Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata elindította Esztergom Megyei Jogú Város településrendezési eszközeinek tárgyi módosítását. Jelen módosítás 2024. október 1.-jén megkezdettnek minősült, így rá a 2024. szeptember 30.-án hatályos jogszabályi környezet vonatkozik

A módosítás egyeztetése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: 419/2021. Korm. rendelet) 68. § szerinti egyszerűsített eljárás keretében történik tekintettel arra, hogy a képviselő-testület a tervezett beruházás területét kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 62. § (1) bekezdés b) pontja alapján az E-TÉR egyeztetési felületére feltöltésre került Esztergom Megyei Jogú Város Településrendezési Eszközei tárgyi módosításának partnerek által véleményezendő tervezete. A Kormányrendelet 65. § (3) bekezdése alapján Esztergom Megyei Jogú Város Polgármestere a véleményezési szakaszról előzetesen felhívást tett közzé az E-TÉR felületén és a honlapon egyaránt. A felhívásban – Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 4/2023. (III. 09.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés c) pontjával, valamint 3. § (2) bekezdésével összhangban – lakossági fórum került meghirdetésre a terv bemutatása céljából. A 419/2021. Korm. rendelet 65. § és 68. § (2) bekezdés a) pontja előírásaival összhangban, a véleményezésre jogosult partnerek észrevételeinek és javaslatainak megismerése, valamint E-TÉR felületre való feltöltése a lakossági fórumon személyesen, míg azon kívül írásban biztosításra került. A lakossági fórum 2024. október 2. napján került megtartásra, melyről jegyzőkönyv készült. A lakossági fórumon a TRE-módosítást érintő észrevétel, a felhívás megjelenését követően a jogszabályban meghatározott időn belül partneri vélemény nem érkezett, melyről Esztergom Megyei Jogú Város Polgármestere nyilatkozott. Fentiekre tekintettel Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzatának képviselő-testülete a partneri véleményezési szakaszt a 263/2024. (X. 31.) határozatával lezárta, majd kezdeményezte az E-TÉR felületen a Kormányrendelet 68. § (2) bekezdés és 67. § (1) bekezdés szerinti záró szakasz lefolytatását.

A Kormányrendelet 68. § (2) bekezdés c) pontja értelmében az állami főépítész online egyeztető tárgyalást tartott 2024. november 20. napján. A Kormányrendelet 68. § (2) bekezdés d) pontjának megfelelően az állami főépítész záró szakmai egyetértő véleményében (az előterjesztés 4. melléklete) javasolta a településrendezési eszköz jóváhagyását.

A párhuzamosan lefolytatott Esztergom Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzata – szabályozási elem pontosítása érdekében történő – korrekciójának (TRE11m) rövid eljárása tartalmaz az Esztergom Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2019. (XI.26.) önkormányzati rendelet módosítására vonatkozó szakaszokat, ezért a rendeletalakotási javaslatban ezeket is szerepeltettük.