Tardos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 31.) önkormányzati rendelete
Tardos Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 02. 01- 2022. 02. 01
Tardos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 31.) önkormányzati rendelete
2022.02.01.
Tardos Község Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 42. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró és a Kormányrendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek,
Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda;
Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály;
Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság;
Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Vízügyi Hatóság;
Országos Vízügyi Főigazgatóság;
Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság
Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság;
Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály;
Innovációs és Technológiai Minisztérium
Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala;
Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály;
Budapest Főváros Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály;
Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály;
Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Esztergomi Járási Hivatala Földhivatali Osztály
Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Földművelésügyi és Erdőgazdálkodás Főosztály – Erdőfelügyeleti Osztály, Erdőtervezési Osztály
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály;
Honvédelmi Minisztérium Állam Légügyi Főosztály
Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság;
Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály;
Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság;
Országos Atomenergia Hivatal;
Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi Osztály
továbbá a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 5/2017. (IV.10.) számú önkormányzati rendeletben megjelöltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Tardos Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2001. (VII. 15.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (1) – (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Beépítésre szánt területek építési övezetei az építési használat általános jellege, valamint a sajátos építési használatuk szerint a SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási terven, valamint azok fedvényytervein a következő övezetek és jelöléseik fordulnak elő:
1. Kisvárosias lakóterület: KL-1; KL-2;
2. Kertvárosias lakóterület: KEL-1; KEL-2; KEL-3; KEL-4; KEL-5; KEL-6; Lke/5; Lke/7;
3. Falusias lakóterület: FL-1; FL-2;
4. Településközpont vegyes terület: TVR; TV-2; TV-3; Vt/1; Vt/2; Vt/3;
5. Központi vegyes terület: KV;
6. Kereskedelmi, gazdasági, szolgáltató terület: KG-1; KG-2; Kg-3;
7. Ipari gazdasági terület: IG-1; IG-2;
8. Mezőgazdasági üzemi terület: MG
10. Temető különleges területe: TEM;
11. Nyersanyag kitermelés (bányászat) céljára szolgáló különleges terület: B;
12. Villapark különleges terület: Kvi;
13. Egészségügyi- szociális intézmény terület: Ke;
14. Rekreációs különleges terület: ZR-1; ZR-3; ZR-6; ZR-7; ZR-8;
(2) Beépítésre nem szánt területei a használat általános jellege, valamint sajátosépítési használatuk szerint az SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási terven, valamint azok fedvényytervein a következő
1. Közlekedési területek: K; KZ; KÖu/1; KÖu-2; KÖu/3; Köz;
2. Közművek területek, közműlétesítmények: KÜ;
3. Zöldterületek, Közparkok: KP-1; K-2; KP-4; Zkp/1; Zkp/4
4. Rekreációs zöldterület (különleges): ZR-2; ZR-4; ZR-5;
5. Erdőterület, védelmi erdőterület: E; Ev;
6. Általános mezőgazdasági terület: M; M*; ML; Má;
7. Mezőgazdasági kiskertes terület: MK; MK*;
8. Mezőgazdasági rendeltetés tanyás terület: MT;
9. Védendő természeti terület: MTE;
10. Vízgazdálkodási terület: VT”
2. § A Rendelet) 8. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetekben eltérő övezeti előírás hiányában az építmények elhelyezése az alábbiak szerint történhet:
a)az előkert legkisebb mélységét szabályozási terv rendelkezésének hiányában a kialakult állapot, a szomszédos 2-2 telek előkertje határozza meg,
b)ha oldalhatáron álló a beépítés
ba)oldalhatáron helyezhető az épület legalább 4,0 méteres oldalkert megtartásával,
bb)szabadon állóan is elhelyezhető az épület, ha a szomszédos telken is szabadon álló a beépítés, vagy
bc)sarok telek esetében a szomszédos telkek beépítésének korlátozása nélkül a beépítés zártsorú is lehet
c)a hátsókert mérete a kialakult állapot és a hátsókerttel határos telek beépítésének figyelembe vétele mellett 0,0 méter lehet.
3. § A Rendelet 9. §-a következő (4a) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) A Vt/2 jelű településközpont vegyes terület építési övezetben
a)lakóépület, lakás nem létesíthető,
b)az építési paraméterek táblázata a rendelet 2/A mellékletében található,
c)az építési övezetben oldalhatáron, vagy saroktelek esetében zártsorúan, a kialakult módon, a Templom tér felől előkert nélkül lehet építeni,
d)a telekalakítással legalább 1400 m2 nagyságot elérő teleken,
da)legfeljebb 50 %-os beépítési mértékkel
db)legfeljebb 1,2-es szintterületi mutatóval létesíthető épület,
e)az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 6,6 m,
f)a telek kötelező zöldfelületi aránya legalább 30 %.
