2006. (IX. 21.) önkormányzati rendelete
Földes Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve jóváhagyásáról
Földes Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvényben (továbbiakban: Étv.) 6. § (1), (3) bekezdés szerinti hatáskörben, valamint a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében biztosított feladatkörében és 16. § (1) bekezdés szerinti jogkörben eljárva, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló – módosított – 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 2. § (1) bekezdésben biztosított felhatalmazással élve – a T4 Terv Tiszántúli Területtervező Iroda Bt. által készített tervdokumentáció alapján megállapítja Földes Helyi Építési Szabályzatát (HÉSZ) és szabályozási tervét.
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § (1) A rendelet hatálya Földes nagyközség (továbbiakban: a község) igazgatási területére terjed ki.
(2)1 A község igazgatási területén építési telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni valamint mindezekre hatósági engedélyt adni:
b) az egyéb vonatkozó országos érvényű, mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései szerint, továbbá
c) 2 a jelen rendelet 5. sz. mellékletében szereplő T-2x számú, M=1:8000 léptékű Földes belterület szabályozási terve,
d) 3 a jelen rendelet 6. sz. mellékletében szereplő T-10x számú, M = 1:10 000 léptékű Földes külterület szabályozási terv,
e) 4 a jelen rendelet 7. sz. mellékletében szereplő T-10x/A számú ’A’.- jelű terület Szabályozási terve M=1:7 500
f) 5 a jelen rendelet 8. sz. mellékletében szereplő T-10x/CGH számú „CGH’.- jelű területek Szabályozási terve M=1:5 000
g) 6 a jelen rendelet 9. sz. mellékletében szereplő T-2/DE számú ’DE’.- jelű területek Szabályozási terve M=1:4 000
h) 7a jelen rendelet 10. sz. mellékletében szereplő T-2/F számú ’F’.- jelű terület Szabályozási terve M=1:4 000
i) 8a jelen rendelet 11. sz. mellékletében szereplő T-2x/B1 számú ’B1’.- jelű terület Szabályozási terve M=1:4 000
j) 9a jelen rendelet 12. sz. mellékletében szereplő T-10x/K számú ’K’.- jelű terület Szabályozási terve M=1:9 000
k) a jelen rendelet 13. sz. mellékletében szereplő T-10x/Z számú, „Északisor utca – Kazinczy utca és Kinizsi utca által határolt tömb terület” Szabályozási terve M=1:4 000
l) 10a jelen rendeletben foglalt építési szabályok szerint szabad
m) 11az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben az Étv., valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló, a Kormány 36/2002. (III. 7.) számú rendeletével módosított 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) és egyéb országos jogszabályok előírásai érvényesek.
2. § Területfelhasználási egységek
(1) A község igazgatási területének egyes részei használatuk általános jellege, valamint sajátos használatuk szerint:
3. § A telekalakításra és építési engedélyezésre vonatkozó rendelkezések
(1) 13
(2)14
(3)15
(5)16
(6)17
4. § Szabályozási elemek
(1) Kötelező szabályozási elemek beépítésre szánt területek építési övezeteiben szabályozási előírás keretében:
(a) meglévő szabályozási vonal (a közterület és egyéb terület közötti telekhatárvonal)
(6)18
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA
5. § A területfelhasználási egységeken belül elhelyezhető építmények általános előírásai
(1)19
(4)21
(5)22
5/A § Az építési telek hátsó határának sajátos szabályai.
LAKÓTERÜLETEK
6. §
Lakóterületek általános előírásai
A kinyúló épületrész területe nem haladhatja meg az épület utcai homlokzatának felét.
(11)25
7. § Kertvárosias lakóterület (Lke)
(1)26 Az övezetben az OTÉK 1. sz. melléklet szerinti melléképítmények közül nem helyezhetők el állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló.
(2) Az OTÉK 13. § (2) és (3) bekezdések alatt felsorolt építmények közül nem helyezhető el üzemanyagtöltő.
(3) Melléképületek minimális építménymagassága 2,6 m , maximális építménymagassága 4,0 m , de nem lehet nagyobb a főépületénél.
(A szabályzat szempontjából melléképület az építési helyen belül elhelyezett minden olyan épület, amely nem minősül főépületnek és rendeltetése a főépület használatát egészíti ki.)
Sajátos |
Építési |
Beépítési |
Az alakítható telek |
Megengedett min/max. építmény |
||
Telekalakítás esetén |
legnagyobb |
|||||
Kertvárosias lakóterület |
legkisebb |
legkisebb szélessége |
30 |
|||
Lke-1 |
oldalhatáron álló |
600 |
18 |
3,0/6,0 |
(7)30
Út száma |
2005. év forgalmi adatai és zajterhelés |
2015. év forgalmi adatai és zajterhelés |
||||||
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Korrekció |
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Határérték |
|
42-es főút |
4868 |
70.3 |
62.7 |
-2.5 |
6307 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
3407-es út |
1772 |
64.3 |
56.7 |
-3.8 |
2016 |
64.8 |
55.0 |
65/55 |
4805-ös út |
2520 |
67.4 |
59.8 |
-2.0 |
2916 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
4803-as út |
233 |
61.6 |
54.0 |
- |
261 |
62.1 |
54.5 |
70 |
8. § Falusias lakóterület (Lf)
(1)33 Az övezetben melléképítmények közül nem helyezhető el siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
(2) Az OTÉK 14. § (2) bekezdés alatt felsorolt építmények közül nem helyezhető el erdőgazdasági (üzemi) építmény és üzemanyagtöltő.
(3) Melléképületek minimális építménymagassága 2,6 m , maximális építménymagassága 4,0 m , de nem lehet nagyobb a főépületnél.
(4)34 Az építési övezet telkeinek beépítése jellemzően oldalhatáron álló, az adott utcára, vagy utcaszakaszra jellemző kialakult állapotnak megfelelően előkertes. Saroktelkeknél és 22 m telekszélesség felett mindegyik oldalán igényes – főhomlokzatként kidolgozott – beépítéssel, min. 6 m oldalkerttel a szabadonálló épületelhelyezés megengedett.
(5) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a telkek legnagyobb megengedett beépítettségét, továbbá a megengedett építménymagasságokat a 3. sz. táblázat határozza meg.
|
Építési |
Beépítési |
Az alakítható telek |
Megengedett min/max. építmény |
||
Telekalakítás esetén |
legnagyobb |
|||||
Falusias lakóterület |
legkisebb |
legkisebb szélessége |
30 % |
|||
Lf-1 |
oldalhatáron álló |
500 |
16 |
3,0/5,5 |
Út száma |
2005. év forgalmi adatai és zajterhelés |
2015. év forgalmi adatai és zajterhelés |
||||||
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Korrekció |
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Határérték |
|
42-es főút |
4868 |
70.3 |
62.7 |
-2.5 |
6307 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
3407-es út |
1772 |
64.3 |
56.7 |
-3.8 |
2016 |
64.8 |
55.0 |
65/55 |
4805-ös út |
2520 |
67.4 |
59.8 |
-2.0 |
2916 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
4803-as út |
233 |
61.6 |
54.0 |
- |
261 |
62.1 |
54.5 |
70 |
VEGYES TERÜLETEK
9. § Településközpont vegyes terület (Vt)
(1) A területen elhelyezhetők az OTÉK 16. §. (2) bekezdésében felsorolt építmények, üzemanyagtöltő kivételével, kivételesen elhelyezhetők az OTÉK 16. §. (3) bekezdésben felsorolt építmények, termelő kertészeti építmények kivételével. Az övezetben az OTÉK 1. sz. melléklete 54. pontja szerinti melléképítmények közül nem helyezhető el állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
(2) Épületrész kinyúlása közterület fölé – kivéve eresz – 12 m-nél keskenyebb utcákon nem engedélyezhető, a fölött max. az utcaszélesség 1/20-a, de legfeljebb 0,9 m .
