Nagyréde Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023.(VII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 01- 2026. 02. 01Nagyréde Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023.(VII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Az önkormányzati lakás- és helyiségállomány a nemzeti vagyon része, azok közvagyoni jellegükkel összhangban álló hasznosítása az önkormányzat kötelessége. Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó rendelkezések és a bérleti díjak meghatározása céljából e tárgykörben rendeletet alkot.
[2] Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, és 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet hatálya kiterjed Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra, az „Esély Otthon Pályázat” útján felújított lakásokra, valamint az Önkormányzat tulajdonában álló üzlethelyiségekre.”
2. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat és intézményei szakember ellátására tekintettel az Önkormányzat tulajdonában lévő lakásokat elsődlegesen az Önkormányzat intézményeinél foglalkoztatottak (közszolgálati, közalkalmazotti jogviszonyban vagy munkaviszonyban), illetve szerződéses jogviszonyban álló személyek elhelyezésére biztosítja.
(3) Lakást bérbe adni a Képviselő-testület határozata alapján lehet.
(4) A bérbe adott lakásra az alábbi kikötések érvényesek:
a) a bérlő a lakásba más személyt, a kiskorú gyermeke (örökbefogadott-, mostoha- és nevelt gyermeke), valamint a befogadott gyermekétől az együttlakás ideje alatt született unokája kivételével a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be,
b) a beköltöző házastárs akkor lehet bérlőtárs, ha a házastársak írásbeli bérlőtársi szerződést kötnek a bérbeadóval,
c) a lakás nem lakás célú hasznosítása kizárt,
d) a bérlő a lakást albérletbe nem adhatja.”
3. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 3. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokkal Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete rendelkezik, a bérlőkijelölésről határozatban dönt.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló, az „Esély Otthon Pályázat” kapcsán felújításra került lakásokkal Nagyréde Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete rendelkezik, – a bérlő kijelöléséről az Egészségügyi, Szociális, Kulturális, Turisztikai és Sportbizottság javaslatát figyelembe véve – határozatban dönt.
(3) A lakások címét és a bérleti díjakat a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(4) Az „Esély Otthon Pályázat” kapcsán felújításra került lakások címét a rendelet 2. melléklete tartalmazza. Az „Esély Otthon Pályázat” kapcsán felújításra került lakások a pályázati feltételek teljesülése esetén térítésmentesen kerülnek biztosításra, a fenntartási időszak alatt.”
4. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Képviselő-testület – a 2. §-ban foglaltakra figyelemmel – az alábbi munkakörök betöltéséhez biztosít szolgálati jellegű lakást:
a) polgármester, jegyző
b) Nagyrédei Polgármesteri Hivatal ügyintézői
c) háziorvos, fogorvos, védőnő (vállalkozási szerződés esetén is)
d) óvoda vezetője, nevelője, közművelődési intézmény vezetője, szakelőadója (közművelődési szakember)
e) rendőrség körzeti megbízottja.”
5. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A bérlő a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a lakásra megállapított havi lakbér kétszeresének megfelelő óvadék megfizetésére köteles.
(8) A bérleti szerződések megkötésére mind lakások, mind üzlethelyiségek esetében Nagyréde Nagyközség Önkormányzata polgármestere jogosult.”
6. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Amennyiben a bérlő a bérbeadó feladatkörébe tartozó, 9. § (1) bekezdésében felsorolt munkát végez el, úgy jogosult a számlával igazolt költségek „lelakására”. A megállapodást a felek között írásban kell megkötni.”
7. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az (5) bekezdésben foglalt kivétellel a bérleti jogviszony megszűnését követő 30 napon belül bérlő köteles a szolgálati jellegű lakást a 7. § (1) bekezdésében foglaltakkal azonos, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadásra jogosult rendelkezésére bocsátani.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A bérleti jogviszony megszűnése esetén az óvadék összegéből először az önkormányzat követeléseit (lakbér, a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételének költségei) ezt követően az egyéb követeléseit kell teljesíteni.”
8. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 16. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A 16. § (1) bekezdésben foglalt üzlethelyiségekre a bérbeadó, azaz az Önkormányzat - az egészségügyi szolgáltatók kivételével – határozott időtartamú, legfeljebb 5 évre szóló bérleti szerződést is köthet.
(3) A megüresedett, vagy újonnan létesült üzlethelyiség esetén az igénylő bérleti jog biztosítása céljából kérelemmel fordul Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testületéhez.”
9. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 17. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Nagyréde Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testületéhez címzett üzlethelyiség bérleti igénye iránti kérelmet természetes személy, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet nyújthat be.)
10. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Helyiségbérleti szerződés megkötése előtt a bérlő 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot köteles megfizetni.”
11. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
12. § Hatályát veszti Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és igénybevételéről szóló 13/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelet
a) 4. § (5) bekezdése,
b) 5. § (6) bekezdése,
d) 12. § (6) bekezdése,
e) 15. §-a,
f) 16. § (5) bekezdése,
g) 20. §-a,
h) 21. § (2) bekezdése.
13. § Ez a rendelet 2026. február 1-jén lép hatályba.
1. melléklet az 1/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 1/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelethez