A településkép védelméről szóló 22/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: TKR) teljes körű felülvizsgálatának megindításáról a Képviselő-testület a 8/2021. (I.13.) határozatával döntött. A felülvizsgálat előkészítő, tervezési szakasza folyamatban van. A magyar építészetről szóló törvény idei évben tervezett hatálybalépésével az építésügyi jogszabályi környezet várhatóan jelentős mértékben megváltozik majd, ezért a TKR teljes körű módosítását javasolt a hivatkozott törvénnyel és a végrehajtási rendeletekkel összhangban elvégezni.

Az előterjesztés szerinti soron kívüli módosítás indoka az, hogy a TKR 23. § (17) bekezdésében foglalt szabályozás – a homlokzatfelújítási pályázatok támogatási szerződésében a visszatérítendő önkormányzati támogatások biztosítékaként alkalmazott jelzálogjog bejegyzések vonatkozásában az Önkormányzat jelzálogjog bejegyzésére és elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésére irányuló kérelme a társasházak esetében – nem érvényesíthető.

A fenti módosítás mellett egy pontosításra is javaslatot tesz az előterjesztés. A TKR készítésekor a korábbi helyi természetvédelmi területekre vonatkozó önkormányzati rendeletekből, határozatokból csak azok a területek kerültek be a TKR-be, amelyeknek volt törzskönyvi adata (Védett Természeti Területek Törzskönyve). A táblázatból egy terület felsorolása kimaradt, ez a Dobogókői úti legelő megnevezésű helyi természetvédelmi terület, melynek törzskönyvi száma: 10/190/TT/14. Fentiek okán a hatályos TKR 7.4. melléklete nincs összhangban a TKR és a Helyi Építési Szabályzat mellékletét képező szabályozási terv térképlapjaival, amelyeken szerepel.

A településképi rendelet módosítása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban Kormányrendelet), valamint a helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 4/2023. (III.9.) önkormányzati rendelet vonatkozó előírásai szerint történik.

A Kormányrendelet 59. § (2) bekezdés a) pontja szerint a településképi rendelet módosítását az önkormányzat képviselő-testületének a módosítás tényét tartalmazó döntése alapozza meg. A módosítás egyeztetését a 2022. július 1. napjától alkalmazandó teljesen új eljárásrend szerint kell lefolytatni, melynek során a módosítás tervezetét a Kormányrendelet 62. § (1) bekezdése alapján az E-TÉR felületen kell véleményeztetni a véleményezésre jogosult szervekkel és a partnerekkel. A véleményezési szakaszban a 2023. március 10. napjától hatályos a helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 4/2023. (III.9.) önkormányzati rendelet 1. § és az 1. melléklet 3. pontja szerinti helyi partnerségi egyeztetést is le kell folytatni.