Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 53/2011. (XII.20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2025. 01. 01 00:10Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 53/2011. (XII.20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Budakeszi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
1. Értelmező rendelkezések
1. § Az önkormányzati rendelet alkalmazásában:
a)2 gyermek: az adózó által saját háztartásában eltartott, az adózó vérszerinti, örökbefogadott, valamint mostoha és nevelt gyermeke, aki a 20. életévét nem töltötte be. A gyermek (gyermekek) után járó adókedvezmény egy lakás után vehető igénybe.
b)3
c)4
d)5
e)6 Az életvitelszerűen helyben lakás:
ea) ahonnan életét szervezi (pl. rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, illetve ide tér haza, az életviteléhez szükséges tevékenységét (főzés, mosás) itt folytatja),
eb) amely családi élete helyszínéül szolgál,
ec) amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe,
ed) illetve amely elsődleges elérhetőségi címeként (levelezési címként) jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál.
A kedvezmény, vagy mentesség igénybe-vételéhez nyilatkozat kitöltése, valamint az adott ingatlanra vonatkozó közüzemi számlák bemutatása szükséges.
2. Adókötelezettség
2. §7 (1) Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
(2)8
3. Az adó alanya és kötelességei
3. §9 Az adó alanya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 12. § és 12/A. § szerinti adóalany.
4. Az adó alapja
4. §10 (1) A 2. § (1) bekezdés szerinti esetben az adó alapja az építmények négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2)11
5. Az adó mértéke
5. §12 Az adó évi mértéke:
a)13 Nem lakás céljára szolgáló építmények esetén, a garázs kivételével: 1.500 Ft/m2
b) Azon építmény esetén (üzlet, műhely, virág és dísznövényház, raktár, iroda, panzió stb.) melyben gazdasági tevékenységet folytatnak: 1.700 Ft/m2
c)14 Lakás céljára szolgáló építmények esetén: 1.500 Ft/m2
d)15
e)16
6. Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése
6. § (1)17 Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást, az építmény átminősítését, a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén, a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
(5) Az adózót az adókötelezettség keletkezéséről, az adóalap, az adómentesség, az adókedvezmény, az adó megállapításához szükséges adatokról, körülményekről 15 napon belüli bevallási, illetve bejelentési kötelezettség terheli.
(6) Az adómentesség és adókedvezmény az adózót a jogosultsághoz előírt feltétel bekövetkezését követő év első napjától illeti meg, illetve a megszűnését követő év első napján szűnik meg.
(7)18 A helyi építési szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) szerinti Vt1 övezetben azon építményeket, melyek használatra alkalmasak, de a használatbavételi engedélyt nem kérte meg rájuk a tulajdonos, építményadó fizetési kötelezettség terheli.
(8)19 Adózási és egyéb helyi szabályozásokat és információkat tartalmazó tájékoztatásokkal az önkormányzat a településre újonnan beköltözőket írásban megkeresheti.
7. Adómentesség
7. § (1)20 Mentes az 1/1 tulajdoni hányad esetén 120 m2-ig, illetve több tulajdonos esetén a tulajdoni hányad arányában az építményadó megfizetése alól egy lakóingatlan tekintetében az a 70. életévét betöltött nyugdíjas adóalany, aki Budakeszin életvitelszerűen lakik. A 120. m2 feletti adóköteles terület esetén – a lakosoknak járó kedvezmény kivételével – más kedvezmény nem vehető figyelembe.
(2)21
(3)22
(4)23
8. Adókedvezmény
8. § (1)25
(2)26
(3)27 Adókedvezmény illeti meg a Budakeszin életvitelszerűen lakó adóalanyt a Budakeszi közigazgatási területén lévő legfeljebb egy építménye után:
a)28 az 1. számú mellékletben felsorolt utcákban fekvő építmény esetén 180 m2-ig az 5. § a), c) pontjai szerinti összegből 900 Ft/m2,
b)29 az a) pontba tartozó területeken kívül lévő építmény esetén 180 m2-ig az 5. § c) pont szerinti összegből 1.000 Ft/m2,
c) nem lakás céljára szolgáló építmény esetén 50 m2-ig figyelembe véve az 5. § a) pont szerinti összegből 700 Ft/m2.
(4) 30
(5)31 Adókedvezmény illeti meg a Budakeszin életvitelszerűen lakó adóalanyt gyermekenként, a lakás vagy egyéb nem lakás céljára szolgáló épület hasznos alapterületéből 15 m2 területig. E kedvezmény egy adótárgyra vehető igénybe.
(6)32 A gyermekkedvezmény az adózót abban az évben illeti meg utoljára, amikor a gyermek a 20. életévét betölti, ezt követően a gyermekkedvezmény törlésre kerül.