(5)A Vt/3 jelű településközpont vegyes területen
a)lakóépület, új lakórendeltetés nem alakítható ki,
b)az építési paraméterek táblázata a rendelet 2/A mellékletében található.
c)az építési övezetben kialakult telken oldalhatáron, vagy a 8. § (2) bekezdésében foglaltak szerint szabadon állóan lehet építeni,
d)az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 6,6 méter,
e)a telek kialakult mérete növelhető, tovább nem osztható, legfeljebb határrendezés lehetséges a nagyobb alapterületű telek területének 10%-os mértékéig,
f)a telken egy főépület és egy melléképület helyezhető el,
g)ha az utcával párhuzamos telekhatár hossza 1,5 szerese vagy több, mint az utcára merőleges és 25,0 métert el nem érő hosszúságú telekhatár, akkor az építési hely a hátsó telekhatárig érhet, amennyiben a szomszédos telkek beépítését nem korlátozza.
4. § A Rendelet 30. §-ban felsorolt mellékletek a 2/A, a 6. és a 7. mellékletekkel egészülnek ki:
„2/A melléklet: Egyes övezetek, építési övezetek paramétereinek táblázata
6.melléklet: SZ-2/m 2018 Vadvirág u. és környezete M = 1:2 500
7.melléklet: SZ-2/m 2021 Kemencés Fogadó és környezete M = 1:2 000”
1.3. § (1) bekezdésében a „Vt/R és Vt/1-től Vt/3-ig” szövegrész helyébe a „Vt/R és Vt/1-től Vt/4-ig” szövegrész,
2.7. § (3) a pontjának a) alpontjában a paraméterek táblázata helyébe a „
KL-1” szövegrész, a b) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „
KL-2” szövegrész kerül,
3.7. § (6) bekezdés a) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „KEL-1” szövegrész, a b) pontjában a paraméterek táblázata helyébe „KEL-2” szövegrész, a c) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „KEL-3” szövegrész, a d) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „KEL-4” szövegrész, az e) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „KEL-5 és Lke/5” szövegrész, az f) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „KEL-6” szövegrész, a g) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „Lke/7” szövegrész,
4.7. § (8) bekezdés a) és b) pontjában a paraméterek táblázata helyébe a „FL-1” és „FL-2” szövegrész
5.9. § (2), (3) és (4) bekezdésében „TV-1” szövegrész helyébe a „Vt/1” szövegrész, a paraméterek táblázatai helyébe a „TV-2” és TV-3” szövegrész,
6.10. § (4) bekezdésében a paraméterek táblázata helyébe a „KV” szövegrész,
7.12. § (1) és a (2) és a (3) és a (4) bekezdésében a paraméterek táblázata helyébe a „KG-1”, a „KG-2” és „KG-3” és a „KG-4” szövegrész,
8.13. § (8) és (9) bekezdésében a paraméterek táblázata helyébe „IG-1” és „IG-2” szövegrész,
9.15. § (2) bekezdésében a paraméterek táblázata helyébe „HÜ” szövegrész,
10.16. § (2) bekezdésében a paraméterek táblázata helyébe „TEM” szövegrész,
11.18. § (3) bekezdés a) pontjában a „KÖu-1” szövegrész helyébe a „KÖu-1 és KÖu/1” szövegrész,
12.18. § (3) bekezdés b) pontjában a „KÖu-2” szövegrész helyébe a „KÖu-2 és KÖu/2” szövegrész,
13.18. § (3) bekezdés c) pontjában a „KÖu-3” szövegrész helyébe a „KÖu-3 és KÖu/3” szövegrész,
14.21. § (3) bekezdésében a „KP-1” szövegrész helyébe a „Zkp/1” szövegrész,
15.21. § (5) bekezdésében a „KP-4” szövegrész helyébe a „KP-4 és Zkp/4” szövegrész,
16.22. § (3) bekezdés a) és b) és c) pontjában a paraméterek táblázata helyébe „ZR-1” és „ZR-3” szövegrész,
17.24. § (1) bekezdésében az „M jelű övezet” szövegrész helyébe a „M és Má jelű övezet” szövegrész,
18.24. § (6) bekezdésében a paraméterek táblázata helyébe „MT” szövegrész,
19.25. § címében a „(VT jelű övezet)” szövegrész helyébe a „(VT és V jelű övezet)” szövegrész
kerül.
6. § (1) A Rendelet hatálybalépésével egyidejűen hatályát veszti a Szabályozási terv, Belterület 2. jelű tervlapon a jelen rendelet mellékletét képező SZT-2/m 2021 jelű fedvénytervvel érintett területrész rendelkezései.
(2) Jelen rendelet 1. melléklete a Rendelet 7. mellélete, valamint jelen rendelet 2. melléklete a Rendelet 2/A melléklete.
7. § (1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.