Esztergom Város Önkormányzat képviselő-testületének 39/2021. (XI.18.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (IV.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 11. 19- 2021. 11. 19Esztergom Város Önkormányzat képviselő-testületének 39/2021. (XI.18.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (IV.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Esztergom Város Önkormányzat képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. számú mellékletének o) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőt rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésének szabályairól szóló Esztergom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2019 (IV.12..) 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) Az elidegenítésre kerülő lakások körét a polgármester jelöli ki, valamint elidegenítésben közreműködő szervezet megnevezését és feladatait, jelen rendelet 1. melléklete alapján.
(2) A lakások elidegenítéséhez a képviselő-testület határozata szükséges.
(3) A képviselő-testület elé kerülő előterjesztésnek tartalmaznia kell:
a) a lakás városon belüli elhelyezkedését,
b) a lakóépület (lakás) ingatlan-nyilvántartási adatait,
c) a lakás és az épület műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatást,
d) több lakásos lakóépület esetén az önkormányzati tulajdon arányát és az épületben lévő lakásszámot,
e) az ingatlanforgalmi szakértő által megadott hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékét,
f) elővásárlási joggal rendelkező bérlő vételi szándéka esetén a 8. § (1) bekezdés szerinti esetleges árengedmény és vételár kedvezmény mértékét,
g) elővásárlási joggal rendelkező bérlő vételi szándéka esetén az elővásárlásra jogosult nyilatkozatát a vételár egyösszegű vagy részletekben történő megfizetéséről és az általa vállalt fizetési feltételeket,
h) elővásárlási joggal rendelkező bérlő vételi szándéka esetén, a bérlő fizetőképességére vonatkozó adatokat,
i) Az 1. melléklet szerinti adatlapot a közreműködő szervezet megnevezésével és az általa ellátandó feladatok megjelölésével.
(4) Az Esztergomi Közös Önkormányzati Hivatal vagy a lakás elidegenítésében közreműködő szervezet, az elővásárlásra jogosultakat ajánlattal értesíti a lakás megvásárlásának lehetőségéről.
(5) A (4) bekezdés szerinti ajánlatnak tartalmaznia kell:
a) a lakóépület (lakás) ingatlan-nyilvántartási adatait;
b) a lakás forgalmi értékét;
c) a lakás műemléki jellegét, és a műemlék jellegből adódó tulajdonosi többlet kötelezettségeket;
d) a lakás vételárát és a fizetési feltételeket;
e) az árengedmény és vételárkedvezmény mértékét;
f) az ajánlati kötöttség idejét, amely 60 nap,
g) az önkormányzatnak fizetendő lakásbérleti díj, valamint az önkormányzat által nyújtott külön szolgáltatások díjának egyenlegét.
(6) Az értékesítési ajánlatra a jogosult 30 napon belül köteles írásban nyilatkozni, és a felhívásban közölt határidőn belül szerződést kötni. Jelen bekezdésben meghatározott határidő jogvesztő határidőnek minősül.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésének szabályairól szóló Esztergom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2019 (IV.12..) 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. § A lakás – licittárgyalás útján – kívülállónak történő elidegenítése esetén, a vételárat Pénzügyi és Jogi Bizottság (a továbbiakban: PJB) által meghatározott pályázati kiírás feltételeinek megfelelően kell kiegyenlíteni.”
3. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésének szabályairól szóló Esztergom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2019 (IV.12..) „9.Fizetési feltételek kívülállók részére” alcíme a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) A nyilvános licittárgyalást a polgármester által az adott lakás értékesítésével kapcsolatosan meghozott határozat alapján a PJB írja ki. A licittárgyalás lebonyolítása közjegyző előtt történik. Amennyiben a licittárgyalást – ajánlattevő hiányában – eredménytelennek kell nyilvánítani, úgy a licittárgyalás újbóli kiírásáról a PJB dönt.
(2) A versenyeztetési eljárás résztvevője az lehet, aki
a) az adott lakás vonatkozásában szerzőképességgel rendelkezik,
b) köztartozása, az önkormányzattal, bármely intézményével vagy kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaságával szemben fennálló tartozása nincsen, és
c) nem áll végelszámolás, csőd-, kényszertörlés- vagy felszámolási eljárás, adósságrendezési eljárás hatálya alatt.
(3) A licittárgyalási felhívásnak tartalmaznia kell:
a) a kiíró megnevezését, a pályázat kiírására való felhatalmazás jogcímét,
b) a pályázat célját (értékesítés),
c) az értékesítendő lakás megjelölését,
d) részletes pályázati dokumentáció esetén az annak beszerzéséről szóló tájékoztatót,
e) a rendelet 8. § (2) bekezdésében meghatározott feltételeket, és az erről szóló nyilatkozat benyújtására vonatkozó felhívást,
f) a licittárgyalás helyét és időpontját,
g) ajánlattevő azon kötelezettségét, hogy legkésőbb a licittárgyalást megelőző munkanapon a jogalanyiságát és a licittárgyaláson részt vevő személy képviseleti jogosultságát igazoló okiratokat köteles a kiíró részére benyújtani,
h) a licittárgyalás induló összegét,
i) az ajánlatkérő azon jogát, hogy a licittárgyalási eljárást eredménytelennek nyilváníthatja,
j) annak kizárását, hogy a szerződés a licittárgyalás nyertesével a licittárgyalás eredményének a kihirdetéssel létrejön.
(4) A PJB a licittárgyalási felhívás visszavonásáról legkésőbb a licittárgyalás megkezdésének időpontjáig dönthet, amelyről a licittárgyalás pályázati felhívásában szereplő időpontja előtt írásban, a licittárgyalás időpontjában szóban, jegyzőkönyvbe rögzítetten kell tájékoztatást adni.
(5) A licittárgyalás megkezdése előtt az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy a licittárgyalási felhívás, és a licittárgyalási eljárás részletes dokumentációjában foglaltakat ismeri, a versenyeztetés szabályait magára nézve kötelezőnek fogadja el. Amennyiben az ajánlattevőt meghatalmazott képviseli a közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt meghatalmazást a licittárgyalás megkezdése előtt át kell adni a licittárgyalást lebonyolító közjegyzőnek.
(6) A licitálás során a vételárat legalább 100.000,- forinttal kell emelni. A licittárgyalás nyertese az, aki az induló összeghez képest a legmagasabb ajánlatot teszi.
(7) Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a licittárgyalás napját követően 90 napig tart.
(8) Az önkormányzat nevében a szerződést polgármester a licittárgyalás nyertesével köti meg, a licittárgyalás napjától számított 90 napon belül.”
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.