(6a)33
(7) 34
(8)35 A magánszemély adóalany megélhetésének veszélyeztetettsége, valamint szociális, jövedelmi és vagyoni helyzete alapján kérheti az adóhatóságtól a méltányosság gyakorlását, és a kivetett adója mérséklését vagy elengedését az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 201. §-a alapján. Az adókedvezmény megállapítása az adóalany kérelmére történhet. Megállapításához az adóhatóság abban az esetben végeztet környezettanulmányt, ha a rászorultság a benyújtott dokumentumok alapján nem állapítható meg. A környezettanulmányról az adóalany aláírásával jegyzőkönyv készül.
(9)36 Az 5. § b) pont hatálya alá tartozó építmények esetében a megállapított adókötelezettségből adókedvezmény, vagy mentesség nem érvényesíthető.
(10)37 Az önkormányzati rendeletben foglalt kedvezmények tulajdoni hányad arányában vehetők igénybe.
(11) 38
9. Adóbefizetés
9. § (1) Az év közben keletkezett fizetési kötelezettség esetén a már esedékessé vált adót az erről szóló határozat kézhezvételétől számított 30 napon belül lehet adópótlék mentesen befizetni.2
(2)39 Az adó késedelmes befizetése esetén, az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat öt százalékponttal növelt mértékének 365-öd része.
(3) A tárgyévi adót félévenként két egyenlő részletben - március 15-ig, illetve szeptember 15-ig - kell megfizetni.
10. Záró rendelkezések
10. § (1) Az önkormányzati rendelet 2012. január 1-jén lép hatályba.
(2)40 Jelen önkormányzati rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL törvény az irányadó.
11. § Hatályát veszti:
a) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet,
b) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 3/1993. (II. 12.) önkormányzati rendelet,
c) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 2/1996. (I. 25.) önkormányzati rendelet,
d) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 38/1998. (XII. 15.) önkormányzati rendelet,
e) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 2/1999. (III. 3.) önkormányzati rendelet,
f) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 9/1999. (IV. 10.) önkormányzati rendelet,
g) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 45/1999. (XII. 15.) önkormányzati rendelet,
h) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 46/2000. (XII. 29.) önkormányzati rendelet,
i) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 17/2001. (VII. 07.) önkormányzati rendelet,
j) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 60/2002. (XII. 30.) önkormányzati rendelet,
k) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 4/2003. (II. 5.) önkormányzati rendelet,
l) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 60/2003.(XII. 15.) önkormányzati rendelet,
m) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 41/2004.(VII. 30.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése,
n) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 53/2006. (XII. 15.) önkormányzati rendelet,
o) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 7/2008. (II. 29.) önkormányzati rendelet,
p) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 58/2008. (XII. 17.) önkormányzati rendelet,
q) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 8/2009. (III. 24.) önkormányzati rendelet,
r) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 32/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
s) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 35/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
t) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 44/2010. (X. 26.) önkormányzati rendelet,
u) az építményadóról szóló 20/1991. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 55/2010. (XII. 15.) önkormányzati rendelet.
1. melléklet az 53/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez41
1. Domb u. Lke-5; Lke-6;
2. Bég u.: Lke-5; Lke-6;
3. Basa u.: Lke-6;
4. Gall u.: Lke-6
5. Avar u.: Lke-6
6. Törökvész u.: Lke-6
7. Megyei út: Lke-5; Lke-6;
8. Magor u.: Lke-5; Lke-6;
9. Görög u.: Lke-5;
10. Besenyő u.: Lke-5; Lke-6;
11. Bolgár u.: Lke-5;
12. Lejtő u.: Lke-5;
13. Törökőr u.: Lke-6;
14. Skót u.: Lke-6;
15. Alkony u.: Lke-5; Lke-6;
16. Szász u.: Lke-6;
17. Angol u.: Lke-6;
18. Kert u.: Lke-5; Lke-6;
19. Árnyas u.: Lke-5;
20. Kelta köz: Lke-5; Lke-6;
21. Hajnalka u.: Lke-5;
22. Gerinc u.: Lke-5; Lke-6;
23. Zichy köz: Lke-5;
24. Makkosi út: Lke-5; Lke-6;
25. Kút köz: Lke-5; Lke-6;
26. Őr u.: Lke-5;
27. Kalmár u.: Lke-5;
28. Székely u.: Lke-5;
29. Székely köz: Lke-6;
30. Gesztenye sor: Lke-5;
31. Erdőalja u.: Lke-5; Lke-6.
A bevezető a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § a) pontja a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. § b) pontját a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. § c) pontját a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. § d) pontját a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. § e) pontját a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
Módosította: 32/2017. (XI.30.) ör. 1. §. Hatályos: 2018. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 28/2020. (IX. 29.) ör. 1. §. Hatályon kívül 2020. szeptember 29-től.
Módosította: 32/2017. (XI.30.) ör. 2. §. Hatályos: 2018. január 1. napjától.Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 1. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.
Módosította: 32/2017. (XI.30.) ör. 3. §. Hatályos: 2018. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 28/2020. (IX. 29.) ör. 1. §. Hatályon kívül 2020. szeptember 29-től.