A kinyúló épületrész területe nem haladhatja meg az épület utcai homlokzatának felét.
(3)42 Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a telkek legnagyobb megengedett beépítettségét, a zöldfelületi fedettséget, továbbá a megengedett építménymagasságokat az 5. sz. táblázat szerint kell meghatározni.
|
|
|
Az alakítható telek |
megengedett |
|||
legkisebb területe [m2] |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb zöldfelülete |
||||
Településközpont |
Vt-1 |
Oldalhatáron álló |
700 |
18 |
60* |
20 |
3,0/ 6,0 |
Településközpont |
Vt-2 |
zártsorú, hézagos |
700 |
18 |
60* |
20 |
3,0/ 9,5 |
Településközpont vegyes terület |
Vt-3 |
Szabadon álló |
700 |
18 |
60* |
20 |
3,0/ 9,0 |
(4)44
Út száma |
2005. év forgalmi adatai és zajterhelés |
2015. év forgalmi adatai és zajterhelés |
||||||
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Korrekció |
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Határérték |
|
42-es főút |
4868 |
70.3 |
62.7 |
-2.5 |
6307 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
3407-es út |
1772 |
64.3 |
56.7 |
-3.8 |
2016 |
64.8 |
55.0 |
65/55 |
4805-ös út |
2520 |
67.4 |
59.8 |
-2.0 |
2916 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
4803-as út |
233 |
61.6 |
54.0 |
- |
261 |
62.1 |
54.5 |
70 |
10. § Gazdasági területek általános előírásai
(1) A terv gazdasági területei sajátos használatuk szerint:
a) kereskedelmi-szolgáltató (Gksz)
b) ipari gazdasági területek (Gip)
(2) A gazdasági területekre vonatkozóan az OTÉK 19. § és 20. § meghatározásai érvényesek.
(3)48 Parkoló és rakodóterületeket csak saját telken lehet kialakítani.
(4) A központi beépítésre szánt területeken kialakított gazdasági területeken csak teljes közművesítettségű telkek alakíthatók ki. Külterületen legalább részleges közművesítettséggel alakíthatók ki építési telkek. Új telekbeépítések, felújítások és átépítések engedélyezése során a teljes közművesítettség közterületi biztosításáig megengedett a részleges közművesítettségnek megfelelő ellátás: a közüzemi villamos energia szolgáltatás; a közüzemi ivóvíz szolgáltatás; az egyedi közművel történő szennyvíztisztítás és szennyvízelhelyezés, továbbá a közterületi nyílt rendszerű csapadékvíz-elvezetés együttes megléte (OTÉK 8 § (2) b). A gazdasági területek övezeteiben keletkezett csapadékvizet zárt gyűjtőcsatornával kell megoldani, melyet a felszíni vizek minősége védelmében csak a csapadékvíz részleges tisztítása után lehet az S1 befogadóba vezetni. A gazdasági területek övezeteiben keletkezett ipari szennyvizet a csapdékvízgyűjtő csatornába nem vezethetik.
(5)49 Ahol a szabályozási terv a gazdasági terület szélén a szomszédos lakóterületek védelme érdekében övezeten belüli zöldterület létesítését írja elő, ott az előírt zöldterületi fedettséget, vagy területhasználat speciális előírásainak betartását gátló meglévő gazdasági építmények esetén egyenértékű zajvédő fal létesítésével is teljesíteni lehet a környezetvédelmi elvárást. Ebben az esetben a zajvédő falat olyan tulajdonsággal kell megvalósítani, hogy az a gazdasági területen keletkező zajterhelést legalább 15 dB értékkel tudja csökkenteni.
