Kecskéd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 10.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Kecskéd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 10.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Az önkormányzatok gazdasági önállósulásának egyik eszköze a helyi adók rendszere, mely lehetőséget teremt az önkormányzati adóztatási jog gyakorlására, valamint a helyi adópolitika kialakítására.
[2] Kecskéd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Kecskéd község Önkormányzatának Képviselő-testülete határozatlan időre bevezeti
a) a telekadót,
b) az építményadót,
c) a helyi iparűzési adót,
d) a magánszemélyek kommunális adóját,
e) az idegenforgalmi adót.
2. Telekadó
2. § (1) Az adó évi mértéke: 85 Ft/m2,
(2) Az Önkormányzat a telekadó megfizetése alól, az üzleti célt szolgáló telek kivételével az alábbi mentességeket biztosítja:
a) mentes az a telek, amely méretei alapján a helyi építési szabályzat övezeti besorolása alapján nem építhető be,
b) mentes a telekadó megfizetése alól a beépítésre alkalmas telek a tulajdonba kerülést követő év első napjától 5 évig, amennyiben a tulajdonos a beépítést vállalja és erről nyilatkozik,
c) mentes a Malom-árok melletti (Kertalja és Fellner Jakab utca) a parti sávot és a vízfolyást magába foglaló ingatlanból a vízfolyással elfoglalt terület és a partéltől számított 3-3 m széles sáv mindkét oldalon,
d) mentes a telekadó megfizetése alól az épülettel, épületrésszel beépített földrészlet, kivéve, a földrészletnek az a része, amely telekalakítással beépíthetővé válna, ebben az esetben a helyi építési szabályzatban az adott területre meghatározott legkisebb teleknagyság után kell az adót megfizetni.
(3) A 2. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltak alkalmazása során az alábbi feltételeket kell teljesíteni:
a) szerkezetkész állapotnak minősül: az alap, lábazat, falazat, födém és a tetőszerkezet együttes megléte,
b) az 5 év leteltével legalább szerkezetkész állapot megléte esetén a mentesség 3 évvel meghosszabbodik,
c) a tulajdonos a beépítés tényét használatbavételi engedéllyel köteles igazolni.
(4) A (2) bekezdés b) pontjának érvényesítéséhez szükséges nyilatkozat a rendelet 1. melléklete.
(5) A (3) bekezdés b) érvényesítéséhez szükséges nyilatkozat a rendelet 2. melléklete.
3. Építményadó
3. § (1) Az építményadó adó alapja az építmény hasznos alapterületének m2-ben számított nagysága.
(2) Az adó évi mértéke:
a) magánszemély tulajdonában álló és lakás céljára hasznosított építmény esetén 200 Ft/m2/év
b) magánszemély tulajdonában álló és vállalkozás céljára hasznosított építmény esetén 560 Ft/m2/év
c) vállalkozó tulajdonában álló építmény esetén 560 Ft/m2/év.
4. Helyi iparűzési adó
4. § Az adó évi mértéke az adóalap 1,8 %-a.
5. Magánszemélyek kommunális adója
5. § (1) Az adó évi mértéke adótárgyanként, lakásbérleti jogonként 10000 Ft /év.
(2) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól
a) az az egyedülálló tulajdonos - életkortól függetlenül - akinek a bevallás előtti 6 hónap átlagjövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 200 %-át,
b) az a családban élő tulajdonos, ahol a bevallás előtti 6 hónap egy főre jutó átlagjövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap 150 %-át,
c) az a 80. életévet betöltött kizárólagos tulajdonos vagy tulajdonosok, aki vagy akik ott is él vagy élnek bejelentetten és életvitelszerűen, és rajta vagy rajtuk kívül az ingatlannak legfeljebb kiskorú életvitelszerű lakója van,
d) a telek,
e) a gépjárműtárolónak nem minősülő nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.
f) kereskedelmi egység.
(3) A (2) bekezdés a) és b) pontjainak alkalmazása során az alábbiakat kell figyelembe venni:
a) a jövedelem, az egyedülálló és a család fogalmát a Szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III.tv. 4. §. (1) bekezdés a) c) l) pontjában foglaltak szerint,
b) a mentesség a tárgyévi adóra vonatkozik.
6. Idegenforgalmi adó
6. § Az adó évi mértéke 600 Ft személyenként és vendégéjszakánként.
7. Záró rendelkezések
7. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 13/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.
8. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.