Az 5. § a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: 42/2014. (XI.30.) ör. 5. § (1). Hatályos: 2015. január 1. napjától.Módosította: 56/2012. (XI.30.) ör.
Módosította: 42/2014. (XI.30.) ör. 5. §. (2). Hatályos: 2015. január 1. napjától.Módosította: 56/2012. (XI.30.) ör.
Hatályon kívül helyezte: 36/2018. (XII.28.) ör. 1. §. Hatályon kívül: 2019. január 1. napjától.Módosította: 12/2015. (VI.3.) ör. 1. §. Hatályos: 2015. július 1. napjától.Az új ponttal kiegészítette: 42/2014. (XI.30.) ör. 5. §. (3). Hatályos: 2015. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 28/2020. (IX. 29.) ör. 1. §. Hatályon kívül 2020. szeptember 29-től. Az új ponttal kiegészítette: 32/2017. (XI.30.) ör. 4. §. Hatályos: 2018. január 1. napjától.
Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 2. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.
Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 3. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.Az új ponttal kiegészítette: 42/2014. (XI.30.) ör. 6. §. Hatályos: 2015. január 1. napjától.
A 6. § (8) bekezdését a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Módosította: 22/2018. (VII.31.) ör. 1. §. Hatályos: 2019. január 1. napjától.56/2012. (XI.30.) Hatályos: 2013. január 1.
Hatályon kívül helyezte: 42/2014. (XI.30.) ör. 9. §. Hatályon kívül: 2015. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte: 38/2015. (XII.18.) ör. 4. §. Hatályon kívül: 2016. január 18. napjától.Módosította: 42/2014. (XI.30.) ör. 7. §. Hatályos: 2015. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte: 36/2018. (XII.28.) ör. 2. §. Hatályon kívül: 2019. január 1. napjától.Módosította: 22/2018. (VII.31.) ör. 2. §. Hatályos: 2019. január 1. napjától.Módosította: 2/2016. (II.1.) ör. 1. §. Hatályos: 2016. február 29. napjától.Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 5. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.Az új ponttal kiegészítette: 12/2015. (VI.3.) ör. 2. §. Hatályos: 2015. július 1. napjától.
Az új ponttal kiegészítette: 38/2015. (XII.18.) ör. 6. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.
A 8. § (1) bekezdését a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 8. § (2) bekezdését a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Módosította: 22/2018. (VII.31.) ör. 3. §. Hatályos: 2019. január 1. napjától.Módosította: 32/2016. (XI.7.) ör. 1. §. Hatályos: 2017. január 1. napjától.Hatályon kívül helyezte: 2/2016. (II.1.) ör. 2. §. Hatályon kívül: 2017. január 1. napjától.Módosította: 42/2014. (XI.30.) ör. 8. § (1). Hatályos: 2015. január 1. napjától. A 8. § (3) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 5. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 8. § (3) bekezdés a) pontja a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 8. § (3) bekezdés b) pontja a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § b) pontja szerint módosított szöveg.
Hatályon kívül helyezte: 38/2015. (XII.18.) ör. 7. §. Hatályon kívül: 2016. január 18. napjától.
Módosította: 22/2018. (VII.31.) ör. 4. §. Hatályos: 2019. január 1. napjától.Módosította: 32/2016. (XI.7.) ör. 2. §. Hatályos: 2017. január 1. napjától.Hatályon kívül helyezte: 2/2016. (II.1.) ör. 3. §. Hatályon kívül: 2017. január 1. napjától.
A 8. § (6) bekezdése a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 8. § (6) bekezdése a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (6a) bekezdését a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be. A 8. § (6a) bekezdését a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 6. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Hatályon kívül helyezte: 32/2016. (XI.7.) ör. 3. §. Hatályon kívül 2017. január 1. napjától.Módosította: 2/2016. (II.1.) ör. 4. §. Hatályos: 2016. február 29. napjától.Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 8. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.
Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 9. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.Módosította: 42/2014. (XI.30.) ör. 8. § (2). Hatályos: 2015. január 1. napjától. A 8. § (8) bekezdése a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja szerint módosított szöveg. A 8. § (8) bekezdése a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 5. § a) pontja szerint módosított szöveg.
Módosította: 12/2015. (VI.3.) ör. 3. §. Hatályos: 2015. július 1. napjától.Módosította: 42/2014. (XI.30.) ör. 8.§ (3). Hatályos: 2015. január 1. napjától.
Módosította: 38/2015. (XII.18.) ör. 10. §. Hatályos: 2016. január 18. napjától.56/2012. (XI.30.) Hatálybalépés: 2013. január 1.
Hatályon kívül helyezte: 1/2015. (II.5.) 1. §. Hatályon kívül: 2015. február 6. napjától.
A 9. § (2) bekezdése a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 10. § (2) bekezdése a Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 14.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja szerint módosított szöveg.
Módosította: 32/2016. (XI.7.) ör. 4. §. Hatályos: 2017. január 1. napjától.1/2012. (I.30.) Hatálybalépés: 2012. január 31.