(6)50
11. § Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)
Sajátos használat |
Építési |
Beépítési |
Az alakítható telek |
megengedett min/max. építmény- |
|||
Legkisebb/ |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb zöldfelülete |
||||
kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület |
Gksz-1 |
szabadon álló |
800/10000 |
25 |
45 |
30 |
7.5 |
Út száma |
2005. év forgalmi adatai és zajterhelés |
2015. év forgalmi adatai és zajterhelés |
||||||
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Korrekció |
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Határérték |
|
42-es főút |
4868 |
70.3 |
62.7 |
-2.5 |
6307 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
3407-es út |
1772 |
64.3 |
56.7 |
-3.8 |
2016 |
64.8 |
55.0 |
65/55 |
4805-ös út |
2520 |
67.4 |
59.8 |
-2.0 |
2916 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
4803-as út |
233 |
61.6 |
54.0 |
- |
261 |
62.1 |
54.5 |
70 |
12. §
Ipari terület (Gip)
Sajátos használat |
Építési |
Beépítési |
A kialakítható telek |
Építési telek |
Megengedett min/max. építmény- |
||
Legkisebb területe [m2] |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb zöldfelülete |
||||
ipari terület |
Gip-1 |
szabadon álló |
1000 |
30 |
45 |
35 |
3,5/12,0 |
(4)52
(5)53
Út száma |
2005. év forgalmi adatai és zajterhelés |
2015. év forgalmi adatai és zajterhelés |
||||||
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Korrekció |
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Határérték |
|
42-es főút |
4868 |
70.3 |
62.7 |
-2.5 |
6307 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
3407-es út |
1772 |
64.3 |
56.7 |
-3.8 |
2016 |
64.8 |
55.0 |
65/55 |
4805-ös út |
2520 |
67.4 |
59.8 |
-2.0 |
2916 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
4803-as út |
233 |
61.6 |
54.0 |
- |
261 |
62.1 |
54.5 |
70 |
(7)55
KÜLÖNLEGES TERÜLETEK
13. § Különleges területek (K)
(1) A terv különleges területei sajátos használatuk szerint:
a) temetőterület építési övezete Kte
b) sportlétesítmények építési övezete Ksp
c) vásárterület Kvá
d) szennyvíztisztító Kszt
e) fürdő Kfü
f) átjátszó torony Kto
(2) Az építési övezetben gépjárművek csak saját telken helyezhetők el.
(3) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét továbbá az építhető építménymagasság mértékét a 8. sz. táblázat szerint kell meghatározni.
|
|
|
Az alakítható telek |
Megengedett min/max. építmény- |
|||
legkisebb területe [m2] |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb zöldfelülete |
||||
Temetőterület |
Kte |
szabadon álló |
5000 |
- |
15 |
60 |
3,0/10,0 |
Sportlétesítmény |
Ksp |
szabadon álló |
5000 |
80 |
20 |
40 |
3,0/10,5 |
Vásárterület |
Kvá |
szabadon álló |
3000 |
30 |
20 |
50 |
3,0/10,5 |
Szennyvíztisztító |
Kszt |
szabadon álló |
5000 |
50 |
30 |
35 |
3,0/10,5 |
Fürdő |
Kfü |
szabadon álló |
3000 |
30 |
25 |
40 |
3,0/12,0 |
Átjátszó torony |
Kto |
szabadon álló |
500 |
10 |
10 |
90 |
-/60,0 |
(5)56
(6)57
Út száma |
2005. év forgalmi adatai és zajterhelés |
2015. év forgalmi adatai és zajterhelés |
||||||
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Korrekció |
ÁNF Ej/nap |
LAeq nappal |
LAeq |
Határérték |
|
42-es főút |
4868 |
70.3 |
62.7 |
-2.5 |
6307 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
3407-es út |
1772 |
64.3 |
56.7 |
-3.8 |
2016 |
64.8 |
55.0 |
65/55 |
4805-ös út |
2520 |
67.4 |
59.8 |
-2.0 |
2916 |
65.0 |
55.0 |
65/55 |
4803-as út |
233 |
61.6 |
54.0 |
- |
261 |
62.1 |
54.5 |
70 |
13/A. §
Mezőgazdasági üzemi különleges terület (Kmü)
|
|
|
Az alakítható telek |
Megengedett min/max. építmény- |
|||
legkisebb területe [m2] |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb zöldfelülete |
||||
Mezőgazdasági üzemi |
Kmü |
szabadon álló |
1.000 |
- |
40 |
40 |
12,0 |
Mezőgazdasági üzemi |
(7)60
(8)61
14. § Közlekedési terület (Köu)
(1) Közlekedési területek övezetei
15. § Közmű területek
16. §
Mozgásukban korlátozott emberek igényeit figyelembevevő előírások
(1) A közterületen minden esetben biztosítani szükséges a szintkülönbségek rámpával történő áthidalását. (Gyalogos átkelőhelyeknél döntött szegélysávval.)
