Biatorbágy Nagyközség Képviselő-testületének 25/1997. (12.31.) Ör. számú rendelete

Az építményadóról

Hatályos: 2025. 01. 01

Biatorbágy Nagyközség Képviselő-testületének 25/1997. (12.31.) Ör. számú rendelete

Az építményadóról

Hatályos: 2025. 01. 01

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. §.(1) bekezdésében, valamint 43. §.(3) bekezdésében foglalt felhatalmazások alapján Biatorbágy Nagyközség Képviselő-testülete az alábbi rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. §¹

2. §² Értelmező rendelkezések³

2/A. § ³ E rendelet alkalmazásában:

1. Épületrész: az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiségcsoportja, amely azzal felel meg lakásnak, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel.

2. Teremgarázs: parkoláson kívüli egyéb fő funkcióval rendelkező épület (szűkebb értelemben több lakásos lakóház) több állásos garázsként kialakított részei; kialakítása lehet mélygarázs, parkolóház vagy térszín alatti és térszín feletti résszel is rendelkező több szintes parkoló.

3. Hasznos alapterület: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 9. pontjában meghatározott alapterület.

Adókötelezettség

3. §⁴

Adóalany

4. §⁵

Adómentességek

5. §

(1)⁶

(2) ⁷⁸ Mentes az adó alól:

a) ⁹ a lakás hasznos alapterületéből 150m²;

b) ¹⁰

c)a gépjármű tárolására szolgáló épület, épületrész hasznos alapterületéből 45 m2.

(3) ¹¹¹²¹³ A (2) bekezdés a) és c) pontjában megfogalmazott mentességet kizárólag magánszemély adóalany, egy ilyen típusú – nem bérbeadás vagy vállalkozás céljára szolgáló – épülete, épületrésze vonatkozásában veheti igénybe.

(4)¹⁴

(5) ¹⁵¹⁶ Osztatlan közös tulajdonban lévő épületek esetén a (2) bekezdés a) pontjában meghatározott mentesség épületrészenként érvényesíthető.

(6) ¹⁷ A (2) bekezdés c) pontjában meghatározott mentesség kizárólag egy ilyen típusú épület (épületrész) vonatkozásában vehető igénybe.

(7) ¹⁸ Teremgarázs esetében a (2) bekezdés c) pontjában meghatározott mentesség az adóalanyra jutó tulajdoni hányadrészre érvényesíthető.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

6. §¹⁹

7. §²⁰

Adóalap, adómérték

8. § (1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

(2)²¹

9. § (1)²²²³ Az adó mértéke az építmény adókötelezettség alá eső minden egész m2-e után évi 320 Ft .

(2)²⁴²⁵²⁶²⁷²⁸²⁹ Az adó mértéke az épület, épületrész adókötelezettség alá eső minden egész m²-e után évi 480,-Ft, ha az épület/épületrész vállalkozási vagy üzleti célt szolgál.

(3)³⁰³¹³²³³ Biatorbágy Város mindenkor hatályos Településrendezési eszközei szerint a „Gksz” jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezet területén, valamint a „KÖu” jelű közlekedési és közműterületek övezet területén az adó mértéke minden egész m2 után 780, Ft.

(4)³⁴³⁵ Biatorbágy Város mindenkor hatályos Településrendezési eszközei szerint a „Gksz” jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezet területén, valamint a „KÖu” jelű közlekedési és közműterületek övezet területén az 5000 m2-t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén az adó mértéke minden egész m2 után 1.180,-Ft.

(5)³⁶ Teremgarázs esetén az adó alapja az adóalanyra jutó tulajdoni hányadrész.

(6)³⁷ A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 65/F. § (1) bekezdés a) pontja szerinti idősek nappali ellátását biztosító épület egészére vonatkozóan az adó mértéke 0,-Ft/m2.

