Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (X. 22.) önkormányzati rendelete

a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 11. 21- 2015. 11. 22

Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (X.22.) önkormányzati rendelete

a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

2015.11.21.

Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. § A Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 84. § (4) bekezdése az alábbi szöveggel egészül ki:

„Egy övezetben több telek, vagy tömbtelek, új-tömbtelek is lehet.”

2. § Az R. 1. sz. melléklete a következővel egészül ki:

„- Új-tömbtelek: olyan több épülettel beépített, vagy beépíthető építési telek, ahol az épületek, építmények és a működésükhöz feltétlenül szükséges berendezések elhelyezéséhez szükséges terület úszótelekként kialakítható; és ahol a telek többi, nem beépített része közterület, vagy az úszótelkeken lévő építmények zavartalan használatát biztosító közös használatú terület. Új-tömbtelek esetében a beépítés intenzitására vonatkozó övezeti szabályokat (telekkihasználtság, beépíthetőség, zöldfelület) az új-tömbtelek egészére – mely magában foglalja az úszótelkek területét is – kell figyelembe venni.”

3. § Az R. 3. mellékletében az alábbi övezetek változat megjelölése az alábbi felsorolásnak megfelelően változik:

Szabályozási terv 2.1.1. V.7 74-311-34 szelvény
Szabályozási terv 2.1.1. V.10 74-313-12 szelvény
Szabályozási terv 2.1.1. V.8 74-313-14 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.8 74-313-21 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.6 74-313-22 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.7 74-313-23 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.7 74-313-24 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.8 74-313-42 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.6 74-314-13 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.6 74-314-14 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.7 74-314-32 szelvény Szabályozási terv 2.1.1. V.7 74-314-34 szelvény
Szabályozási terv 2.1.1. V.6 74-314-42 szelvény

4. § Az R. 5. mellékletének 1-es pontja az alábbiak szerint módosul:

1

Élményfürdő építése esetén 14 méter magasságú élményelem létesíthető. Az épületek körül úszótelek alakítható. Az övezeten belül új telek, csak az egész övezetre kiterjedő beépítési terv alapján engedélyezhető.
Az övezet fejlesztése, átépítése, új telekrend kialakítása során a Sport utca (756 hrsz) és a Csillag erőd közötti átjárást legalább egy 6 méter széles gyalogossétány kialakításával biztosítani kell.
Az övezet keleti határa mentén elhelyezkedő 30 méter széles sávban legfeljebb 8,40 méter építménymagasságú, legfeljebb 2 szintes épületet lehet építeni.

5. § Az R. 5. melléklete a következő pontokkal egészül ki:

554

Az övezet telkein az oldalhatáron álló épületszárnyak csak akkor lehetnek földszintesnél magasabbak, ha az oldalhatár másik oldalán álló épület tűzfalát takarják. Az oldalhatáron álló új épületszárnyak tetőidoma nyeregtető legyen, kivéve, ha az oldalhatár túloldalán álló épület félnyereg tetős.
A tömbbelsőben egy telken legfeljebb 20 férőhelyes felszíni parkolót lehet létesíteni.

580

Az övezetben lévő épületek utcára néző szárnyai; a Czuczor Gergely utcára, illetve Táncsics Mihály utcai szárnyak – egy-egy szárny egészét tartalmazó ütemezéssel – emeletráépítéssel bővíthetők, a tömbbelső tetőterei beépíthetők, de a tömbbelsőben az épületek magassági méretei nem növelhetők.

790

Az övezet "telepszerű" beépítési móddal is beépíthető.
Kiskereskedelmi célú hasznosítás esetén az élelmiszer, napi cikk árusítására szolgáló elárusító terület csak a legalább 22.000 m2 területű telken engedhető meg, mértéke nem lehet nagyobb 1500 m2-nél.
40 %-nál kisebb zöldfelület esetén azt háromszintes növényállománnyal kell kialakítani.

6. § (1) Ez a rendelet az elfogadástól számított 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

(2) Ez a rendelet a kihirdetését követő 31. napon hatályát veszti.