17. § Építmény elhelyezése közterületen
(1) Közterületen építményt elhelyezni az OTÉK 39. §. (1) bekezdés értelmében csak jelen HÉSZ alapján szabad.
(2) Járdán semmiféle köztárgy, berendezés nem helyezhető el.
(3) A járda és közút közötti területre maximum 0,60 m széles és 2,4 m magas hirdető, vagy információs berendezés helyezhető el gazdasági, ill. különleges, nagy területigényű kereskedelmi, illetve sportterületeken, vagy külterületen - építési engedély alapján.
(4) A (3) bekezdés szerinti építmények az OTÉK 39. §. (2) bekezdés b) és c) pontja illetve a (3) bekezdés közlekedésbiztonságra vonatkozó előírásainak betartása mellett helyezhetők el.
18. § Zöldterületek (Z)
(1) A zöldterületek körébe tartozó övezeteket a szabályozási terv tünteti fel.
(2) Jelen terv közpark övezete rendeltetése szerint.
19. § Erdőterületek általános előírásai (E)
(1) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület
(2) A terv erdőterületei rendeltetésük szerint:
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK
20. § A mezőgazdasági területre vonatkozó általános előírások (M)
(1) A rendezési terv a település külterületén az OTÉK 29. §. (2) szerinti mezőgazdasági területeket határol le. A mezőgazdasági területekre vonatkozó előírásokat együtt kell alkalmazni a természetvédelem sajátos előírásaival.
(2) Mezőgazdasági területeken lakóépületeket az OTÉK 29. §. (4) bekezdése szerint lehet elhelyezni.
(3) Külterületen lakás, kereskedelmi, vendéglátási célú szállásjellegű új épület építése vagy meglévő épület felsorolt célra történő átalakítása csak az ÁNTSZ által is elfogadott egészséges ivóvíz-ellátás megléte esetén engedélyezhető.
(4) Mezőgazdasági területeken az OTÉK 29. § (5) és (6) bekezdése szerint birtokközpont alakítható ki, kivéve a „Kiváló termőhelyi adottságú terület” övezetbe tartozó területeket valamint az Országos Ökológiai Hálózat területeit, ahol birtokközpont nem létesíthető.
(5)62
(7)63
(8)64
21. § Kertes mezőgazdasági területek (Mk)
(1) A település külterületének kertes mezőgazdasági termelést - gyümölcstermesztést továbbá termékfeldolgozást és tárolást - szolgáló területe.
(2) Az övezetben lakóépület építése csak legalább részleges közművesítettség kiépítésével egyidejűleg történhet.
|
|
|
Az alakítható telek |
megengedett min/max. építmény- |
|
Legkisebb területe |
legnagyobb |
||||
Kertes mezőgazdasági terület |
Mk-1 |
Oldalhatáron álló |
720 |
3 |
3,0/7,5 |
22. § Általános mezőgazdasági területek (Má)
(1) A település külterületének általános mezőgazdasági termelést – szántó, gyep, rét, legelő és művelés nélküli – szolgáló területe.
(2) Má-1 jelű övezetbe a mezőgazdasági területek azon részei tartoznak, ahol szántó, gyep, rét, legelő művelésű területek meghatározó arányban találhatók, ezért legeltetés, állattartás, illetve kaszáló művelési jelleg jelenti a mezőgazdasági tevékenységet. Az övezeten belül elhelyezett építményeket legalább hiányos közművesítettséggel kell ellátni, az OTÉK 8. §. (2) bekezdés b), bc) pontjának teljesítésével.
(3) Természeti területen építési munkát, művelési ágból való kivonást csak a természetvédelmi szakhatóság hozzájáruló véleményével lehet végezni.
(4) Az övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét továbbá az építménymagasság mértékét a 10. sz. táblázat szerint kell meghatározni:
Sajátos használat |
övezet jele |
Beépítési mód |
Az alakítható telek |
megengedett min/max. építmény- |
|
Legkisebb területe [m2] |
legnagyobb |
||||
Általános mezőgazdasági terület |
Má-1 |
Szabadon álló |
6.000 |
3,0 |
3,0/5,0 |
Országos ökológiai hálózat ill. kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete által érintett általános mezőgazdasági terület |
Má-2 |
Szabadon álló |
10.000 |
3,0 |
3,0/5,0 |
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETEK
23. §
Vízgazdálkodási területek előírásai (V)
Sajátos használat szerinti terület |
övezet jele |
Legnagyobb beépítettsége [%] |
Megengedett min/max. építménymagasság [m] |
Vízgazdálkodási területek |
V-1 |
0,5 |
2,5/3,5 |
KÖRNYEZET- ÉS TERMÉSZETVÉDELMI ELŐÍRÁSOK
24. § Általános előírások
(1) A környezetvédelmi előírások a
25. §
Levegőtisztaság-védelmi előírások
26. § Zaj és rezgés elleni védelem
(1) A zaj- és rezgés elleni védelemre vonatkozóan eltérések nélkül érvényesek az országos szabályok.
(2) A gazdasági területek közvetlen környezetében lévő lakóépületek zaj elleni védelmének esetében a hatályos jogszabályokban foglaltak irányadók, mely szerint a környezetbe zajt, illetve rezgést kibocsátó és a zajtól, illetőleg rezgéstől védendő létesítményeket úgy kell tervezni, egymáshoz viszonyítva elhelyezni, hogy a zaj és rezgés ne haladja meg a megengedett zaj – illetőleg rezgésterhelési határértéket.
27. § Föld és vízvédelem
(1) A vízminőség védelmével kapcsolatosan az Országos Vízgazdálkodási Szabályzat előírásai érvényesítendők. - A felszín alatti vízbázis védelem szempontjából a település érzékeny kategóriába sorolt.
(2) Az OTrT szerint „Kiváló termőhelyi adottságú terület” övezetbe tartozik Földes és a környező települések egy része.
(3) Hulladék csak zárt szabványos edényzetben tárolható. Nem burkolt felületen hulladék ideiglenes jelleggel sem helyezhető el megfelelő tároló edényzeten kívül.
(4) A telek biológiailag inaktív udvarfelületein növelni kell a növényzettel fedett területek arányát.
(5) A téli síktalanítás kizárólag érdesítő anyaggal történhet, mindennemű vegyszer használata tilos!
(6) A csapadékvíz ülepedő anyagtól és szerves anyagtól való tisztításáról a csapadékelvezető rendszerbe bevezetés előtt, telken belül gondoskodni kell. A település beépítésre szánt területén a csapadékvíz-elvezető rendszerébe a befogadó előtt ülepítő-tározó medence kialakítása szükséges. Gazdasági, ipari területek csapadékvizét csak saját telken lehet elszikkasztani, a fent említett előkezelés mellett.