9/A. §³⁸³⁹

Adókedvezmények

10. §⁴⁰

Adómérséklés, adóelengedés

11. §⁴¹

Záró rendelkezések

12. § Ez a rendelet 1998. január 1-jén lép hatályba, ezzel egyidejűleg a többször módosított 1/1992.(01.23.)Ör. sz. rendelet hatályát veszti.

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

Beiktatta: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos: 2012. december 15-től.

⁴

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

⁵

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

⁶

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

⁷

Módosította: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 2.§. Hatályos: 2013. január 1-től.

⁸

Módosította: 22/2014.(XI.28) önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos 2015. január 1-től. A (2) bekezdése a Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

⁹

Módosította: 22/2014.(XI.28) önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos 2015. január 1-től.

¹⁰

Hatályon kívül helyezte: 22/2014(XI.28) önkormányzati rendelet 2.§. Hatálytalan 2015. január 1-től.

¹¹

Módosította: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 3.§. Hatályos: 2012. december 15-től. A rendelkezést 2007. január 1-jére visszamenőleg alkalmazni kell.

¹²

Módosította: 22/2014(XI.28.) önkormányzati rendelet 3.§. Hatályos 2015. január 1-től.

¹³

Módosította a 20/2020.(XI.30.) önkormányzati rendelet.

¹⁴

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

¹⁵

Beiktatta: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 4.§. Hatályos: 2012. december 15-től. A rendelkezést 2007. január 1-jére visszamenőleg alkalmazni kell.

¹⁶

Módosította: 22/2014(XI.28.) önkormányzati rendelet 4.§. Hatályos 2015. január 1-től.

¹⁷

Beiktatta: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 5.§ (1). Hatályos: 2012. december 15-től.

¹⁸

Beiktatta: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 5.§ (2). Hatályos: 2012. december 15-től. A rendelkezést 2007. január 1-jére visszamenőleg alkalmazni kell.

¹⁹

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

²⁰

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

²¹

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.

²²

Módosította: 17/1998.(12.31.)Ör. sz. rendelet.

²³

Módosította: 19/2004.(12.31.)Ör. sz. rendelet.

²⁴

Módosította: 17/1998. (12.31.) Ör. sz. rendelet.

²⁵

Módosította: 20/1999.(12.31.) Ör. sz. rendelet.

²⁶

Módosította: 18/2000.(12.31.) Ör. sz. rendelet.

²⁷

Módosította: 16/2002. (12.31.) Ör. sz. rendelet.

²⁸

Módosította: 19/2004.(12.31.) Ör. sz. rendelet.

²⁹

Módosította a 20/2020.(XI.30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2021. január 1. napjától.

³⁰

Módosította: 20/1999.(12.31.) Ör. sz. rendelet.

³¹

Módosította: 16/2002. (12.31.) Ör. sz. rendelet.

³²

Módosította: 19/2004.(12.31.) Ör. sz. rendelet.

³³

Módosította: 9/2017. (IV. 28.) önkormányzati rendelet 1. § A 9. § (3) bekezdése a Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

³⁴

Módosította: 16/2002. (12.31.) Ör. sz. rendelet.

³⁵

Módosította: 9/2017. (IV. 28.) önkormányzati rendelet 2. § A 9. § (4) bekezdése a Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

³⁶

Beiktatta: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 5.§ (3). Hatályos: 2012. december 15-től.

³⁷

Beiktatta: 22/2014.(XI.28.) önkormányzati rendelet 5.§. Hatályos 2015. január 1-től.

³⁸

Beiktatta: 27/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 1. §. Hatályos 2018. január 1-től

³⁹

Hatályon kívül helyezte a 20/2020.(XI.30.) önkormányzati rendelet.

⁴⁰

Hatályon kívül helyezte a 20/2008. (11. 28.) Ör. sz. rend. 1.§.

⁴¹

Hatályon kívül helyezte: 32/2012.(XII.14.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatálytalan: 2012. december 15-től.