Oroszlány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (IX. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 09. 28Oroszlány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (IX. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.09.28.
a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
1. A képviselő-testület 176/2021. (XI. 18.) határozatában a Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelettel elfogadott Településrendezési Terv (a továbbiakban: TrT) módosításának tervezési programjaként elfogadta:
1. Az oroszlányi 0152/4 helyrajzi számú terület vendéglátó, szolgáltató, kulturális, szórakoztató és turisztikai célú rendezvényhelyszín kialakítása érdekében beépítésre szánt, különleges idegenforgalmi területre (KID) történő módosítását…
2. Az Oroszlány, Alkotmány köz 1351/29 helyrajzi szám alatti ingatlanra tervezett többlakásos társasház megvalósítása érdekében az építési hely vizsgálata mellett a településközponti vegyes területre (Vt9) előírt oldalkertek csökkentését...
3. A legkisebb kialakítható és beépíthető terület mértékének csökkentése, az építménymagasság, továbbá a megengedett legnagyobb beépítettség mértékének növelése kérdésében a beépítésre nem szánt, mezőgazdasági Mk, Mk1, Mk2 és Mk3 jelű övezetek felülvizsgálatát...
A tervezési munka a határozatban foglalt tervezési programnak megfelelően egyszerűsített eljárás keretében folyt, ennek megelőző részeként az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerint a környezeti hatás vizsgálata szükségességével kapcsolatosan kerestük meg az érintetteket.
A fenti vélemények tükrében elkészült módosítási javaslat, mint véleményezési anyag került megküldésre a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 41. §-a szerint.
A véleményezési eljárás befejeződött, azonban az Állami Főépítész véleményében nem támogatta a kertes mezőgazdasági területek építési előírásainak módosítását, ezért a dokumentáció átdolgozásra került.
A R. 39. §-ában foglaltak szerint a beérkezett véleményeket ismertettük a képviselő-testülettel, melynek eredményeként az eljárás a 83/2022. (V. 26.) határozattal lezárásra került.
Ennek dokumentálását követően a módosítással kapcsolatosan az állami főépítész a KE/8/213-8/2022. ügyszámú záró véleményét megadta azzal, hogy javasolta a módosítás testületi jóváhagyását