(7) A termőtalaj, humusz védelméről az építkezések során gondoskodni kell, elszállításuk a vonatkozó, érvényben lévő rendeletek szerint történhet.
(8) A beépítésre szánt területeken a kommunális szennyvizeket szennyvízhálózatba kell kötni. A kiépítettség hiányában a szennyvizeket vízzáró szennyvízgyűjtőkbe kell gyűjteni és folyékony hulladék lerakóhelyre kell szállítani. A keletkezett ipari szennyvíz kezelését a környezetvédelmi és vízügyi hatóság engedélyével lehet kezelni, a tisztított szennyvizet befogadó csatornába kell juttatni.
(9) A jegyzői hatáskörbe tartozó környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatósági feladatok (pl. kismélységű fúrott kutak, ásott kuatk, stb.) ellátásához Ht. 15007/2/1996. ügyiratszámon 2006. október 8 – ig érvényes általános érvényű szakhatósági állásfoglalást adott ki a TIVIZIG. A vízgazdálkodással kapcsolatos hekyi önkormányzati (jegyzői) hatósági hatásköröket a 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet 24-25. §-ok ismertetik. A kutak létesítése, üzemeltetése, eltömedékelése, stb. során minden más esetben a TIKTVF az illetékes engedélyező hatóság. A jegyzői vízjogi engedélyezési hatáskör az első vízadó réteget (talajvíz) érintheti, ehhez általános érvényű szakhatósági állásfoglalást a TIKTVF-től lehet megkérni.
(10) A településen lévő fürdő sósvíztározójának üzemeltetése, a tározás jelenlegi formája 2007. október 31-ig folytatható a 219/2004. (VII.) kormányrendelet értelmében.
(11) A Nemzeti Ökológiai Hálózat elemeiként védelemre javasolt területeken a kialakult talajjellemzők védelmét írja elő jelen terv
(12) Ipari jellegű szennyvíz keletkezésével járó tevékenység esetén kötelezővé kell tenni a szükséges előtisztító műtárgy beépítését és üzemeltetését.
28. § Természetvédelmi előírások
(1) A rendezési terv szabályozási terve országos jelentőségű természetvédelmi területeket és helyi jelentőségű védett természeti értékeket határol le, illetve határoz meg.
(2) Országos jelentőségű természetvédelmi terület védelem alatt állnak a természetvédelmi hatóság által kijelölt ex-lege természetvédelmi területek. A természetvédelmi hatóság által kijelölt természeti területekre vonatkozóan korlátozás országos érvényű jogszabály alapján érvényesíthető.
(3)65
MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM
29. §66
30. §67
A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI FELADATOK MEGVALÓSÍTÁSÁT BIZTOSÍTÓ
31. § (1)68 A lakó- és kiszolgáló utak helybiztosítása érdekében a szabályozási tervek szabályozási vonalakat jelölnek ki, melyek alapján közút céljára történő lejegyzés hajtható végre az Étv. 27. § szerint.
(2)69
(3)70
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
32. § (1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik.
(2)72
1. függelék
1. sz függelék74
2. függelék
kiemelt jelentőségű különleges természet-megőrzési területek (SCI)
különleges madárvédelmi területek (SPA)
3. függelék
4. függelék
Módosította: 3/2021. (III.19.) Ör. 1.§-a. Hatályos: 2021. III. 20-tól.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 1. §-a. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 1. §-a. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 1. §-a. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 1. §-a. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Kiegészítette: 12/2014. (XII.19.) Ör. 1. §. (3) bekezdése. Hatályos: 2015. I.18-tól.
Kiegészítette: 12/2014. (XII.19.) Ör. 1. § (3). Hatályos: 2015. I.18-tól.
Kiegészítette: 10/2016. (V.06.) Ör. 1. §. Hatályos: 2016.V. 7-től.
