Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes települési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet 40.§ (1) bekezdése szerinti, az állami főépítészi hatáskörben eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:        

1. § (1) Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 53/2009. (XII.18.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 1.§ (1) bekezdés i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:       
„i) a 9. mellékletét képező ”SZT-Kertváros / mód-2015” jelű (A/3-as formátumú, M=1:2500 léptékű) szabályozási tervlapon jelölt területre;”     
(2) Rendelet) 1.§ (1) bekezdése kiegészül a következő p) ponttal:         
„p) a 16. mellékletét képező „Bánhida, Turul utca és környéke Településrendezési Terv módosítás, Szabályozási Terv” feliratú, SZ-TU jelű tervlapon jelölt területre”.

2. §  A Rendelet 8.§ (1) bekezdés paraméter-táblázata kiegészül a következő sorokkal:         

3. § A Rendelet 8.§ (2) bekezdése kiegészül a következő c) ponttal:  
„c) csoportházas beépítésnél: 20,0 m.”         

4. §  A Rendelet 8.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke jelű építési övezetekben új építési igény esetén a következő rendeltetésű építmények engedélyezhetőek:      
a) építési telkenként egy – legfeljebb kétlakásos – lakóépület vagy egy lakás és egy másik rendeltetés, a csoportházas beépíthetőség esetén legfeljebb négy lakás; 
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó épület;
c) hitéleti-, nevelési-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épület;
d) kulturális épület;        
e) szállás jellegű épület; 
f)  sport célú építmény;  
g) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású, kézműipari építmény.”        

5. §  A Rendelet 8.§-a kiegészül a következő (13) bekezdéssel:          
„(13) Az SZ-TU jelű tervlapon lehatárolt területen az Lke-18 jelű kertvárosias lakóterület építési övezetben telkenként 4 lakás, vagy 3 lakás + 1 más rendeltetési egység helyezhető el.” 

6. § A Rendelet 11.§ (1) bekezdés b) pontjának paraméter-táblázata előtti szövegrész helyébe a következő rendelkezés lép:    
„b) Az „Újváros- Kelet és Sárberek”, a „Bánhida és Dózsakert”, a „Nyugat-Gerecse”, a „Bánhida, Kossuth-kert”, a „Bánhida, Madách-kert” valamint a „Bánhida, Turul utca és környéke” területeken érvényes Szabályozási Tervek területén.”

7. § A Rendelet 11.§ (1) bekezdés b) pont paraméter-táblázata kiegészül a következő sorokkal:       

8. § A Rendelet 11.§ (1) bekezdés b) pontja kiegészül a következő rendelkezéssel:   
„A Vt-25 és Vt-26 jelű övezetekben a beültetési kötelezettségűre jelölt területsávok min 80%-át, és a telek további zöldfelületként kialakítandó részét legalább kétszintű (gyep és cserje szint) növényzettel kell fedni.”          

9. § (1) A Rendelet 12/D.§ paraméter-táblázata előtti szövegrész helyébe a következő rendelkezés lép:       
„A gazdasági kereskedelmi-szolgáltató területek övezeti előírásai a „Nyugat-Gerecse”, a „Rákóczi út melletti”, a Bánhida, Kossuth-kert”, a „Bánhida, Turul utca és környéke” területeken érvényes Szabályozási Tervek valamint a ”SZT-Kertváros/mód – 2015” jelű Szabályozási Terv területén:”         
(2) A Rendelet 12/D.§ paraméter-táblázata Gksz-6 sora helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) A Rendelet 12/D.§-a kiegészül a következő (9), (10), (11) és (12) bekezdésekkel:
„(9) A Gksz-6 jelű építési övezetben az Által-ér mentén 15 m széles sávban – honos fafajokból és cserjékből álló – többszintű (legalább egy fasor, alatta cserjesáv) növénytelepítést kell megvalósítani és fenntartani..           
(10) A Szabályozási Terven beültetési kötelezettségűre jelölt teleksávok min. 80%-át és a telek további, zöldfelületként kialakítandó részét legalább kétszintű (gyep és cserje szint) növényzettel kell fedni.          
(11) Ha a technológiai berendezések (szellőzők, kémények) kialakítása indokolja, ezek magassága a megengedett legnagyobb építménymagasságnál nagyobb is lehet.         
(12) A Gksz-8 jelű építési övezetben a szintterületi mutató max. 0,6 lehet”

10. § (1) A Rendelet 15.§ (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:         
„a) Az „Óváros és VII-es telep”, az „Újváros-Kelet és Sárberek”, a „Bánhida és Dózsakert”, a „Rákóczi út melletti”, a Multifunkcionális Sportcsarnok, a „Bánhida, Turul utca és környéke” valamint a ” SZT-Kertváros/mód – 2015” területeire érvényes, Szabályozási Tervek területén:          
*megjegyzés: Új telekosztás csak az övezet egészére kiterjedően készülhet

Megjegyzések:     
aa) A védő zöld (vz) az építési övezeten belül olyan zöldfelületi telekrész, ahol a faállomány megőrzendő és ott épület nem létesíthető. A védett fák megőrzendőek, kivágásuk csak a főkertész engedélyével lehetséges.          
ab) A K 9 jelű építési övezet a kórház fejlesztési területe, ahol igazgatási létesítmények és műszaki-gazdasági bázis is kialakítható. Az övezetben a beültetési kötelezettségű teleksávok min. 80%-át és a telek további, zöldfelületként kialakítandó részét legalább kétszintű növényzettel kell fedni.

ac) A K-szt jelű szennyvíztisztító telep övezetben a folyékony hulladék ártalmatlanítására, kezelésére szolgáló épületek, építmények, továbbá a személyzet számára szükséges szociális kiszolgáló épület helyezhető el.    
ad) A K-szt jelű építési övezetben a „SZT-Kertváros/mód-2015” jelű tervlapon jelölt telekhatárok mentén 20 m széles sávban –honos fafajokból és cserjékből álló– többszintű (legalább két fasor alatta cserjesáv) növénytelepítést kell megvalósítani és fenntartani.”

11. § A Rendelet 17.§-a kiegészül a következő (7) bekezdéssel:
„(7) A városban kijelölt „vegyes használatú”, elsődlegesen a gyalogosokat szolgáló utak csak korlátozott volumenű és sebességű járműforgalom céljára vehetőek igénybe. A gyalogosok és a járművek ugyanazt az útfelületet használják. A felgyorsulást tengely eltolással, utcabútorokkal, növény kazettákkal kell akadályozni. Kétirányú forgalom esetén a burkolat szélessége 4,5 m-nél nem lehet kisebb.”

12. § A Rendelet 27.§-a kiegészül a következő (4) bekezdéssel:  
„(4) A szennyvíztisztító telep telekhatárától mért 200 m-es védőtávolságon belül nem lehet:

– lakó és üdülő rendeltetés,  
– hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetés,         
– igazgatási, irodai rendeltetés,         
– kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés,       
– közösségi zöldterületi, szabadidős, sport területi rendeltetés,          
– szállásszolgáltatást, vendéglátást folytatni,  
– élelmiszert, gyógyszert előállítani, csomagolni, raktározni, forgalmazni        
– mezőgazdasági területen élelmezésre, gyógyszer előállításra növényt termeszteni.”  

13. § A Rendelet kiegészül az e rendelet 1. mellékletét képező, „Bánhida, Turul utca és környéke Településrendezési Terv módosítás, Szabályozási Terv” feliratú, SZ-TU jelű tervlap című 16. melléklettel.

14. § A Rendelet 9. melléklete helyébe az e rendelet 2. mellékletét képező „Tatabánya MJV Településrendezési Terv módosítása, Kertváros 0132/1 hrsz-ú és a Rákóczi út melletti (0130/3, 0130/4, 0130/9, 0132/2, 0132/3, 0137/5, 0137/7 0137/8, 0138/1) telkek” feliratú, SZT-Kertváros / mód-2015 rajzjelű tervlap lép.

15. § Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Tatabánya, Kertváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2007. (XII. 03.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Kertváros-rendelet) 11.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:          
„(1) az alábbi övezetekre tagolódnak:          
– K-sp különleges sport terület,          
– K-m különleges malom terület         

16. § Hatályát veszti:   
a) a Bánhida, Turul utca és környéke Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/1998. (VI. 21.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező Szabályozási Terv.
b) a Kertváros-rendelet 11.§ (6), (7) és (8) bekezdése;
c) a Kertváros-rendelet „Tatabánya, Kertváros városrész Szabályozási Terve” 2 és 4 számú tervlapjainak az Által-ér – Rákóczi út – Budapest-Hegyeshalom vasútvonal – 0140/2 hrsz.-ú árok (szennyvíztisztító telep) területére érvényes összes rendelkezése.

17. § Ez a rendelet 2015. december hó 1. napján lép hatályba.           

                                   Schmidt Csaba s.k.                                      Tamásné Lobenwein Gizella s.k.

                                        polgármester                                                                  jegyző