1. §

(1)

Jelen rendelet célja Tata városképe és városszerkezete, történelme és kultúrája szempontjából meghatározó épített értékek védelme, egyszeri és egyedi arculatának, karakterének, egyéniségének megőrzése - különösen azon területek és egyedi ingatlanok helyi védelmével, melyeket a műemlékekre vonatkozó jogszabályok nem védenek, s így fokozott helyi gondoskodásra szorulnak.^[1]

(2)^[2]

A rendelet területi hatálya Tata Város közigazgatási határán belül kiterjed az országosan védett ingatlanokra és területekre (M, MJ, VK, MK, MJT), az 1. mellékletében felsorolt helyi egyedi védett építményekre és a 2. mellékletben meghatározott, Tata város építészeti és városszerkezeti szempontból védett területére.^[3]

^[4]

(3)

A rendelet személyi hatálya kiterjed a (2) bekezdés szerinti ingatlanok tulajdonosaira, kezelőire és használóira, valamint a védett értékekkel kapcsolatban érintett tervezőkre, beruházókra, kivitelezőkre, út- és közmű-üzemeltetőkre.

2. A helyi védelem fajtái

2.§

(1)

A rendelet céljainak elérése érdekében a helyi védelem lehet:

a) területi védelem és

b) egyedi védelem.

(2)

A területi védelem elnevezése helyi védettségű terület, jelölése HT.

(3)

Az egyedi védelem elnevezése helyi védettségű építmény, jelölése HE.

(4)

Az egyedi védelem vonatkozhat:

a) az építmény egészére minden jellemző részletével, jelölése HE-1,

b) a beépítési struktúrára és a tömegformára, jelölése HE-2 és

c) bontás esetén részletes dokumentálásra, jelölése HE-3.

^[5]d) az építmény egészére minden jellemző részletével, de megengedett a bontás részletes dokumentálását követő teljes rekonstrukcióval, jelölése HE-R”

3.§

(1)

Helyi védettségű építmény minden olyan alkotás, épület, építmény és építményrész, köztéri szobor, emlékmű, síremlék, kertépítészeti elem és ezek együttese, amely a város történelmileg, tájilag kialakult sajátosságainak hordozója, a városkép megőrzésének jelentős eleme és építészeti, képzőművészeti, kertépítészeti, iparművészeti, néprajzi, műszaki, történeti vagy várostörténeti szempontból kiemelkedő jelentőséggel bír, de országosan nem védett.

(2)

Helyi védettségű terület a város épített és természeti környezetének olyan összefüggő része (utcák, terek, városrészek, építmények együttesei, temetők, parkok), ahol a város arculatát, karakterét, egyéniségét meghatározó egyedi értékek történelmileg kialakult együttest alkotnak, amely a város jellegzetes szerkezete, utcahálózata, városképe, tájjal való kapcsolata, tér- és utcaképe szempontjából meghatározó akkor is, ha az egyes építmények egyedileg nem védettek.

(3)

Tata város helyi védettségű építményeit e rendelet 1. melléklete, helyi védettségű területeit 2. melléklete tartalmazza.

3. Helyi védettség keletkezése és megszűnése

4.§

(1)

A helyi védelem kimondását, módosítását vagy törlését bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti, a kezdeményezés tárgyának (cím, helyrajzi szám megnevezés) megjelölése mellett rövid indoklással. A rendelet hatálya alá tartozó védett értékek esetében a kérelemhez csatolni kell a védett érték felmérési és fotó dokumentációját.

(2)

A kezdeményezés szakmai előkészíttetését a védelem tartalmi elemeinek meghatározásával a polgármester végzi.

(3)

A helyi védelem kimondásáról, módosításáról vagy törléséről a szakmai anyag  illetékes önkormányzati bizottsági véleményezésének alapján a képviselő-testület dönt.

(4)

A helyi védettség kimondásáról, módosításáról vagy törléséről értesíteni kell:

a) az érintett ingatlan tulajdonosát(ait),

b)az illetékes építésügyi hatóságot,

c) területi védelem esetén az érintett közmű szolgáltatókat.

(5)^[6]

^[7]

5. §^[8]

^[9]

4. A helyi értékvédelem feladatai

6.§^[10]

7.§

(1)

A helyi védelem alatt álló értékek fennmaradásának, megőrzésének módja elsődlegesen a rendeltetésnek megfelelő használat. A használat a védett objektum történeti, művészeti értékeit nem veszélyeztetheti.

(2)

A helyi védelem alatt álló érték jó karban tartásáról, rendeltetésszerű használatáról, valamint szükségessé váló fejújításáról annak tulajdonosa köteles folyamatosan gondoskodni. Ennek költségei a tulajdonost terhelik, aki kérheti az ingatlan rendeltetésszerű használathoz szükséges mértékét meghaladó költségeinek megtérítését, melynek módját e rendelet 11. §-a szabályozza.^[11]

5. A településszerkezet és településkép védelme

8.§

(1)

A különböző szintű városrendezési illetve építési-építészeti tervek készítésekor figyelembe kell venni a védelem alatt álló értékekkel kapcsolatos előírásokat.

(2)

A településfejlesztés célkitűzéseit úgy kell meghatározni, hogy biztosítsák az országos és helyi védettségű értékek fennmaradásának feltételeit.

(3)^[12]

(4)

A védett területeken és ingatlanokon meg kell őrizni a karaktert és értéket adó épületek építészeti arculatát, a jellegzetes és fontos építészeti elemeket.^[13]

(5)^[14]

(6)

A helyi védelem alá vont területeken meg kell őrizni a település történelmileg kialakult utca- és térszerkezetét, telekosztását, jellemző beépítési módját valamint légtérarányait.

6. A helyi védelem részletes szabályai

9.§

(1)

A helyi védettség alatt álló területeken meg kell őrizni a védett terület

a) jellegzetes szerkezetét,

b) telekrendszerét,

c) utcavonal vezetését,

d) a jellegzetes térfalakat

e) kerítés és kapuformáit,

f) természeti értékeit,

h) beépítési struktúra jellegét (bontás utáni új beépítés esetén is)

(3)

Megőrzendő az adott terület növényállományának, táji alkotóelemeinek karaktere, a növénykivágásoknak és telepítéseknek ehhez kell igazodniuk.

(4)^[15]

(5)^[16]

A védett érték megőrzését veszélyeztető, jellegét hátrányosan befolyásoló, értékcsökkentést eredményező homlokzat-vagy felületképzés és anyaghasználat nem alkalmazható.^[17]

10.§

(1)

Helyi egyedi védelem alatt álló teljes építményre vonatkozó védelem (HE-1) esetén a védelem alatt álló építményt, építményrészt csak a védelem megszűnése esetén lehet elbontani.

(2)

A védelem alatt álló építmény esetén meg kell őrizni, megsemmisülése esetén rekonstruálni az építmény:

a) tömegformáját,

b) tetőformáját, tetőfelépítményeit,

c) kéményeit,

d) homlokzati tagozatait,

e) homlokzati díszítőelemeit és egyéb részletképzéseket,

f)  épülettartozékait,^[18]

g) nyílásrendjét ,nyílásosztását és nyílásméreteit,

h) anyaghasználatát (tető héjalása az eredetihez hasonló színű és mintázatú korszerű építőanyaggal felváltható),

i) eredeti homlokzati színezését, (ha ez nem igazolható korábbi dokumentumok alapján, akkor a környezetébe illeszkedő színezési módot kell alkalmazni).

(3)

A védett épületeket bővíteni oly módon lehet, hogy a bővítésnek a védett épület formájával, szerkezetével, anyagaival összhangban kell lennie.

(4)

Helyi egyedi védelem alatt álló, beépítésre és tömegformára vonatkozó (HE-2) védelem esetén a védelem alatt álló ingatlanon az építmények elbonthatók, de az új beépítés esetén a telek beépítési módját és az eredeti építmény:

a) tömegformáját, tömegarányait,

b) tetőformáját,

c) párkánymagasságát,

d) gerincmagasságát,

e) jellegzetes nyílásarányait meg kell őrizni.

(5)

A védett építmények belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni a mai kor igényeinek megfelelő használatát.

(6)

A HE-3 védelem esetén az épület elbontható, de bontás előtt részletes dokumentálása (M=1:50 szintű) szükséges. A felmérési dokumentáció részletes formai és tartalmi követelményeit a 4. melléklet tartalmazza.

7. A helyi védettség alá eső értékek fenntartásának támogatása

11.§

(1)

Tata Város Képviselő-testülete az országosan és helyben védett építészeti alkotások, városépítészeti értékek fenntartása-megőrzése, valamint felújítása-helyreállítása elősegítésére Építészeti Értékvédelmi Alapot hoz létre.

(2)

Az értékvédelmi alapot évente az Önkormányzat pénügyi teherbírásásának  függvényében a költségvetési rendeletben meghatározott összeggel tölti fel.

(3)

A helyi építészeti értékek, megőrzésének, felújításának támogatása pályázat útján történik.^[19]

(4)

A támogatás lehet:

     a) vissza nem térítendő támogatás,

b) vissza térítendő támogatás, vagy

c) az a)-b) pontok szerinti támogatások kombinációja.^[20]

(5)

Az igényelt önkormányzati támogatás mértéke a támogatható felújítás bruttó költség maximum 50%-a, de legfeljebb bruttó 1 millió Ft lehet. A bruttó bekerülési költségbe beszámítható a tervezési díj, kivitelezés költsége, a műszaki ellenőri díjazás.^[21]

(6)

A támogatási összeget  a Képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletében határozza meg, és ennek alapján legkésőbb az adott év április 15-ig pályázatot hirdet meg.

„(7)^[22] A HE-R jelű védelem esetén a bontást megelőzően elkészített részletes (kiviteli terv szintű) felmérési dokumentáció alapján kell az épületet rekonstruálni

8. Záró rendelkezések

12.§

(1)

Ez a rendelet 2011. június 15-én lép hatályba.

(2)

Hatályát veszti Tata Város Önkormányzati Képviselő-testületének Tata Város építészeti és városszerkezeti értékeinek helyi védelméről szóló 13/1996. (IV. 1.) önkormányzati rendelete.