Kismarja Község Önkormányzat Képviselő-testületének

 14/2020.(XII. 14.) ÖR. számú rendelete a

Helyi építési szabályzatról szóló

16/2016.(XII. 21.) ÖR. számú rendelet

módosításáról

Kismarja Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a 62. §. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és a 42. § (4) meghatározott feladatkörében eljáró:

• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály
• Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság
• Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízvédelmi Hatóság)
• Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízügyi Hatóság)
• Országos Vízügyi Főigazgatóság
• Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság
• Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály
• Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály
• Innovációs és Technológiai Minisztérium közlekedésért felelős helyettes államtitkár
• Innovációs és Technológiai Minisztérium Légügyi Szakterület
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály
• Miniszterelnökség Örökségvédelmi Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály
• Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály (honvédelemért felelős miniszter)
• Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság
• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály
• Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala
• Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1.

valamint

a Korm. rendelet 42. § (4) szerint előírt érintett területi, települési önkormányzatok megkereséséhez biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

• Hajdú-Bihar Megye Önkormányzat Hivatala
• Pocsaj község önkormányzata
• Esztár Község önkormányzata
• Hencida Község önkormányzata
• Bojt Község önkormányzata
• Nagykereki község önkormányzata

továbbá

a Korm. rendelet 29. § a) pontjában a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével, és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (6) bek. meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal záró szakmai véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

 (Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.)

A Helyi Építési Szabályzatról szóló 16/2016.(XII. 21.) ÖR. számú rendelet (a továbbiakban: Hész) 1.§.(4) bekezdés helyére az alábbi lép:

„(4) Jelen szabályzat szerves részét képezik az igazgatási területre készített szabályozási tervlapok.             

1.sz. mellékletSz-1mKülterület szabályozási tervM= 1:10 000

2.sz. mellékletSz-2mBelterület szabályozási tervM= 1:4 000

3.sz. mellékletOrszágos- és térségi övezetek lehatárolásaA/3”

A Hész az alábbi 6/A §.-al egészül ki:

„A térségi övezetek kijelöléséből adódó, kiegészítő előírások.

6/A.§.

1. Az országos – és megyei területrendezési tervben meghatározott térségi övezetek településrendezési tervben történő pontosítását, lehatárolását, a Hész. 3. sz. melléklete tartalmazza. Vonatkozó általános előírásait az Országos területrendezési terv tartalmazza.

2. A település igazgatási területét érintő térségi övezetek és kiegészítő helyi előírásai:

1. A magterület térségi övezetére vonatkozó településképi előírásokat a Településképi rendelet tartalmazza.

2. Az ökológiai folyosó és pufferterület térségi övezetében az OTrT általános előírásain kívül, kiegészítő helyi előírások nincsenek.

3. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület térségi övezetében a magterületre meghatározott épület elhelyezési és kiegészítő építészeti szabályokat is be kell tartani.

4. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében az OTrT általános előírásain kívül, kiegészítő helyi előírások nincsenek.
5. A Rendszeresen belvízjárta terület térségi övezetében az OTrT általános előírásain kívül, kiegészítő helyi előírások nincsenek.”

A Hész 13. § (1) bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép:

1. A község területén, elsősorban a gazdasági célú építmények elhelyezésére,

                   Gksz:         Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

                   Gip:           Ipari gazdasági terület

került kijelölésre, melyeket a szabályozási terv tüntet fel.

A Hész 14. §. (3) bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép:

(3) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A Hész az alábbi 14/A. §  egészül ki:  

„Gip-2” építési övezetek

Ipari  gazdasági terület (egyéb ipari terület)

14/A.§.

1. Az ipari terület olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. Az övezetben csak környezeti hatás szempontjából semleges üzemek (pl.: élelmiszer-, könnyűipar, gépipar, fémipar, építőipar, település-ellátás) helyezhetők el.

2. a) Az építési övezetben elhelyezhető:

• Mindenfajta, nem jelentősen zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
• A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
• Igazgatási és iroda épület
• Parkolóház, üzemanyagtöltő, szerviz
• Sportépítmény

2. Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető az OTÉK 31.§. (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével:

• Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
• Egyéb közösségi szórakoztató épület.

3. Az építési telkek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

4. A telkek minimális zöldterületi fedettsége 20 %.

5. Az övezetet teljes közművesítettséggel kell ellátni.

6. A végezhető építési tevékenységek közül csak olyan rendeltetés céljára és csak olyan mértékben helyezhetők el épületek és azt kiszolgáló építmények, amelyek a területen lévő védett természeti értékek (jogszabályban védett egyedek élőhelyei, védett növény- és állatfajok) fennmaradását, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelve nem veszélyezteti.

7. Az szabályozási terv által kijelölt „Területen belüli védőzóna” területén belül építmény nem helyezhető el, megőrzendő továbbá az eredeti természetes állapotú gyepterület is.

A Hész 19. § (2) bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép:

2. A közutak elhelyezése céljából a településszerkezeti terven ábrázoltaknak megfelelően útkategóriáktól függően, legalább a következő szélességű építési területet kell biztosítani:

Országos MELLÉKÚT   30 m

• 4808 sz. Biharkeresztes- Debrecen irányú út (külterületi szakasza)
• Bihar településre (Románia) vezető út külterületi út

            ORszágos mellékút                    

• Debreceni – Nagyváradi- Bihari utcák meglévő- megmaradó, illetve a szabályozási terven jelölt szabályozási szélességgel a mellékelt mintakeresztszelvénynek megfelelően

HELYI GYŰJTŐÚT        

• Fő utca, és a Bocskai utca tőle déli irányban lévő szakasza,
• Bethlen utca - Bocskai utca - Bihari utca (Arany János utcai csatlakozástól keletre lévő) nyomvonal meglévő - megmaradó szélességgel a mellékelt mintakeresztszelvénynek megfelelően

• Mező utca
• külterületi fő dűlőutak esetén                       14 m
• kiszolgáló utak esetén                                   12 m
• kerékpárút esetén                                          3   m

 7. §

A Hész 21. §. helyére, az alábbi rendelkezés lép:

„Z-1” övezet

Közparkok területe

21. §

1. Az övezetbe a település északi részén kijelölt közparkok, díszparkok, pihenő- és játszóparkok tartoznak.
2. Területüknek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie. Gyermekkocsival, kerekesszékkel is megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie.
3. Az övezetben elhelyezhető: a pihenést és testedzést szolgáló építmények elsősorban sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér, stb.

4. Épületek nem helyezhető el.
5. Díszparkokban csak köztárgyak helyezhetők el.
6. A terület kialakítását a meglévő természeti értékek megőrzésével, az ex-leg kunhalom megtartásával kell végezni.

8. §

A Hész 30. § helyére az alábbi rendelkezés lép:

 „Mgy-1 *”   övezet

Mezőgazdasági terület árvízi szükségtározó területén

építési lehetőség kizárásával

30.§.

1. Az övezetbe a mezőgazdasági területek azon-viszonylag egybefüggő részei, a Berettyó-folyó mellett kijelölt árvízi vésztározó területén lévő mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a gyep, legelő művelésű területek meghatározó arányban találhatók, ezért főként a legeltetés, állattartás jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet.
2. Az övezetben építményt elhelyezni tilos!

9. §

1. A rendelet 2020. december 14.-én kihirdetve.

2. Ez a rendelet 2020. december 15. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Kismarja, 2020. december 14.

Farkas István Attila                                                                                    Fekéné Tarcsi Csilla

      polgármester                                                                                                       jegyző