Kecskéd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2021. (XI. 29.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (XII. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 11. 30- 2023. 12. 27

Kecskéd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2021. (XI. 29.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (XII. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról

2021.11.30.

Kecskéd Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

28. § (1) , a 41. § (2) bekezdésében és a 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, valamint a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017. (V.31.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § Kecskéd Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (XII. 10.) rendelet (továbbiakban: R) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A rendelet

a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, Rp.I.189-3 munkaszámú (továbbiakban: SZ-J1 terv), a c) bekezdésben meghatározott mellékleten módosítással érintett terület kivételével

b) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című, Rp.I.189-3 munkaszámú, (továbbiakban: SZ-J2 terv)

c) az SZ-J1/M jelű, Szabályozási és övezeti terv I./M (fedvény) című, Rp.I.189-5 munkaszámú

tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.

2. § (1) A R. 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) Amennyiben a SZ-J1 terv egyes tömbökben nem tartalmaz építési hely határvonalat, úgy az épületek elhelyezésére szolgáló területet az (5/A.) bekezdés figyelembe vételével az övezetre vonatkozó elő-, oldal- és hátsókerti méretek előírásai szerint kell meghatározni.

(2) A R. 7. §-a kiegészül a következő (5/A.) bekezdéssel:

(5/A.) Azon kialakult állapotú telken, amely beépítése során a telken és a környezetében meglévő karakterjegyek alapján az illeszkedés elve érvényesíthető, az építési hely kialakult előkerti határvonala az ezen telekkel egy telektömbön belüli, oldalról szomszédos két-két, főépülettel beépített telek előkerti határvonalának meghosszabbításában kijelölt vonal. Méretbeli eltérés esetén az előkertnek valamely mérettel megegyezőnek, vagy a mérettartományban lévőnek kell lennie.

3. § A R.12. §-a kiegészül a következő (10) bekezdéssel:

(10) Kecskéd község közigazgatási területét vízbázis hidrogeológiai „B” védőidoma fedi. A vízbázis védőidomába eső telkeken a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről szóló jogszabály előírásait figyelembe kell venni.

4. § (1) A R.14. § (3) bekezdés a., pontja aa., alpontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

[(3) a., A falusias lakóterületen telkenként elhelyezhető
Fő funkciójú épületként]
aa., egy, legfeljebb kétlakásos lakóépület; az * jelű övezetben a lakóépület mellett egészségügyi, szociális rendeltetésű építmény.
(2) A R.14. § (4) bekezdés h., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
h., Az építési hely határai, amennyiben az SZ-J1 terv nem jelöli, vagy a rendelet másként nem rendelkezik:
ha., beépített tömbben az előkert kialakult, kivéve a 201/38 hrsz.-ú telek esetében, ahol 1,0 m. Az oldalkert 6,0 m, kivéve, amennyiben a telekszélesség 14,0 m, vagy annál kisebb, abban az esetben 4,0 m. A hátsókert 6,0 m, kivéve amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb, abban az esetben 4,0 m, valamint a * jelű övezet telkein kialakult.
hb., beépítetlen tömbben, vagy legalább három egymás melletti beépítetlen teleknél az előkert 5,0 m, az oldalkert 6,0 m. A hátsókert 6,0 m, kiéve, amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb, abban az esetben 4,0 m.

5. § (1) A R. 20. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

c) A beépítés szabályai:

ba) beépítési mód: szabadon álló

bb) megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m

bc) megengedett legnagyobb beépítettség: a d) pont szerinti birtokközpont kivételével 3 %, figyelemmel a külön, az országos településrendezési és építésügyi követelményekről szóló rendeletre

bd) az építési hely határai: a telekhatároktól 10,0 m

(2) A R. 20. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

b) A beépítés szabályai:

ba) beépítési mód: oldalhatáron álló

bb) megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,0 m

bc) megengedett legnagyobb beépítettség: 3 %, figyelemmel a külön, az országos településrendezési és építésügyi követelményekről szóló rendeletre

bd) az építési hely határai: előkert: 6,0 m

oldalkert: 4,0 m

hátsókert: 6,0 m
(3) A R. 20. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
c) Az övezetben birtoktest nem alakítható ki.
(4) A R. 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(3) Általános mezőgazdasági terület, gazdálkodási övezet az SZ-J2 terven MáG jellel jelölt terület.
a) Az övezetben a növénytermesztés, állattenyésztés gazdasági épületei és lakóépület helyezhetők el.
b) Az övezetben birtoktest alakítható ki.
c) A beépítés szabályai:
ca) beépítési mód: szabadon álló
cb) megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
cc) megengedett legnagyobb beépítettség: a b) pont szerinti birtoktest birtokközpont részének kivételével 3 %, figyelemmel a külön, az országos településrendezési és építésügyi követelményekről szóló rendeletre
cd) az építési hely határai: a telekhatároktól 10,0 m

6. § Hatályát veszti a R. 1. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című mellékletén a jelen rendelet mellékletén módosítással érintett területre vonatkozó rendelkezés.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.