Kiegészítette: 10/2016. (V.06.) Ör. 1. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Kiegészítette: 12/2014. (XII.19.) Ör. 1. §. (3). Hatályos: 2015. I. 18-tól.
Kiegészítette: 12/2014. (XII.19.) Ör. 1. §. (3). Hatályos: 2015. I. 18-tól.
Kiegészítette: 10/2016. (V.06.) Ör. 2. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 2. §. Hatálytalan: 2015. I. 18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 21/2009. (X.30.) Ör. 1.§ Hatálytalan: 2009. XI. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 2. §. Hatálytalan: 2015. I. 18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 2. §. Hatálytalan: 2015. I. 18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 21/2009. (X.30.) Ör. 1.§ Hatálytalan: 2009. XI. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 3. §. Hatálytalan: 2015. I.18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 4. §. Hatálytalan: 2015. I.18-tól.
Módosította: 10/2016.(V.06.) Ör. 3. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 4. §. Hatálytalan: 2015. I. 18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 4. §. Hatálytalan: 2015. I. 18-tól.
Kiegészítette: 10/2016. (V.06.) Ör. 3. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Kiegészítette: 10/2016. (V.06.) Ör. 3. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (1). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (2). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 5. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 5. §. Hatályos: 2016. V 7-től.
Hatályon kívül helyezte: 10/2016. (V.06.) Ör. 5. §. Hatálytalan: 2016. V. 7-től.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (3). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (15). Hatályos: 2017. IV.1-től.
Kiegészítette: 10/2016. (V.06.) Ör. 5. §-a. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (4). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (5). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 6. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Módosította: 10/2016. (V.06.) Ör. 6. §. Hatályos: 2016. V. 7-től.
Hatályon kívül helyezte: 10/2016. (V.06.) Ör. 6. §. Hatálytalan: 2016. V. 7-től.
Módosította: 12/2014. (XII.19.) Ör. 5. §. (2) bekezdése. Hatályos: 2015. I. 18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (6). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (6). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Módosította 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (16). Hatályos: 2017. IV-től.
Módosította a 3/2016. (II.19.) Ör. 1. §-a. Hatályos: 2016. II. 20-tól.
Módosította: 9/2019. (IV.04.) Ör. 1.§. Hatályos: 2019. IV. 05-től.
Hatályon kívül helyezte. 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (7). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (17). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Módosította: 3/2016. (II.19.) Ör. 1. §. Hatályos: 2016. II. 20-tól.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (8). Hatálytalan: 2017. IV. 1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (9). Hatályos: 2017. IV.1-től.
Módosította: 12/2014. (XII.19.) Ör. 7. §-a. Hatályos: 2015. I. 18-tól.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I.1-től.
Módosította 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (18). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Hatályon kívül helyezte 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (10). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Hatályon kívül helyezte 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (10). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (19). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Hatályon kívül helyezte 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (10). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Hatályon kívül helyezte 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (11). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Hatályon kívül helyezte 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (11). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (20). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Kiegészítette. 12/2020. (XI.19.) Ör. 1.§. Hatályos: 2020. XI.20-tól.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (12). Hatálytalan: 2017. IV.1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I. 1-től.
Módosította: 3/2021. (III.19.) Ör. 2.§-a. Hatályos: 2021. III. 20-tól.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (13). Hatálytalan: 2017. IV. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (13). Hatálytalan: 2017. IV. 1-től.
Módosította: 6/2017. (III.31.) Ör. 1.§ (14). Hatályos: 2017. IV. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 12/2014. (XII.19.) Ör. 8. §-a. Hatálytalan: 2015. I. 18-tól.
Kiegészítette: 12/2009. (IX.25.) Ör. 5.§ Hatályos: 2009. X. 1-től.
Hatályon kívül helyezte: 17/2017. (XII.01.) Ör. 39.§ (1). Hatálytalan: 2018. I.1-től.